5年后换房的疑惑 - 未名空间MITBBS历史存档

5年后换房的疑惑# Living

w*82013-11-03 07:11

1 楼

整理了俩个跟女儿的好笑对话，大家乐乐。
（女儿看着我跟老公的结婚照）
妈妈：看这个照片上是谁啊？
女儿：爸爸，阿姨。
妈妈：（无奈，可那是照婚纱的时候状化的浓，现在又比以前胖，孩子认不出来那是
妈妈）
那个不是阿姨，是妈妈。，妈妈不喜欢，爸爸跟阿姨照相。
女儿：喜欢————
妈妈：妈妈不喜欢。为什么要喜欢？
女儿：阿姨，漂漂。（漂亮的意思）
我很无奈啊！
语录2.
妈妈：××，妈妈把你送到幼儿园上学好不好？
女儿：（想了想，）爸爸上学，妈妈上学，××也上学。（我跟老公都是学生）

奶奶：奶奶也上学好不好？
女儿：奶奶老了！（女儿的意思是奶奶老了，不能上学）

i*y2013-11-03 07:11

2 楼

第一次买房，最近考虑买房考虑的快疯了....
大家帮忙分析一下。
我的情况是这样的：
孩子还小，打算先买一个学区还可以的，便宜的。downpay稍微多放一些。月供少。
这样5年后（5年后打算换房主要因为小孩上学），大概会有10万的贷款（本金）剩余。
然后手里应该也会有足够的现金付下一个房子的首付。
计划5年后，第一个房子不卖，出租（通过中介公司）。然后买第二个，相对贵的好学
区的房子，自住。
我的问题是：
1.我这样5年换房计划（留第一出租，买第二个自住），这种计划常见么？有什么弊端
和易患么？我的想法是这样相当于把现在手头的现金作了投资。
2.第二个房子的利率会因为是第二个房子而特别高么？
3.哪里找出租房哪里出租容易的信息啊？
欢迎拍砖....
多谢多谢

j*y2013-11-03 07:11

3 楼

LOL. You have such an adorable daughter! These are the happy moments in life
that always make us happy whenever we think about them :)

【在 w******8 的大作中提到】

: 整理了俩个跟女儿的好笑对话，大家乐乐。
: （女儿看着我跟老公的结婚照）
: 妈妈：看这个照片上是谁啊？
: 女儿：爸爸，阿姨。
: 妈妈：（无奈，可那是照婚纱的时候状化的浓，现在又比以前胖，孩子认不出来那是
: 妈妈）
: 那个不是阿姨，是妈妈。，妈妈不喜欢，爸爸跟阿姨照相。
: 女儿：喜欢————
: 妈妈：妈妈不喜欢。为什么要喜欢？
: 女儿：阿姨，漂漂。（漂亮的意思）

s*y2013-11-03 07:11

4 楼

能一次到位就一次到位吧，搬家太费劲了

【在 i*******y 的大作中提到】

: 第一次买房，最近考虑买房考虑的快疯了....
: 大家帮忙分析一下。
: 我的情况是这样的：
: 孩子还小，打算先买一个学区还可以的，便宜的。downpay稍微多放一些。月供少。
: 这样5年后（5年后打算换房主要因为小孩上学），大概会有10万的贷款（本金）剩余。
: 然后手里应该也会有足够的现金付下一个房子的首付。
: 计划5年后，第一个房子不卖，出租（通过中介公司）。然后买第二个，相对贵的好学
: 区的房子，自住。
: 我的问题是：
: 1.我这样5年换房计划（留第一出租，买第二个自住），这种计划常见么？有什么弊端

i*i2013-11-03 07:11

5 楼

哇～好聪明的小宝，一岁半就说的这么棒了

【在 w******8 的大作中提到】

: 整理了俩个跟女儿的好笑对话，大家乐乐。
: （女儿看着我跟老公的结婚照）
: 妈妈：看这个照片上是谁啊？
: 女儿：爸爸，阿姨。
: 妈妈：（无奈，可那是照婚纱的时候状化的浓，现在又比以前胖，孩子认不出来那是
: 妈妈）
: 那个不是阿姨，是妈妈。，妈妈不喜欢，爸爸跟阿姨照相。
: 女儿：喜欢————
: 妈妈：妈妈不喜欢。为什么要喜欢？
: 女儿：阿姨，漂漂。（漂亮的意思）

