a*h
2 楼
想买套更好点的房子，准备先买，然后现在这套要么租要么卖，
买新房的downpay肯定有了，不知道贷款是什么样的计算，如果把原有房子贷款加进来肯
定就贷不了了，超过收入比例了，这种情况怎么办？
买新房的downpay肯定有了，不知道贷款是什么样的计算，如果把原有房子贷款加进来肯
定就贷不了了，超过收入比例了，这种情况怎么办？
a*k
3 楼
经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
楼主老婆的魄力也早砸了。
来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
楼主老婆的魄力也早砸了。
c*e
4 楼
最好的方法就是做一个“conversion”，意思是在买新房的贷款申请过程中，向贷
款银行提出close之后会把现在的这一套房子转换成投资房。这样一来就可以把现有房
子将来的租金收入算作买新房贷款的收入了，如此一来，收入比例就不会超了。
具体要求和操作流程如下：
（1）现有房子的贷值比不能超过70% (Loan-to-Value <=70%)。怎么证明？信用记录上
会显示您现在住房的贷款余额（mortgage balance）会是多少，假设这个值是A。您只
需要对现在房子做一个房屋估值（appraisal，并且必须使用新房贷款银行approve的
appraisal company）。这个appraisal可以用便宜的那种（Form 2555 - drive by
appraisal），一般$300左右，做出来的房屋价格假设是B，只要A/B <= 70% 就行。
（2）银行要看到现在这个房子您已经和别人签了Lease Agreement。（当然，
Agreement有效日在新房close之后就行）。最好不要找和您last name一样的租客，否
则银行会怀疑是两人串通好了做一个假的agreement。
（3）未来的租客已经把security deposit存到您的银行账户里面了。您需要把bank
statement或者online transaction history给新房的贷款银行看证明租客已经把钱存
进去了。如果是支票存的还要提供check image copy。
（1）（2）（3）缺一不可。
Thanks！
来肯
【在 a*****h 的大作中提到】
: 想买套更好点的房子，准备先买，然后现在这套要么租要么卖，
: 买新房的downpay肯定有了，不知道贷款是什么样的计算，如果把原有房子贷款加进来肯
: 定就贷不了了，超过收入比例了，这种情况怎么办？
款银行提出close之后会把现在的这一套房子转换成投资房。这样一来就可以把现有房
子将来的租金收入算作买新房贷款的收入了，如此一来，收入比例就不会超了。
具体要求和操作流程如下：
（1）现有房子的贷值比不能超过70% (Loan-to-Value <=70%)。怎么证明？信用记录上
会显示您现在住房的贷款余额（mortgage balance）会是多少，假设这个值是A。您只
需要对现在房子做一个房屋估值（appraisal，并且必须使用新房贷款银行approve的
appraisal company）。这个appraisal可以用便宜的那种（Form 2555 - drive by
appraisal），一般$300左右，做出来的房屋价格假设是B，只要A/B <= 70% 就行。
（2）银行要看到现在这个房子您已经和别人签了Lease Agreement。（当然，
Agreement有效日在新房close之后就行）。最好不要找和您last name一样的租客，否
则银行会怀疑是两人串通好了做一个假的agreement。
（3）未来的租客已经把security deposit存到您的银行账户里面了。您需要把bank
statement或者online transaction history给新房的贷款银行看证明租客已经把钱存
进去了。如果是支票存的还要提供check image copy。
（1）（2）（3）缺一不可。
Thanks！
来肯
【在 a*****h 的大作中提到】
: 想买套更好点的房子，准备先买，然后现在这套要么租要么卖，
: 买新房的downpay肯定有了，不知道贷款是什么样的计算，如果把原有房子贷款加进来肯
: 定就贷不了了，超过收入比例了，这种情况怎么办？
a*a
5 楼
你这太搞笑了
长期不与人交流难道不是因为你们根本不带他出去跟别的孩子交流？
几岁的孩子跟大人交流各批阿，还不如玩ipad呢
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
长期不与人交流难道不是因为你们根本不带他出去跟别的孩子交流？
几岁的孩子跟大人交流各批阿，还不如玩ipad呢
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
o*p
6 楼
把原有房租出去。刚刚close相同案子在加州。只要符合要求，是完全可以做得下来。
