这个房子该不该买？老公觉着太贵。 - 未名空间MITBBS历史存档

这个房子该不该买？老公觉着太贵。# Living

x*u2014-07-22 07:07

1 楼

看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
则压力太大。原因如下
1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

m*f2014-07-22 07:07

2 楼

不撑。

y*j2014-07-22 07:07

3 楼

听老公的。

m*32014-07-22 07:07

4 楼

对！

【在 m*f 的大作中提到】

: 不撑。

n*s2014-07-22 07:07

5 楼

一点不撑。

q*s2014-07-22 07:07

6 楼

买房子的时候越撑越好，因为钱总是在贬，赚的总是在升。

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

b*c2014-07-22 07:07

7 楼

你是房奴还是agent？

【在 q***s 的大作中提到】

: 买房子的时候越撑越好，因为钱总是在贬，赚的总是在升。
:
: .5

a*02014-07-22 07:07

8 楼

一点也不撑。

j*i2014-07-22 07:07

9 楼

我家庭年收入六万四，买53万的房子。供参考

g*e2014-07-22 07:07

10 楼

离

p*y2014-07-22 07:07

11 楼

听起来不撑，实际上应该也不，你老公大概没处理过什么交易，所以觉得租房这种交易
很复杂
他给的原因1其实完全没价值，你大概算出来房租收入在有风险的情况下多少，不幸失
业怎么cover，就比较能说服他了

m*s2014-07-22 07:07

12 楼

中美就要开战了。
要不要回到国内避祸？

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

c*o2014-07-22 07:07

13 楼

哪里有到骄战国避祸的？得到第三国去

【在 m********s 的大作中提到】

: 中美就要开战了。
: 要不要回到国内避祸？
:
: .5

m*f2014-07-22 07:07

14 楼

墨西哥可以考虑吗？

【在 c****o 的大作中提到】

: 哪里有到骄战国避祸的？得到第三国去

t*m2014-07-22 07:07

15 楼

不撑。应该买。

.5
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

c*o2014-07-22 07:07

16 楼

味蕾瑞拉，美女如云

【在 m*f 的大作中提到】

: 墨西哥可以考虑吗？

m*f2014-07-22 07:07

17 楼

我担心我的身体吃不消..............

【在 c****o 的大作中提到】

: 味蕾瑞拉，美女如云

s*k2014-07-22 07:07

18 楼

当房奴会上瘾

【在 b*******c 的大作中提到】

: 你是房奴还是agent？

c*o2014-07-22 07:07

19 楼

是的割耳膜综合症

【在 s*k 的大作中提到】

: 当房奴会上瘾

c*o2014-07-22 07:07

20 楼

搞成300磅去就行了

【在 m*f 的大作中提到】

: 我担心我的身体吃不消..............

m*f2014-07-22 07:07

21 楼

镁矿和铝矿？

【在 c****o 的大作中提到】

: 味蕾瑞拉，美女如云

D*r2014-07-22 07:07

22 楼

不撑

l*a2014-07-22 07:07

23 楼

这还撑呀？是时候给你老公恶补下理财知识了

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

M*u2014-07-22 07:07

24 楼

你老公沉稳有余

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

l*o2014-07-22 07:07

25 楼

你自己算一下呗。税后到手多少钱，每个月硬性开支多少钱，房子相关的多少钱，灵活
支配的多少钱，然后就知道撑不撑了。

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

p*m2014-07-22 07:07

26 楼

太贵只能现金买房

o*d2014-07-22 07:07

27 楼

一点都不撑。

y*t2014-07-22 07:07

28 楼

你老公胆子忒小了

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

l*32014-07-22 07:07

29 楼

能有非常满意的房子非常不容易啊，就算撑一点也买啊，何况你这个一点儿都不撑。

j*22014-07-22 07:07

30 楼

一点不撑。

b*c2014-07-22 07:07

31 楼

MM的老公真是好脾气。要是买自住房这么大的事，老公不和我商量就自己签约了，我非
气死不可。

p*52014-07-22 07:07

32 楼

其实一开始，也就是500，1000，10%的定金。老公那个时候不急，因为他知道，如果不
行，也就损失这些钱。当然一开始，他说他不搬家，继续住老房子，我们搬去住新房子
。他舍得我，他也舍不得孩子。就这样，陪我去看设计，看材料，看多了，就喜欢了。
那个时候，我常常去看，现在看疲劳了。倒是他开始天天要去看了，比我起劲多了。他
一直是被我忽悠的。

【在 b*******c 的大作中提到】

: MM的老公真是好脾气。要是买自住房这么大的事，老公不和我商量就自己签约了，我非
: 气死不可。

l*a2014-07-22 07:07

33 楼

说明他是个明白人，听得劝，不固执：）

【在 p********5 的大作中提到】

: 其实一开始，也就是500，1000，10%的定金。老公那个时候不急，因为他知道，如果不
: 行，也就损失这些钱。当然一开始，他说他不搬家，继续住老房子，我们搬去住新房子
: 。他舍得我，他也舍不得孩子。就这样，陪我去看设计，看材料，看多了，就喜欢了。
: 那个时候，我常常去看，现在看疲劳了。倒是他开始天天要去看了，比我起劲多了。他
: 一直是被我忽悠的。

b*c2014-07-22 07:07

34 楼

哈哈，不搬家这段听着和我儿子当年很像。他也号称不搬家，就住老房子，他喜欢他的
房间，觉得那个房子才是他的家。我们刚搬家的前几个月，他还时不时要求回去看看。
现在3年过去了，他早记不清以前的房子啥样了:-)

