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Split Level 的房子优缺点?
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Split Level 的房子优缺点?# Living
o*8
1
最近看了一些 side split level 的房子,年代都是60-70年代的。觉得楼下楼上分开
隐私很好,互相不打扰。
有个疑虑是只有半边是有crawl space的,而lower level的那一边没有crawl space,
是slab,看房的时候总感觉lower level有些阴森森的。孩子喜欢住到lower level的卧
室去,因为far from parent,就是不知道是不是太阴森了,长期住是否影响健康?
我们是在东南州,这个房子地势倒是很高,lower level也全部都在地面以上(不是
basement)
还有就是没住过split的房子,谁能给分析下优缺点呢?谢谢。(附个图在楼下,大概这
个样子
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o*8
2
图在这里
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c*z
3
优点是通常价格cheap,因为多数人都不喜欢;
缺点太多了,split level和raised ranch是两种我绝对不会考虑购买的房子。
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o*8
4
真滴呀,为什么多数人都不喜欢呢?

【在 c******z 的大作中提到】
: 优点是通常价格cheap,因为多数人都不喜欢;
: 缺点太多了,split level和raised ranch是两种我绝对不会考虑购买的房子。

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M*n
5
split的优点很多,是很受欢迎的房子,格局清楚
休息区和living,kitchen等生活区分开互不干扰
ranch房子需要很大的地,colonial虽好,但需要上
很多级楼体,不适合老年人,家里有baby也
要当心,split是介于二者之间,克服两者的缺点。
split的bedroom一般在楼上,lower level一般
可以当family room,office什么的。

【在 o*******8 的大作中提到】
: 真滴呀,为什么多数人都不喜欢呢?
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t*o
6
不要买, 已经out of favor 了,除非你缺钱

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

【在 o*******8 的大作中提到】
: 最近看了一些 side split level 的房子,年代都是60-70年代的。觉得楼下楼上分开
: 隐私很好,互相不打扰。
: 有个疑虑是只有半边是有crawl space的,而lower level的那一边没有crawl space,
: 是slab,看房的时候总感觉lower level有些阴森森的。孩子喜欢住到lower level的卧
: 室去,因为far from parent,就是不知道是不是太阴森了,长期住是否影响健康?
: 我们是在东南州,这个房子地势倒是很高,lower level也全部都在地面以上(不是
: basement)
: 还有就是没住过split的房子,谁能给分析下优缺点呢?谢谢。(附个图在楼下,大概这
: 个样子
: )

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r*r
7
split level 挺好的,楼下看电视楼上基本听不见。楼下冬天取暖费点电,夏天却很凉
快。从living room去卧室不需要走很高的楼梯,特别是如果还需要抱着小baby上下的
话。。。将来如果想加盖的话可以在客厅上面加个卧室,比扩展地基要经济。
不过lz,这房子的车库在哪里??
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x*n
8
有个carport 的吧。 我个人很喜欢这种房子。
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o*8
9

我也是觉得在互不干扰方面很好。
这里的split 房子,living,厨房和大门是在一个level,然后上半层楼梯是3个卧室,
下半个楼梯是family room 和另外一个带full 厕所的卧室,从这个卧室可以出到后院
。孩子很喜欢说是想住到楼下,自己有个小套间,同学来了就在楼下玩。
我就是觉得楼下有些凉和潮气,没住过slab 上面的屋子,是否可以采取措施减少潮气?
目前的学区大部分都是老房子,看过一层的,没有slab的问题,但是4个卧室都挤在一
起。有很少的2层或1.5层的,也是卧室都在楼上。想找个master 在一楼的还没找到。
看来看去,就是split 最多还有得挑选。
(图上的这个是carport。看的那个房子是2 car 车库,就在carport的那个位置,前面
有很宽的driveway。)

【在 M*****n 的大作中提到】
: split的优点很多,是很受欢迎的房子,格局清楚
: 休息区和living,kitchen等生活区分开互不干扰
: ranch房子需要很大的地,colonial虽好,但需要上
: 很多级楼体,不适合老年人,家里有baby也
: 要当心,split是介于二者之间,克服两者的缺点。
: split的bedroom一般在楼上,lower level一般
: 可以当family room,office什么的。

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x*n
10
有地毯就不冷。
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N*M
11
是的,过时了。

【在 t******o 的大作中提到】
: 不要买, 已经out of favor 了,除非你缺钱
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

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o*8
12
是这样啊,谢谢。目前是瓷砖地面,可以在上面再铺一层厚地毯。
楼上各位一并谢过,正面反面意见都值得考虑。

