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问一个贷款可行性问题

问一个贷款可行性问题# Living

l*n2014-10-29 07:10

1 楼

如果月收入税前刚好10k，能否贷到400k 15年fixed 比3%第一点的房屋贷款？first
time buyer。
算了一下，房子的税，保险，HOA，贷款本息加起来刚刚好超过每月毛收入的1/3，大概
是3.4k。
信用记录良好，downpay大概有40%，银行那边应该没有什么问题吧？

o*p2014-10-29 07:10

2 楼

应该可以，debt to income ratio <= 50%

f*g2014-10-29 07:10

3 楼

月收入100000/12 = 8333
50% DTI 4166
15 年3% 40万贷款， PI 2763
如果加了房子的税，保险，HOA后只有3.4k的话，贷款从收入上讲没问题

m*j2014-10-29 07:10

4 楼

如果你的学生贷款还没还完。
如果你的车贷还没还完。
[在 lcan (上网是一种病；灌水更是病入膏肓) 的大作中提到：]
：如果月收入税前刚好10k，能否贷到400k 15年fixed 比3%第一点的房屋贷款？first
：time buyer。
：...........

l*n2014-10-29 07:10

5 楼

谢谢各位。我们的贷款经理也说应该没问题。
家里车至少7-8年不用换，都已经付清。苦逼的phd出身一般不会有高大上的学生贷款吧
？主要是怕因为贪15年定期的低利率把过户的事情搞砸。贷30年本来是妥妥的。

【在 f********g 的大作中提到】

: 月收入100000/12 = 8333
: 50% DTI 4166
: 15 年3% 40万贷款， PI 2763
: 如果加了房子的税，保险，HOA后只有3.4k的话，贷款从收入上讲没问题

c*42014-10-29 07:10

6 楼

没有问题，只要支出收入比（debt-to-income ratio）低于45%就完全可以。

【在 l**n 的大作中提到】

: 如果月收入税前刚好10k，能否贷到400k 15年fixed 比3%第一点的房屋贷款？first
: time buyer。
: 算了一下，房子的税，保险，HOA，贷款本息加起来刚刚好超过每月毛收入的1/3，大概
: 是3.4k。
: 信用记录良好，downpay大概有40%，银行那边应该没有什么问题吧？