站内联系吧！
来肯
【在 a*****h 的大作中提到】
: 想买套更好点的房子，准备先买，然后现在这套要么租要么卖，
: 买新房的downpay肯定有了，不知道贷款是什么样的计算，如果把原有房子贷款加进来肯
: 定就贷不了了，超过收入比例了，这种情况怎么办？
站内联系吧！
来肯
【在 a*****h 的大作中提到】
: 想买套更好点的房子，准备先买，然后现在这套要么租要么卖，
: 买新房的downpay肯定有了，不知道贷款是什么样的计算，如果把原有房子贷款加进来肯
: 定就贷不了了，超过收入比例了，这种情况怎么办？
a*k
7 楼
带呀，但是晚上一回家几个小时就抱着ipad玩，我们逗他玩他根本不理，医生说电视
ipad加一起觉得不能超过半小时，我们才两岁的孩子，一玩几个小时根本不行。现在只
能让ipad从他的世界彻底消失。
【在 a****a 的大作中提到】
: 你这太搞笑了
: 长期不与人交流难道不是因为你们根本不带他出去跟别的孩子交流？
: 几岁的孩子跟大人交流各批阿，还不如玩ipad呢
ipad加一起觉得不能超过半小时，我们才两岁的孩子，一玩几个小时根本不行。现在只
能让ipad从他的世界彻底消失。
【在 a****a 的大作中提到】
: 你这太搞笑了
: 长期不与人交流难道不是因为你们根本不带他出去跟别的孩子交流？
: 几岁的孩子跟大人交流各批阿，还不如玩ipad呢
a*h
8 楼
恩，多谢了，有点麻烦，但是不是不可以操作
【在 c**********e 的大作中提到】
: 最好的方法就是做一个“conversion”，意思是在买新房的贷款申请过程中，向贷
: 款银行提出close之后会把现在的这一套房子转换成投资房。这样一来就可以把现有房
: 子将来的租金收入算作买新房贷款的收入了，如此一来，收入比例就不会超了。
: 具体要求和操作流程如下：
: （1）现有房子的贷值比不能超过70% (Loan-to-Value <=70%)。怎么证明？信用记录上
: 会显示您现在住房的贷款余额（mortgage balance）会是多少，假设这个值是A。您只
: 需要对现在房子做一个房屋估值（appraisal，并且必须使用新房贷款银行approve的
: appraisal company）。这个appraisal可以用便宜的那种（Form 2555 - drive by
: appraisal），一般$300左右，做出来的房屋价格假设是B，只要A/B <= 70% 就行。
: （2）银行要看到现在这个房子您已经和别人签了Lease Agreement。（当然，
【在 c**********e 的大作中提到】
: 最好的方法就是做一个“conversion”，意思是在买新房的贷款申请过程中，向贷
: 款银行提出close之后会把现在的这一套房子转换成投资房。这样一来就可以把现有房
: 子将来的租金收入算作买新房贷款的收入了，如此一来，收入比例就不会超了。
: 具体要求和操作流程如下：
: （1）现有房子的贷值比不能超过70% (Loan-to-Value <=70%)。怎么证明？信用记录上
: 会显示您现在住房的贷款余额（mortgage balance）会是多少，假设这个值是A。您只
: 需要对现在房子做一个房屋估值（appraisal，并且必须使用新房贷款银行approve的
: appraisal company）。这个appraisal可以用便宜的那种（Form 2555 - drive by
: appraisal），一般$300左右，做出来的房屋价格假设是B，只要A/B <= 70% 就行。
: （2）银行要看到现在这个房子您已经和别人签了Lease Agreement。（当然，
b*s
9 楼
其实不就是设个密码的问题吗?
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
b*2
10 楼
不难, lender允许future rental income, 就是把目前房子market rental算做收入来
qualify.
来肯
【在 a*****h 的大作中提到】
: 想买套更好点的房子，准备先买，然后现在这套要么租要么卖，
: 买新房的downpay肯定有了，不知道贷款是什么样的计算，如果把原有房子贷款加进来肯
: 定就贷不了了，超过收入比例了，这种情况怎么办？
qualify.
来肯
【在 a*****h 的大作中提到】
: 想买套更好点的房子，准备先买，然后现在这套要么租要么卖，
: 买新房的downpay肯定有了，不知道贷款是什么样的计算，如果把原有房子贷款加进来肯
: 定就贷不了了，超过收入比例了，这种情况怎么办？
a*k
11 楼
他会看我们按啊，看见了就记住了。而且看见ipad玩不了他会比较脾气暴躁，别的事情
就不太配合，所以干脆别让他看见了。时间长了就淡忘了。
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【在 b****s 的大作中提到】
: 其实不就是设个密码的问题吗?