【在 x****n 的大作中提到】
: 有地毯就不冷。
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M*n
13
我这个小区绝大部分都是这种房子,个人住着感觉很好。走到楼上楼下都只需要几个台
阶,又不在一个平面上。
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m*s
14
ranch房子需要很大的地,colonial虽好,但需要上
很多级楼体,不适合老年人,家里有baby也
要当心,split是介于二者之间,拥有两者全部的缺点。

【在 o*******8 的大作中提到】
: 最近看了一些 side split level 的房子,年代都是60-70年代的。觉得楼下楼上分开
: 隐私很好,互相不打扰。
: 有个疑虑是只有半边是有crawl space的,而lower level的那一边没有crawl space,
: 是slab,看房的时候总感觉lower level有些阴森森的。孩子喜欢住到lower level的卧
: 室去,因为far from parent,就是不知道是不是太阴森了,长期住是否影响健康?
: 我们是在东南州,这个房子地势倒是很高,lower level也全部都在地面以上(不是
: basement)
: 还有就是没住过split的房子,谁能给分析下优缺点呢?谢谢。(附个图在楼下,大概这
: 个样子
: )

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M*n
15
大师的帐户被盗了?正常情况下,该账户的回复大意会是:如果这个房子再降价20万,
就没有任何缺点了。

【在 m********s 的大作中提到】
: ranch房子需要很大的地,colonial虽好,但需要上
: 很多级楼体,不适合老年人,家里有baby也
: 要当心,split是介于二者之间,拥有两者全部的缺点。

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r*r
16

哈哈,seller要是不干就再加三千

【在 M**********n 的大作中提到】
: 大师的帐户被盗了?正常情况下,该账户的回复大意会是:如果这个房子再降价20万,
: 就没有任何缺点了。

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g*e
17
个人感觉,至少是我们这一带split level的房子卧室太小了,而且往往只有三个卧室
,有第四个的都是在lower level去牺牲family room。唯一的好处我觉得是living
room和厨房ceiling高。
split level的房子在80年代就明显少了,90年代以后基本绝迹。即使是80年代,同一
小区,lot基本相当的情况下,建筑商提供split level和colonial两种选择,二三十年
过去,split level的价格远远低于colonial的价格。
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g*e
18
感觉90年代末开始,我们这边的房子主流设计都是在传统colonial的基础上进行改进,
比如说family room变成高顶(也就是牺牲二楼的面积);又比如说增加一个一楼的主
卧。
当然,房子就跟车一样,设计类型可以有卖得相对更好的,但具体到个人,萝卜青菜各
有所爱。关键是自己喜欢。
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d*e
19
有的老人一个台阶都不愿上下。ranch是唯一的选择。

【在 M*****n 的大作中提到】
: split的优点很多,是很受欢迎的房子,格局清楚
: 休息区和living,kitchen等生活区分开互不干扰
: ranch房子需要很大的地,colonial虽好,但需要上
: 很多级楼体,不适合老年人,家里有baby也
: 要当心,split是介于二者之间,克服两者的缺点。
: split的bedroom一般在楼上,lower level一般
: 可以当family room,office什么的。

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N*M
20
总的来讲还是colonial好

【在 g***e 的大作中提到】
: 感觉90年代末开始,我们这边的房子主流设计都是在传统colonial的基础上进行改进,
: 比如说family room变成高顶(也就是牺牲二楼的面积);又比如说增加一个一楼的主
: 卧。
: 当然,房子就跟车一样,设计类型可以有卖得相对更好的,但具体到个人,萝卜青菜各
: 有所爱。关键是自己喜欢。

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l*o
21
Lower level真的都在地面以上?
看图很像basement啊。

【在 o*******8 的大作中提到】
: 图在这里
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N*M
22
也有的是半地上

【在 l*****o 的大作中提到】
: Lower level真的都在地面以上?
: 看图很像basement啊。

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M*n
23
应该有专门的basement,basement是在厨房和客厅下面,basement在左半部分。图中右
边一层,肯定超过一半的高度在地面上了,窗户都在地面上,窗户也不少,光线基本上
没问题。

【在 l*****o 的大作中提到】
: Lower level真的都在地面以上?
: 看图很像basement啊。

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l*o
24
lz不是说一半是slab,一半是crawl space么,没有basement.