w*r2013-11-03 07:11

6 楼

1。常见
2。不会

【在 i*******y 的大作中提到】

: 第一次买房，最近考虑买房考虑的快疯了....
: 大家帮忙分析一下。
: 我的情况是这样的：
: 孩子还小，打算先买一个学区还可以的，便宜的。downpay稍微多放一些。月供少。
: 这样5年后（5年后打算换房主要因为小孩上学），大概会有10万的贷款（本金）剩余。
: 然后手里应该也会有足够的现金付下一个房子的首付。
: 计划5年后，第一个房子不卖，出租（通过中介公司）。然后买第二个，相对贵的好学
: 区的房子，自住。
: 我的问题是：
: 1.我这样5年换房计划（留第一出租，买第二个自住），这种计划常见么？有什么弊端

c*g2013-11-03 07:11

7 楼

赞可爱的小妞妞

i*y2013-11-03 07:11

8 楼

也想到了搬家麻烦。。。。
但是好的学区税贵，离工作的地方远。
5年后也有小可能工作上面的变动....

余。
好学
弊端

【在 s*******y 的大作中提到】

: 能一次到位就一次到位吧，搬家太费劲了

q*c2013-11-03 07:11

9 楼

一岁半就能这样说话？ ....太厉害了。

【在 w******8 的大作中提到】

: 整理了俩个跟女儿的好笑对话，大家乐乐。
: （女儿看着我跟老公的结婚照）
: 妈妈：看这个照片上是谁啊？
: 女儿：爸爸，阿姨。
: 妈妈：（无奈，可那是照婚纱的时候状化的浓，现在又比以前胖，孩子认不出来那是
: 妈妈）
: 那个不是阿姨，是妈妈。，妈妈不喜欢，爸爸跟阿姨照相。
: 女儿：喜欢————
: 妈妈：妈妈不喜欢。为什么要喜欢？
: 女儿：阿姨，漂漂。（漂亮的意思）

o*p2013-11-03 07:11

10 楼

你的想法常见，第二个屋是按自住屋利率来算。

【在 i*******y 的大作中提到】

: 第一次买房，最近考虑买房考虑的快疯了....
: 大家帮忙分析一下。
: 我的情况是这样的：
: 孩子还小，打算先买一个学区还可以的，便宜的。downpay稍微多放一些。月供少。
: 这样5年后（5年后打算换房主要因为小孩上学），大概会有10万的贷款（本金）剩余。
: 然后手里应该也会有足够的现金付下一个房子的首付。
: 计划5年后，第一个房子不卖，出租（通过中介公司）。然后买第二个，相对贵的好学
: 区的房子，自住。
: 我的问题是：
: 1.我这样5年换房计划（留第一出租，买第二个自住），这种计划常见么？有什么弊端

s*l2013-11-03 07:11

11 楼

一岁半能说这么多复杂的话，同赞！

k*a2013-11-03 07:11

12 楼

1.有的。
2.不会高。按自主利率。
3.craigslist ？

d*o2013-11-03 07:11

13 楼

一岁半就能说这么多了，太厉害了，俺家还在，爸爸，妈妈，掉掉，戴戴中不断重复呢

m*r2013-11-03 07:11

14 楼

你想法跟我们差不多，我们现在还没娃： )
你第一套房打算 30years /15 years 还是 5/1 ARM 贷款啊？

【在 i*******y 的大作中提到】

: 第一次买房，最近考虑买房考虑的快疯了....
: 大家帮忙分析一下。
: 我的情况是这样的：
: 孩子还小，打算先买一个学区还可以的，便宜的。downpay稍微多放一些。月供少。
: 这样5年后（5年后打算换房主要因为小孩上学），大概会有10万的贷款（本金）剩余。
: 然后手里应该也会有足够的现金付下一个房子的首付。
: 计划5年后，第一个房子不卖，出租（通过中介公司）。然后买第二个，相对贵的好学
: 区的房子，自住。
: 我的问题是：
: 1.我这样5年换房计划（留第一出租，买第二个自住），这种计划常见么？有什么弊端

c*o2013-11-03 07:11

15 楼

既然能买两个房，为什么不合并买个大的新的学区好的，一次到位。
楼主以为搬家租房容易吗？

b*d2013-11-03 07:11

16 楼

你的想法很常见呀。

【在 i*******y 的大作中提到】

: 第一次买房，最近考虑买房考虑的快疯了....
: 大家帮忙分析一下。
: 我的情况是这样的：
: 孩子还小，打算先买一个学区还可以的，便宜的。downpay稍微多放一些。月供少。
: 这样5年后（5年后打算换房主要因为小孩上学），大概会有10万的贷款（本金）剩余。
: 然后手里应该也会有足够的现金付下一个房子的首付。
: 计划5年后，第一个房子不卖，出租（通过中介公司）。然后买第二个，相对贵的好学
: 区的房子，自住。
: 我的问题是：
: 1.我这样5年换房计划（留第一出租，买第二个自住），这种计划常见么？有什么弊端

m*r2013-11-03 07:11

17 楼

大的新的贵啊，而且我们这儿都离工作地方太远

【在 c****o 的大作中提到】

: 既然能买两个房，为什么不合并买个大的新的学区好的，一次到位。
: 楼主以为搬家租房容易吗？

w*m2013-11-03 07:11

18 楼

远？娇气，单程不到一个半小时的还好意思说
5年后贵的房子更贵了，你还是买不起
5年后利率还不知道咋样，看20年的线的话，
30年的平均应该是6-7%，那时候再去高利贷
买更贵的房，祝走运吧