就不太配合，所以干脆别让他看见了。时间长了就淡忘了。
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【在 b****s 的大作中提到】
: 其实不就是设个密码的问题吗?
m*g
12 楼
你儿子挺聪明。 哎，你要是从一开始就限制他用就容易多了。我女儿两岁的时候，我
买了iPad,一开始也给她玩玩，看看youtube什么的，后来觉得她有点上瘾，放学一回家
就要玩，我就不让她用了，现在她也习惯了，我玩的时候，她在边上自己看书，也不跟
我要玩。
【在 a********k 的大作中提到】
: 他会看我们按啊，看见了就记住了。而且看见ipad玩不了他会比较脾气暴躁，别的事情
: 就不太配合，所以干脆别让他看见了。时间长了就淡忘了。
:
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买了iPad,一开始也给她玩玩，看看youtube什么的，后来觉得她有点上瘾，放学一回家
就要玩，我就不让她用了，现在她也习惯了，我玩的时候，她在边上自己看书，也不跟
我要玩。
【在 a********k 的大作中提到】
: 他会看我们按啊，看见了就记住了。而且看见ipad玩不了他会比较脾气暴躁，别的事情
: 就不太配合，所以干脆别让他看见了。时间长了就淡忘了。
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l*a
13 楼
2小时是太小了，这么小根本就不该给ipad.藏起来吧，你们也狠狠心别玩了。
【在 a********k 的大作中提到】
: 带呀，但是晚上一回家几个小时就抱着ipad玩，我们逗他玩他根本不理，医生说电视
: ipad加一起觉得不能超过半小时，我们才两岁的孩子，一玩几个小时根本不行。现在只
: 能让ipad从他的世界彻底消失。
【在 a********k 的大作中提到】
: 带呀，但是晚上一回家几个小时就抱着ipad玩，我们逗他玩他根本不理，医生说电视
: ipad加一起觉得不能超过半小时，我们才两岁的孩子，一玩几个小时根本不行。现在只
: 能让ipad从他的世界彻底消失。
I*e
14 楼
这根本不是ipad贴的重点.
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
r*e
15 楼
我砸碎了儿子的gameboy，现在ipad只有我玩，不给他们。
F*P
16 楼
那么请问是谁允许两岁小孩一玩ipad几个小时的呢？？
【在 a********k 的大作中提到】
: 带呀，但是晚上一回家几个小时就抱着ipad玩，我们逗他玩他根本不理，医生说电视
: ipad加一起觉得不能超过半小时，我们才两岁的孩子，一玩几个小时根本不行。现在只
: 能让ipad从他的世界彻底消失。
【在 a********k 的大作中提到】
: 带呀，但是晚上一回家几个小时就抱着ipad玩，我们逗他玩他根本不理，医生说电视
: ipad加一起觉得不能超过半小时，我们才两岁的孩子，一玩几个小时根本不行。现在只
: 能让ipad从他的世界彻底消失。
c*o
17 楼
晕了，ipad天上掉下来的，关它什么事，它以后是不是该设个限度，谁家有小孩的不准
买？
该砸该抽的是那个买ipad和教会小孩玩的人
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
买？
该砸该抽的是那个买ipad和教会小孩玩的人
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
m*n
18 楼
我觉得大家讨论, 总要建立在事实的基础上吧?
为什么很多人上来都会选择性的忽视那个IPAD贴中,
楼主LP实际上已经有了绝对权力不让楼主或者孩子
玩IPAD这个事实呢? 当时孩子玩IPAD, 是她给孩子玩的.
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
为什么很多人上来都会选择性的忽视那个IPAD贴中,
楼主LP实际上已经有了绝对权力不让楼主或者孩子
玩IPAD这个事实呢? 当时孩子玩IPAD, 是她给孩子玩的.
【在 a********k 的大作中提到】
: 经常玩确实不好，尤其对小朋友。我们现在都藏，我小气，不舍得砸。一旦上瘾，戒起
: 来很难。先不说对眼睛，我们这个语言都发育迟缓了，医生说跟总玩ipad被动接受信息
: 不与人交流有关，让我们一定给他戒，长期不与人交流会发展成幼儿自闭症。我要是有
: 楼主老婆的魄力也早砸了。
C*8
19 楼
你在说你老公还是儿子，如果是儿子的话，这也太聪明了吧才二岁呀。
【在 a********k 的大作中提到】
: 他会看我们按啊，看见了就记住了。而且看见ipad玩不了他会比较脾气暴躁，别的事情
: 就不太配合，所以干脆别让他看见了。时间长了就淡忘了。
:
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 a********k 的大作中提到】
: 他会看我们按啊，看见了就记住了。而且看见ipad玩不了他会比较脾气暴躁，别的事情
: 就不太配合，所以干脆别让他看见了。时间长了就淡忘了。
:
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
C*8
20 楼
其实她是心疼孩子摔了，拿IPAD出气而以。
【在 m**n 的大作中提到】
: 我觉得大家讨论, 总要建立在事实的基础上吧?
: 为什么很多人上来都会选择性的忽视那个IPAD贴中,
: 楼主LP实际上已经有了绝对权力不让楼主或者孩子
: 玩IPAD这个事实呢? 当时孩子玩IPAD, 是她给孩子玩的.