【在 M**********n 的大作中提到】
: 应该有专门的basement,basement是在厨房和客厅下面,basement在左半部分。图中右
: 边一层,肯定超过一半的高度在地面上了,窗户都在地面上,窗户也不少,光线基本上
: 没问题。

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M*n
25
奇怪,那洗衣机烘干机热水炉等等放哪里。有个底下室就好很多了,堆放一些东西,再
整个健身房等。

【在 l*****o 的大作中提到】
: lz不是说一半是slab,一半是crawl space么,没有basement.
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s*a
26
这种没有地下室,其实LOW LEVEL就跟地下室差不多,
湿度大氡气高,一进门就是要么上楼,要么下楼,
很烦人,到底是买了个房子还是买了个楼梯,每天
一回家看到的就是楼梯,让我是不买的
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M*n
27
split一般bedroom都在楼上的,你楼下的这个应该是guest bedroom
其他房型也有地下室一部分改bedroom或者in-law的,这个和是不是
split没关系, 东北地区split非常流行。
觉得潮气用除湿器好了,lower level的其实比那些完全是在地下室
的bedroom好多了。
split加建也比较容易,split加建好了也很好看,而且比colonial更实用。

气?

【在 o*******8 的大作中提到】
: 是这样啊,谢谢。目前是瓷砖地面,可以在上面再铺一层厚地毯。
: 楼上各位一并谢过,正面反面意见都值得考虑。

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M*n
28
你说的时raised ranch把,split一进门就是living room, kitchen,dining
不用爬楼梯,只有去bedroom才爬几级楼梯,比colonial少多了。

【在 s****a 的大作中提到】
: 这种没有地下室,其实LOW LEVEL就跟地下室差不多,
: 湿度大氡气高,一进门就是要么上楼,要么下楼,
: 很烦人,到底是买了个房子还是买了个楼梯,每天
: 一回家看到的就是楼梯,让我是不买的

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s*n
29
过时的为什么不能买? 不是也便宜么? 难道很不好卖么?

【在 N*******M 的大作中提到】
: 是的,过时了。
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B*y
30
split entry就是一进门要么上楼到厨房客厅,要么下楼到lower level,所以才叫
split entry啊

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 M*****n 的大作中提到】
: 你说的时raised ranch把,split一进门就是living room, kitchen,dining
: 不用爬楼梯,只有去bedroom才爬几级楼梯,比colonial少多了。

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M*e
31
楼主的split level的门是在客厅。所以一回家是进入客厅厨房餐厅这一层。
我以前看过几个colonial,都是长长的直楼梯,我就想象着顽皮的孩子有可能从高高的
楼梯上摔下来的情形,于是果断的把这类房子归入不受欢迎类。当然,如果是个拐弯楼
梯,那会好很多。或者小孩是文静的女孩,不会疯癫乱跑,那样的话长楼梯也没问题。
事实证明,我的担心完全合理,我们家的2个顽皮小屁孩在家乱跑时,时常在楼梯上失
足,不过因为楼梯距离短,加上小屁孩耐摔,没什么大碍。

【在 B**********y 的大作中提到】
: split entry就是一进门要么上楼到厨房客厅,要么下楼到lower level,所以才叫
: split entry啊
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

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r*r
32

是要小心,我一个同事的父亲刚刚从楼梯上摔下来,把我同事吓死了快。她有四十多了
,父亲估计六七十。要是拐弯的楼梯肯定好很多。我这边老房子colonial的楼梯一般都
不拐弯。新房子基本都拐弯。

【在 M******e 的大作中提到】
: 楼主的split level的门是在客厅。所以一回家是进入客厅厨房餐厅这一层。
: 我以前看过几个colonial,都是长长的直楼梯,我就想象着顽皮的孩子有可能从高高的
: 楼梯上摔下来的情形,于是果断的把这类房子归入不受欢迎类。当然,如果是个拐弯楼
: 梯,那会好很多。或者小孩是文静的女孩,不会疯癫乱跑,那样的话长楼梯也没问题。
: 事实证明,我的担心完全合理,我们家的2个顽皮小屁孩在家乱跑时,时常在楼梯上失
: 足,不过因为楼梯距离短,加上小屁孩耐摔,没什么大碍。

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c*e
33
现在COLONIAL也很多改革的。比如说楼梯都是拐弯,二是很多一楼就有一个主卧。这样
老了或者是老年人来了后就可以住一楼,互不干扰。
我还是最喜欢CLOLONIAL,一二楼分开,互不干扰,孩子来了也不会窜到卧室去玩。二
是光线很充足,结构很紧凑。

【在 r***r 的大作中提到】
:
: 是要小心,我一个同事的父亲刚刚从楼梯上摔下来,把我同事吓死了快。她有四十多了
: ,父亲估计六七十。要是拐弯的楼梯肯定好很多。我这边老房子colonial的楼梯一般都
: 不拐弯。新房子基本都拐弯。

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z*8
34
我觉得大部分人不会prefer split level,ceiling低,质量差,跟土拨鼠一样要住地
下的感觉,不喜欢。如果有选择,可以再等等
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