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关于房产税

关于房产税# Living

d*v2014-10-17 07:10

1 楼

第一次付房产税，有点问题没搞懂想请教版上大牛。谢谢！
1）bill上列了两个时间“due”和“pay by”，看条款似乎“due”那个时间根本不起
作用，只要在“pay by”前让县政府收到钱就行了。是这么理解的吗？
2）bill是寄给“Assessed owner on January 1, 2014”，然后列出了前任房主的名字
。寄我的支票交这份帐单不会有问题吧？
3）前阵子收到过一封询问qualify "Homeowner's Exemption"的信，早就填好寄给县政
府了，这次的账单上没给exemption，条款里写是要2014年2月前交表格的才作数。是不
是就不用管它了，等明年的bill里就会有exemption了？
谢谢！

d*y2014-10-17 07:10

2 楼

我也收到账单了，同问和你一模一样的问题。请大牛回答。谢谢！

c*o2014-10-17 07:10

3 楼

BSO没贷款

d*v2014-10-17 07:10

4 楼

这是从哪条能看出没贷款？

【在 c****o 的大作中提到】

: BSO没贷款

c*z2014-10-17 07:10

5 楼

1\ Pay by可能是有一组日期吧？每个日期对应的总额是不同的，因为交的晚利息更高
。选最近的日期，越早交越好吧；
2\ 没问题，房子税是按照2014年初时的Accessment计算的。但账单应该是寄给你的名
字的吧，否则要去申请改过来；
3\ 是的，如果你错过了2014年2月这个deadline，那就要等明年开始才会生效了。

c*o2014-10-17 07:10

6 楼

呵呵，有钱人露出尾巴了。听说过什么叫escrow account吗？

【在 d******v 的大作中提到】

: 这是从哪条能看出没贷款？

o*p2014-10-17 07:10

7 楼

1. 你只要在paid by 前交就不会有罚款。重贷会让你在due后交房产税。
2. 过户后应该是你的名字。去county核查
3. 过户后若自住会有exemption, 同样建议去核查。
希望对你有帮助。

d*v2014-10-17 07:10

8 楼

请问你的账单也出现我第二第三个问题？

【在 d********y 的大作中提到】

: 我也收到账单了，同问和你一模一样的问题。请大牛回答。谢谢！

D*I2014-10-17 07:10

9 楼

贷款也不一定要escrow.

【在 c****o 的大作中提到】

: 呵呵，有钱人露出尾巴了。听说过什么叫escrow account吗？

c*o2014-10-17 07:10

10 楼

没escrow利率会高，一般old center是不会干的吧

【在 D*****I 的大作中提到】

: 贷款也不一定要escrow.

b*c2014-10-17 07:10

11 楼

那是不是首付很多那种？俺们这样没钱多付的，就像天骄说的，要escrow以便利率最低

【在 D*****I 的大作中提到】

: 贷款也不一定要escrow.

J*S2014-10-17 07:10

12 楼

我来回答一下：
1 PAY BY 之前付了，就没有罚款。过了PAY DUE好像无所谓，因为，周围邻居都是DUE
之后，PAY BY的日期前付的款。
2 可能是2014,1,1你还没买房子，所以是前房主的名字，不要不放心，你可以去CITY查
一下。
3 这个我清楚。我估计，你前房主，你这房不是自住房，所以2014,1,1评估的时候，
就没有"Homeowner's Exemption". 2014,1,1没有2014,1,1，那么这一年就没有。如果
你登记了，要到下一年，"Homeowner's Exemption"的钱才给你优惠。。
如果前房主2014,1,1评估的时候，就有"Homeowner's Exemption"，那个2014-2015你就
开始有"Homeowner's Exemption"。

【在 d******v 的大作中提到】

: 第一次付房产税，有点问题没搞懂想请教版上大牛。谢谢！
: 1）bill上列了两个时间“due”和“pay by”，看条款似乎“due”那个时间根本不起
: 作用，只要在“pay by”前让县政府收到钱就行了。是这么理解的吗？
: 2）bill是寄给“Assessed owner on January 1, 2014”，然后列出了前任房主的名字
: 。寄我的支票交这份帐单不会有问题吧？
: 3）前阵子收到过一封询问qualify "Homeowner's Exemption"的信，早就填好寄给县政
: 府了，这次的账单上没给exemption，条款里写是要2014年2月前交表格的才作数。是不
: 是就不用管它了，等明年的bill里就会有exemption了？
: 谢谢！