【在 m**n 的大作中提到】
: 我觉得大家讨论, 总要建立在事实的基础上吧?
: 为什么很多人上来都会选择性的忽视那个IPAD贴中,
: 楼主LP实际上已经有了绝对权力不让楼主或者孩子
: 玩IPAD这个事实呢? 当时孩子玩IPAD, 是她给孩子玩的.
C*8
21 楼
其实她是心疼孩子摔了，拿IPAD出气而以。
【在 m**n 的大作中提到】
: 我觉得大家讨论, 总要建立在事实的基础上吧?
: 为什么很多人上来都会选择性的忽视那个IPAD贴中,
: 楼主LP实际上已经有了绝对权力不让楼主或者孩子
: 玩IPAD这个事实呢? 当时孩子玩IPAD, 是她给孩子玩的.
【在 m**n 的大作中提到】
: 我觉得大家讨论, 总要建立在事实的基础上吧?
: 为什么很多人上来都会选择性的忽视那个IPAD贴中,
: 楼主LP实际上已经有了绝对权力不让楼主或者孩子
: 玩IPAD这个事实呢? 当时孩子玩IPAD, 是她给孩子玩的.
c*d
22 楼
所以我说儿子跌到了就是个借口，关键在于LZ LP早就看老公玩ipad不顺眼了。
问题是怎么解决啊。冰冻三尺非一日之寒，在这里挺LZ挺一千遍，让LZ老婆为这次的事
情认输道歉，也并不解决这事情背后的问题啊。所以只能劝他从老婆的角度出发多考虑
问题了。
【在 m**n 的大作中提到】
: 我觉得大家讨论, 总要建立在事实的基础上吧?
: 为什么很多人上来都会选择性的忽视那个IPAD贴中,
: 楼主LP实际上已经有了绝对权力不让楼主或者孩子
: 玩IPAD这个事实呢? 当时孩子玩IPAD, 是她给孩子玩的.
问题是怎么解决啊。冰冻三尺非一日之寒，在这里挺LZ挺一千遍，让LZ老婆为这次的事
情认输道歉，也并不解决这事情背后的问题啊。所以只能劝他从老婆的角度出发多考虑
问题了。
【在 m**n 的大作中提到】
: 我觉得大家讨论, 总要建立在事实的基础上吧?
: 为什么很多人上来都会选择性的忽视那个IPAD贴中,
: 楼主LP实际上已经有了绝对权力不让楼主或者孩子
: 玩IPAD这个事实呢? 当时孩子玩IPAD, 是她给孩子玩的.
m*n
23 楼
如果LZ LP早就看老公玩ipad不顺眼了, 他们不是早有解决方法
了么? 就是ipad由他LP管, 他LP同意才能拿出来玩.
如果我们对他说, 你老婆不讲理, 你反正没办法, 只好顺着老婆来,
老婆错了你也得道歉.....
你觉得就有用?
【在 c********d 的大作中提到】
: 所以我说儿子跌到了就是个借口，关键在于LZ LP早就看老公玩ipad不顺眼了。
: 问题是怎么解决啊。冰冻三尺非一日之寒，在这里挺LZ挺一千遍，让LZ老婆为这次的事
: 情认输道歉，也并不解决这事情背后的问题啊。所以只能劝他从老婆的角度出发多考虑
: 问题了。
了么? 就是ipad由他LP管, 他LP同意才能拿出来玩.
如果我们对他说, 你老婆不讲理, 你反正没办法, 只好顺着老婆来,
老婆错了你也得道歉.....
你觉得就有用?
【在 c********d 的大作中提到】
: 所以我说儿子跌到了就是个借口，关键在于LZ LP早就看老公玩ipad不顺眼了。
: 问题是怎么解决啊。冰冻三尺非一日之寒，在这里挺LZ挺一千遍，让LZ老婆为这次的事
: 情认输道歉，也并不解决这事情背后的问题啊。所以只能劝他从老婆的角度出发多考虑
: 问题了。
T*y
24 楼
对的，咱还是离她们远点。。
珍惜生命，远离xx
【在 a****a 的大作中提到】
: 一堆欲求不满的大妈
珍惜生命，远离xx
【在 a****a 的大作中提到】
: 一堆欲求不满的大妈
f*y
25 楼
宝宝机械记忆能力很强的，我儿子什么都比较落后，现在快两岁半了，才开始说整句话
，不过数字１０以内的都认识了，我跟他说ｉｐａｄ的密码，他总能自己输对。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 你在说你老公还是儿子，如果是儿子的话，这也太聪明了吧才二岁呀。
，不过数字１０以内的都认识了，我跟他说ｉｐａｄ的密码，他总能自己输对。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 你在说你老公还是儿子，如果是儿子的话，这也太聪明了吧才二岁呀。
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