【在 m*********r 的大作中提到】

: 大的新的贵啊，而且我们这儿都离工作地方太远

L*w2013-11-03 07:11

19 楼

你这个人怎么啦？
人家买不买得起，有没有绿卡，和你无关，也和问题无关。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 远？娇气，单程不到一个半小时的还好意思说
: 5年后贵的房子更贵了，你还是买不起
: 5年后利率还不知道咋样，看20年的线的话，
: 30年的平均应该是6-7%，那时候再去高利贷
: 买更贵的房，祝走运吧

t*e2013-11-03 07:11

20 楼

学区好的房子房价稳定，而且买卖房子还要出手续费，租房有风险。

【在 i*******y 的大作中提到】

: 第一次买房，最近考虑买房考虑的快疯了....
: 大家帮忙分析一下。
: 我的情况是这样的：
: 孩子还小，打算先买一个学区还可以的，便宜的。downpay稍微多放一些。月供少。
: 这样5年后（5年后打算换房主要因为小孩上学），大概会有10万的贷款（本金）剩余。
: 然后手里应该也会有足够的现金付下一个房子的首付。
: 计划5年后，第一个房子不卖，出租（通过中介公司）。然后买第二个，相对贵的好学
: 区的房子，自住。
: 我的问题是：
: 1.我这样5年换房计划（留第一出租，买第二个自住），这种计划常见么？有什么弊端

l*o2013-11-03 07:11

21 楼

我觉得不如直接买好学区。。。
买房搬家好麻烦。。。

【在 i*******y 的大作中提到】

: 第一次买房，最近考虑买房考虑的快疯了....
: 大家帮忙分析一下。
: 我的情况是这样的：
: 孩子还小，打算先买一个学区还可以的，便宜的。downpay稍微多放一些。月供少。
: 这样5年后（5年后打算换房主要因为小孩上学），大概会有10万的贷款（本金）剩余。
: 然后手里应该也会有足够的现金付下一个房子的首付。
: 计划5年后，第一个房子不卖，出租（通过中介公司）。然后买第二个，相对贵的好学
: 区的房子，自住。
: 我的问题是：
: 1.我这样5年换房计划（留第一出租，买第二个自住），这种计划常见么？有什么弊端

c*o2013-11-03 07:11

22 楼

老夫这么多年看过很多这样的例子，比如舍不得那个房租，觉得养一个小（破）房子正
好cover租金，美滋滋想这下不亏了，以后买个满意的大新房子，把这个小舅房子再租
出去，多好。
没有一个后来不是后悔的。

q*e2013-11-03 07:11

23 楼

zkss?

【在 c****o 的大作中提到】

: 老夫这么多年看过很多这样的例子，比如舍不得那个房租，觉得养一个小（破）房子正
: 好cover租金，美滋滋想这下不亏了，以后买个满意的大新房子，把这个小舅房子再租
: 出去，多好。
: 没有一个后来不是后悔的。

y*22013-11-03 07:11

24 楼

另外LZ要充分考虑到好学区房子升值的问题。
我是因为首付不足的原因，买了一套好学区但是面积小的房子，才住了1年半就想换大
房子了。真的后悔，觉得当初就算是借钱付首付也是值得的，因为我看好的那个大户型
的房子不到一年涨了10万了。

d*n2013-11-03 07:11

25 楼

有娃了就别想换房。哪怕幼儿园，小伙伴都熟了，换房也是同一个地区换。

【在 i*******y 的大作中提到】

: 第一次买房，最近考虑买房考虑的快疯了....
: 大家帮忙分析一下。
: 我的情况是这样的：
: 孩子还小，打算先买一个学区还可以的，便宜的。downpay稍微多放一些。月供少。
: 这样5年后（5年后打算换房主要因为小孩上学），大概会有10万的贷款（本金）剩余。
: 然后手里应该也会有足够的现金付下一个房子的首付。
: 计划5年后，第一个房子不卖，出租（通过中介公司）。然后买第二个，相对贵的好学
: 区的房子，自住。
: 我的问题是：
: 1.我这样5年换房计划（留第一出租，买第二个自住），这种计划常见么？有什么弊端