c*u
2 楼
以前从私人卖家手上买过房子来做投资房,但是这次看上的房子是foreclosure的，现在
bank own
而且foreclosure之前，前任房主还把这房子出租给了别人，所以现在有个租户住里面
，租约要到2015年10月才结束。根据我们这边的法律，这租约还不能中止，必须继续直
到现在的lease term结束。我觉得这都ok，就是怕到时租户找我要deposit，因为前任
房主把deposit贪污了，现在谁的手上都没有租户当时交的deposit
想请教大家，这种房子买起来跟私人卖家的房子有什么不一样
据我所知，好像做loan的时候风险高一点
现在的owner （就是银行）会要求在HUD出来以后审阅5天时间，所以closing的时间会
需要更靠后
另外是怕appraisal report上如果写上了什么要修的东西，现在的owner （bank）不会
修，loaner如果又坚持要修，这loan就下不来，我说不定earnest money就泡汤了
还有啥要注意的，请大侠们指教！！！谢谢！！！
bank own
而且foreclosure之前，前任房主还把这房子出租给了别人，所以现在有个租户住里面
，租约要到2015年10月才结束。根据我们这边的法律，这租约还不能中止，必须继续直
到现在的lease term结束。我觉得这都ok，就是怕到时租户找我要deposit，因为前任
房主把deposit贪污了，现在谁的手上都没有租户当时交的deposit
想请教大家，这种房子买起来跟私人卖家的房子有什么不一样
据我所知，好像做loan的时候风险高一点
现在的owner （就是银行）会要求在HUD出来以后审阅5天时间，所以closing的时间会
需要更靠后
另外是怕appraisal report上如果写上了什么要修的东西，现在的owner （bank）不会
修，loaner如果又坚持要修，这loan就下不来，我说不定earnest money就泡汤了
还有啥要注意的，请大侠们指教！！！谢谢！！！
N*t
3 楼
真的有这种同胞 ？不可能吧
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
s*a
4 楼
如果你不舍的那点DEPOSIT的话，就别买了，估计人不交房租你也没办法吧
LEASE又不是跟你签的
LEASE又不是跟你签的
L*1
5 楼
where's my check?
M*s
6 楼
是滴，他要耍无赖，你要去法院申请驱逐令，坚决不搬的你要叫警察，他半夜潜逃你要
知道往哪里追。。。你家庭住址加密了吗？小心打击报复
知道往哪里追。。。你家庭住址加密了吗？小心打击报复
b*n
7 楼
我的支票呢? 两年了我还没收到...
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
m*3
8 楼
版上有句名言 - “珍惜生命，远离那啥”。
k*r
9 楼
哎呀,我也有10%,快pm我怎么不道德
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
c*u
10 楼
你们说的都是valid的concern
押金是一个月房租，也没多少钱，相比于这个房子的价格，没多少
以我的理解（seller agent也这么说的），等我成为owner以后，以后房租就应该交给
我了。我不知道法律上是应该怎么操作的，因为现在的租客手上的lease，就是当初跟
前房主签的，银行把房子收回以后，也没有让租客签新的lease，也没有把lease改成
bank的名字，所以我也不知道我之后需不需要跟租客重新签一份lease
至于他不交房租最后要赶他走，这种risk，是投资出租房就会有，只不过现在这人当初
不是我挑的，没有经过我把关，所以risk更大一点
押金是一个月房租，也没多少钱，相比于这个房子的价格，没多少
以我的理解（seller agent也这么说的），等我成为owner以后，以后房租就应该交给
我了。我不知道法律上是应该怎么操作的，因为现在的租客手上的lease，就是当初跟
前房主签的，银行把房子收回以后，也没有让租客签新的lease，也没有把lease改成
bank的名字，所以我也不知道我之后需不需要跟租客重新签一份lease
至于他不交房租最后要赶他走，这种risk，是投资出租房就会有，只不过现在这人当初
不是我挑的，没有经过我把关，所以risk更大一点
h*x
11 楼
断句：和我搞，不道德。^^
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
c*u
12 楼
远离啥？投资房还是foreclose？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 版上有句名言 - “珍惜生命，远离那啥”。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 版上有句名言 - “珍惜生命，远离那啥”。
k*r
13 楼
晕死,找到二手贴子不教新人,打倒!
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
c*u
14 楼
恩，我看到版上其他帖子了
说的是远离foreclosure
我这个房子不太一样
一直是有租客在里面住的，现在也还在住，所以不存在有人会恶意破坏的问题
租客也说房子没啥问题（不像也没必要骗我）
当然了，等做inspection的时候还是要格外小心
【在 c********u 的大作中提到】
: 远离啥？投资房还是foreclose？
说的是远离foreclosure
我这个房子不太一样
一直是有租客在里面住的，现在也还在住，所以不存在有人会恶意破坏的问题
租客也说房子没啥问题（不像也没必要骗我）
当然了，等做inspection的时候还是要格外小心
【在 c********u 的大作中提到】
: 远离啥？投资房还是foreclose？
c*0
15 楼
我的支票呢?
a*e
16 楼
求不道德
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
k*r
17 楼
返多少? 咱俩来?
【在 a******e 的大作中提到】
: 求不道德
【在 a******e 的大作中提到】
: 求不道德
s*n
18 楼
断句：和我搞不, 道德!
h*o
19 楼
我有10%。。
a*e
20 楼
10%的胖子，up to $75 saving，再买ebay gc，shopper cashback现在很不稳定。。。
【在 k****r 的大作中提到】
: 返多少? 咱俩来?
【在 k****r 的大作中提到】
: 返多少? 咱俩来?
R*0
21 楼
怎么搞怎么搞？
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
【在 y***r 的大作中提到】
: 这两天应该受到check了，收到了赶快去存啊。免得过几天银行又没钱了。
z*i
22 楼
我也是这么读的
【在 h******x 的大作中提到】
:
: 断句：和我搞，不道德。^^
【在 h******x 的大作中提到】
:
: 断句：和我搞，不道德。^^
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