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Mortgage的direct lending是干什么的，有什么用？

Mortgage的direct lending是干什么的，有什么用？# Living

z*82014-04-01 07:04

1 楼

Mortgage的direct lending是干什么的，有什么用？

j*82014-04-01 07:04

2 楼

一般loan agent就是帮你申请loan的。所谓的direct lender就是自己上来当二道贩子
，先借给你钱，然后把这个loan再卖出去。当然这个不等于他们不会仔细的省查。像
zhaofangdai.com就是一家direct lender，基本上有中国人的地方都做。

o*p2014-04-01 07:04

3 楼

我们既是loan agent, 代理加州多家银行，本身又是direct lender, 直接放款。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

b*22014-04-01 07:04

4 楼

Best California Rate:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html

p*y2014-04-01 07:04

5 楼

direct lender一般是直接把loan向两房买的那些lender，如Wells Fargo等，没什么大
不了的。比lender还是要看lender fee，appraisal fee和rate。

o*p2014-04-01 07:04

6 楼

作为direct lender, 我们不需condo 的材料，省时省力省钱。

c*e2014-04-01 07:04

7 楼

贷款的agent（broker）走的渠道是wholesale，中文直接理解就是“批发”；银行直接
给贷款申请人放贷的渠道(direct lending)是retail，就是“零售”。一般来说，如果
用同一个lender，broker能够拿到的利率比直接找这个lender的loan officer要低一些
，因为相当于是银行把sales和marketing外包给broker降低了自身成本。但是无论哪个
broker做都最终会把您的贷款申请交给某个direct lender来做，区别在于有的银行某
些房子不做（例如condo），某些银行不做某些移民身份（例如H1B但是无I-140
Approval），有的银行的利率优势是自住屋，有的是投资房，等等。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/CircleSquareMortgage.html

【在 z**********8 的大作中提到】