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有钱付车贷是不是应该付房贷？

有钱付车贷是不是应该付房贷？# Living

D*W2014-02-19 08:02

1 楼

车贷3万多，0.99%，贷3年
房贷4.75%，当然比车贷多多了，贷30年
如果有3万多Cash可以PayOff车贷，是不是拿这钱付一部分房贷更划算？
就是多付了房贷最后是提前还清贷款了，但是短期内是什么好处？是不是每个月的实际
利息变少了（比如本来要2年后才能达到的每月本金-利息比，可以马上达到）？
一笔糊涂账。

s*d2014-02-19 08:02

2 楼

多付房贷只会缩短你付清贷款的时间，每个月的mortgage是不变的，所以短期内不会对
你的生活有影响。
付清车贷的好处是，每个月固定支出减少，这样如果你打算买第二套房或者，第二辆车
的话，贷款额度会因此增加，当然如果lz不差钱的话另当别论。
但是如果不打算短期内买二房或二车，我会选择付房贷。

D*W2014-02-19 08:02

3 楼

我是在想多付了Principal总的利息应该是少付了的吧？
不差钱就不用这么算了。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 多付房贷只会缩短你付清贷款的时间，每个月的mortgage是不变的，所以短期内不会对
: 你的生活有影响。
: 付清车贷的好处是，每个月固定支出减少，这样如果你打算买第二套房或者，第二辆车
: 的话，贷款额度会因此增加，当然如果lz不差钱的话另当别论。
: 但是如果不打算短期内买二房或二车，我会选择付房贷。

s*d2014-02-19 08:02

4 楼

利息少了，而每个月mortage里面的本金多了，换句话说利息和本金的比例变了。

【在 D**W 的大作中提到】

: 我是在想多付了Principal总的利息应该是少付了的吧？
: 不差钱就不用这么算了。

l*a2014-02-19 08:02

5 楼

他应该在问是不是提前还部分本金的话“总利息”额就低了

【在 s**********d 的大作中提到】

: 利息少了，而每个月mortage里面的本金多了，换句话说利息和本金的比例变了。

b*j2014-02-19 08:02

6 楼

要我会选房贷，因为时间长。本金越多付，长远来说总利息就越少付。

s*d2014-02-19 08:02

7 楼

哦，对的，还是你冰雪～
总利息是少了，但是总利息减少表现在最后几年现金流出的减少，也就是说，30年的贷
款过20几年之后你才能尝到甜头。

【在 l**a 的大作中提到】

: 他应该在问是不是提前还部分本金的话“总利息”额就低了

c*j2014-02-19 08:02

8 楼

利率低赶忙付为什么？

g*y2014-02-19 08:02

9 楼

我以前也会选房贷，现在觉得，因为时间长，通货膨胀，长远来说或许是越晚还越划算
，如果手头的余钱能用来做其他投资的话。

【在 b****j 的大作中提到】

: 要我会选房贷，因为时间长。本金越多付，长远来说总利息就越少付。

n*a2014-02-19 08:02

10 楼

当然哪个也不用付，留着干别的

c*j2014-02-19 08:02

11 楼

定义别的

【在 n***a 的大作中提到】

: 当然哪个也不用付，留着干别的

n*a2014-02-19 08:02

12 楼

全球旅游！

【在 c******j 的大作中提到】

: 定义别的

b*j2014-02-19 08:02

13 楼

投资如果不是风险高的，还不如现在房贷利率回报好。ＣＤ利率接近零。

s*d2014-02-19 08:02

14 楼

留着再买个房吧，小condo啥的

c*o2014-02-19 08:02

15 楼

包二奶，没啥说的

c*e2014-02-19 08:02

16 楼

是的先还房贷比较好。车贷的利率只有0.99%，房贷的利率比这个高不少。
提前还房贷的具体效果是：
1. 贷款的总还款期限变短了。
2. 贷款每个月的本金利息比例变了，本金变多，利息变少，但是每月最低还款额不变。
3. 贷款的总利息变少了。

【在 D**W 的大作中提到】

: 车贷3万多，0.99%，贷3年
: 房贷4.75%，当然比车贷多多了，贷30年
: 如果有3万多Cash可以PayOff车贷，是不是拿这钱付一部分房贷更划算？
: 就是多付了房贷最后是提前还清贷款了，但是短期内是什么好处？是不是每个月的实际
: 利息变少了（比如本来要2年后才能达到的每月本金-利息比，可以马上达到）？
: 一笔糊涂账。