【在 p********5 的大作中提到】

: 其实一开始，也就是500，1000，10%的定金。老公那个时候不急，因为他知道，如果不
: 行，也就损失这些钱。当然一开始，他说他不搬家，继续住老房子，我们搬去住新房子
: 。他舍得我，他也舍不得孩子。就这样，陪我去看设计，看材料，看多了，就喜欢了。
: 那个时候，我常常去看，现在看疲劳了。倒是他开始天天要去看了，比我起劲多了。他
: 一直是被我忽悠的。

f*k2014-07-22 07:07

35 楼

同意

【在 q***s 的大作中提到】

: 买房子的时候越撑越好，因为钱总是在贬，赚的总是在升。
:
: .5

p*52014-07-22 07:07

36 楼

我就和他说，你现在喜欢什么东西，不买，以后只会更贵。所以喜欢就买。房子，也别
指望买到最低价的时候。差不多就行了，长远来讲，房子总会涨价的。
他就喜欢我们的原来房子，因为没有压力。走哪是哪，也考虑不了这么多了。

【在 l**a 的大作中提到】

: 说明他是个明白人，听得劝，不固执：）

l*a2014-07-22 07:07

37 楼

惰性太大：）

【在 p********5 的大作中提到】

: 我就和他说，你现在喜欢什么东西，不买，以后只会更贵。所以喜欢就买。房子，也别
: 指望买到最低价的时候。差不多就行了，长远来讲，房子总会涨价的。
: 他就喜欢我们的原来房子，因为没有压力。走哪是哪，也考虑不了这么多了。

s*22014-07-22 07:07

38 楼

一点不撑。

s*y2014-07-22 07:07

39 楼

re

k*n2014-07-22 07:07

40 楼

不撑的很。13万的收入，买60万的房子没问题。

c*72014-07-22 07:07

41 楼

hoa别找事就行

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

u*e2014-07-22 07:07

42 楼

“38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意, 双职工税前13.5万
。”
48万也不算撑！

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

m*t2014-07-22 07:07

43 楼

太不撑了

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

s*12014-07-22 07:07

44 楼

觉得不撑

H*M2014-07-22 07:07

45 楼

晕，这也叫撑？胆子太小了吧

e*d2014-07-22 07:07

46 楼

当初为什么要买那个condo？多少年了？
现在可以卖掉condo，从而使得你的首付接近40%行不行呢？
首付多了，信心就大了。
你是有刚需的，孩子上学的学区，早晚的事情。

b*b2014-07-22 07:07

47 楼

30万和38万差别不大！
Condo费用950能租1500，收入 13万，条件不错！
失手也有可能的，比如你老公不久就失业了，你的condo 正好租给了个不交房租的烂人
。
想象最坏的情况你能不能挺过去，如果不能，就不要买了。因为，你的担心会更加不利
于生活的快乐。

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

p*m2014-07-22 07:07

48 楼

这个需要两个人都换10w的工作

s*d2014-07-22 07:07

49 楼

买！

b*e2014-07-22 07:07

50 楼

我觉得你的情况有点撑，特别是首付20%后只剩下3万的前提。拿出excel仔细把所有可
能的支出都加起来看看心里更有数。同事考虑下如果现在不买这个38万的，再过3年买
假设房价不变，你们多出的首付款应该也不会让月供减少很多，也许那会儿你还会考虑
15年而不是30年的贷款。如果是这样的情况，38万的房子是over buy. 买个30万或者30
一下的房子，即使不是特别满意，住着应该不会比38万的房子差太多，至少我一年来看
房子是这样总结的。换做我，我更愿意买个便宜点的房子，那攒下的钱带着家人孩子出
去玩，说下馆子就下馆子，说买喜欢的衣服就买喜欢的衣服。

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

D*22014-07-22 07:07

51 楼

不撑，我家才3w6 年收入税前，准备死撑买个1M的

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。

d*o2014-07-22 07:07

52 楼

你问错问题了，这个不是撑不撑的问题.
是谁听谁的问题。
你要是不买这个房子，就要被你家猪头一辈子踩在脚下，你愿意吗？

a*u2014-07-22 07:07

53 楼

你说的不对，她心甘情愿被她家猪头一辈子压在身下了。

【在 d****o 的大作中提到】

: 你问错问题了，这个不是撑不撑的问题.
: 是谁听谁的问题。
: 你要是不买这个房子，就要被你家猪头一辈子踩在脚下，你愿意吗？

w*g2014-07-22 07:07

54 楼

一点都不撑，自己能看上，又只有38w多，羡慕死版上好多人了。

.5

【在 x***u 的大作中提到】

: 看上一个房 38 万多，地产税 6000/年。学区，地段，房子本身都非常满意。可是老公
: 觉着对我们来说太贵。家里情况这样: 在一个中等城市，消费不太高。双职工税前13.5
: 万。老公工资高一些。两个小孩。一个明年上k。一个三年级。都上Afterschool，费用
: 1000-1200。付20% 首付后，也就剩 2，3 万。另外有一个小condo。现在自住。所有费
: 用一共950。周围同样 condo能租 1500左右。老公觉着撑。应该买 30万以下的房。否
: 则压力太大。原因如下
: 1．他在一个小公司上班。公司现在还好。长远看不确定。
: 2．小 condo出租收入非常不确定。没当过房东。第一次要用 agent。费用一个月房租
: 。也不一定马上能租出去。也许要等 1-2个月。碰上什么样房客不知道。
: 觉着老公说的有道理。可是非常喜欢那个房子。纠结中。想听听大家怎么看。