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short sale的appraisal 出来了，但是不知道还要不要这个condo了

short sale的appraisal 出来了，但是不知道还要不要这个condo了# Living

t*e2014-06-27 07:06

1 楼

最大的一个concern就是靠近铁路线，测了磁场，但是被版上的大神否决了，磁场到底
有没有危害啊？好像有高压线cell tower,但是家门口只测出来磁场，没测出来电场还
有radio/microwave.
其次的concern就是inspection，怕attic里有mold，查到了还能退出吗？看版上经历查
到了怎么退不出来了？

s*t2014-06-27 07:06

2 楼

有没有在看房子的时候自己带梯子去爬阁楼的?

t*e2014-06-27 07:06

3 楼

一般都是pull down attic,这家没有，agent给找了一个梯子，但是不够高，还是没能
爬进去看，所以很头疼，不知道agent能不能再给找一个高一点的。

【在 s*******t 的大作中提到】

: 有没有在看房子的时候自己带梯子去爬阁楼的?

d*r2014-06-27 07:06

4 楼

general inspector不能检查mold，他只能说mold-like substance, 对讨价还价没有用。
还有mold是很自然的现象，不需要大惊小怪，洗碗机长期不转会长mold，泡菜吃了几个
月没有吃完也会长mold, 中国人的筷子长期不用也长mold，没啥可怕的，关键要控制。
几个霉点没啥事，通风后就没有了。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 最大的一个concern就是靠近铁路线，测了磁场，但是被版上的大神否决了，磁场到底
: 有没有危害啊？好像有高压线cell tower,但是家门口只测出来磁场，没测出来电场还
: 有radio/microwave.
: 其次的concern就是inspection，怕attic里有mold，查到了还能退出吗？看版上经历查
: 到了怎么退不出来了？

C*e2014-06-27 07:06

5 楼

不要，你又不缺钱，没事老这么亏待自己干吗？

t*e2014-06-27 07:06

6 楼

我们不想讨价，如果有漏水有mold就想退出，所以想自己先目测一下安心。
其实到了这一步跟价格没什么关系了，通常觉得有concern我们就不想要了。

用。

【在 d********r 的大作中提到】

: general inspector不能检查mold，他只能说mold-like substance, 对讨价还价没有用。
: 还有mold是很自然的现象，不需要大惊小怪，洗碗机长期不转会长mold，泡菜吃了几个
: 月没有吃完也会长mold, 中国人的筷子长期不用也长mold，没啥可怕的，关键要控制。
: 几个霉点没啥事，通风后就没有了。

t*e2014-06-27 07:06

7 楼

因为这个小区就这一个空的啊

【在 C******e 的大作中提到】

: 不要，你又不缺钱，没事老这么亏待自己干吗？

t*e2014-06-27 07:06

8 楼

attic怎么通风啊，没有窗户，以前看过几个类似的，有pull down ladder,但是里面也
没啥特别的，这个因为没有pull down,我就觉得他们肯定上去的非常少，或者没上去过
，毕竟也二十几年的房子了。

用。

【在 d********r 的大作中提到】

t*e2014-06-27 07:06

9 楼

shortsale的话如果查出问题来了银行会同意给credit 或者让我们 walk away吗？
换过来说mold不算的话什么问题算严重问题啊，对于condo townhouse来说，没有地下
室，屋子也没有被装修过，所以应该也没有structure的问题，没flooding risk,agent
说既然是condo不需要查白蚁，也不需要查randon, 屋子外面全包，不用担心 roof，
只有attic是要自己管的，还有也就冷暖气洗衣机厨房，还有下水道，地板瓷砖这些肉
眼看了看脚走了走心里就有数了，那对inspector的要求是不是很低，每次跟人说起
shortsale就说一定要好好查查，但是貌似大家做的都是general inspection啊？

用。

【在 d********r 的大作中提到】