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买新房贷款的问题

买新房贷款的问题# Living

f*d2014-10-28 07:10

1 楼

帮老爹买一个laptop自用，中档要求，i5 processor, 4gb+ memory, 500gb+ HD, HDMI
/Webcam, 17" screen. 谁有合适的出一个给我？或者指点一下哪里有deal？
多谢。

e*02014-10-28 07:10

2 楼

本人9月22日去打指纹，回来扫号发现下面的提示，很奇怪！我已经收到指纹通知和发
票了。还有什么寄给我吗？于是本人打过去电话，说要等30天答复我，郁闷！
On September 22, 2014, the post office returned the notice we last sent you
on this case I485 APPLICATION TO REGISTER PERMANENT RESIDENCE OR TO ADJUST
STATUS as undeliverable. This may have serious effects on processing this
case. Please call 1-800-375-5283 to update your mailing address for this
notice to be re-sent.

f*g2014-10-28 07:10

3 楼

准备买一处小建商的新建房，正准备签合同. 小建商没有绑定的loaner，让自己找. 合
同上说，签合同后５天之内要向贷款机构递交书面贷款申请, 11/14之前要有mortgage
commitment, 但是delivery date是明年４月。我们在网上看看，好象是要先弄个
conditional approval, 然后close的时候才真正是贷款开始。请问这种情况下，贷
款利率要锁半年吗？还是半年后临时锁？如果现在不知道利率，怎么选lender呢？

e*02014-10-28 07:10

4 楼

我没有变更地址呀，为什么？

m*j2014-10-28 07:10

5 楼

过完户或者还没过户，这个建筑商就破产了倒闭了。
楼主如何应对？
[在 flipping (毛粒它) 的大作中提到：]
：准备买一处小建商的新建房，正准备签合同. 小建商没有绑定的loaner，让自己找.
合同上说，签合同后５天之内要向贷款机构递交书面贷款申请, 11/14之前要有
mortgage commitment, 但是delivery date是明年４月。我们在网上看看，好象是要
先弄个
：conditional approval, 然后close的时候才真正是贷款开始。请问这种情况下，贷
：...........

f*g2014-10-28 07:10

6 楼

不知道啊。所以来问。买新建房都有这个问题吧。
开建之前交１０％房款， close交剩下９０％。如果建商名声不好也弄不到
conditional approval 吧。

.
贷

【在 m**********j 的大作中提到】

: 过完户或者还没过户，这个建筑商就破产了倒闭了。
: 楼主如何应对？
: [在 flipping (毛粒它) 的大作中提到：]
: ：准备买一处小建商的新建房，正准备签合同. 小建商没有绑定的loaner，让自己找.
: 合同上说，签合同后５天之内要向贷款机构递交书面贷款申请, 11/14之前要有
: mortgage commitment, 但是delivery date是明年４月。我们在网上看看，好象是要
: 先弄个
: ：conditional approval, 然后close的时候才真正是贷款开始。请问这种情况下，贷
: ：...........

c*42014-10-28 07:10

7 楼

锁利率和贷款审核是两条线，审核的时候利率会按照申请表上面的利率（没lock）来审
核，等到lock利率的时候再把最终利率确定下来。利率锁定的时间可长可短，最终还要
倚重自己对市场走势的判断。现在选lender的话，可以按照现在的市场横向比较一下选
一个较低的，同时参考服务态度，专业程度和规范性。

mortgage

【在 f******g 的大作中提到】

: 准备买一处小建商的新建房，正准备签合同. 小建商没有绑定的loaner，让自己找. 合
: 同上说，签合同后５天之内要向贷款机构递交书面贷款申请, 11/14之前要有mortgage
: commitment, 但是delivery date是明年４月。我们在网上看看，好象是要先弄个
: conditional approval, 然后close的时候才真正是贷款开始。请问这种情况下，贷
: 款利率要锁半年吗？还是半年后临时锁？如果现在不知道利率，怎么选lender呢？

k*82014-10-28 07:10

8 楼

一般builder要得是preapproval，不是现在就让你锁利率，做贷款。

mortgage

【在 f******g 的大作中提到】

k*82014-10-28 07:10

9 楼

讲的不错。同意。
如果能最好找一个开始也不收费用的在Lender，就更好了。

【在 c*****4 的大作中提到】

: 锁利率和贷款审核是两条线，审核的时候利率会按照申请表上面的利率（没lock）来审
: 核，等到lock利率的时候再把最终利率确定下来。利率锁定的时间可长可短，最终还要
: 倚重自己对市场走势的判断。现在选lender的话，可以按照现在的市场横向比较一下选
: 一个较低的，同时参考服务态度，专业程度和规范性。
:
: mortgage