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这个foreclosure的房子值得买吗 (转载)

这个foreclosure的房子值得买吗 (转载)# Living

r*l2015-05-31 07:05

1 楼

【以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区】
发信人: ruhl (zeo), 信区: WashingtonDC
标题: 这个foreclosure的房子值得买吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 31 12:46:53 2015, 美东)
https://www.redfin.com/MD/Potomac/13314-Morning-Field-Way-20854/home/
10551343
房子户型挺喜欢，学区不错，就是foreclosure的，里面挺差，基本上所有的东西都得
换了
求大牛建议，这房子值得折腾吗？地板，地毯，门，厨房，卫生间全部换，地下室是
unfinished, 也得装修。deck也要换，lot也得全部重新打理。
请教全部装修弄下来，大概要多少钱？谢谢了

x*t2015-05-31 07:05

2 楼

If you are a first time buyer, don't do it.

c*o2015-05-31 07:05

3 楼

都要换的话，保守一点估计十万刀左右吧

r*l2015-05-31 07:05

4 楼

谢谢，主要是觉得房子买来很多东西也要换的
所以倒也不介意折腾一下

【在 x******t 的大作中提到】

: If you are a first time buyer, don't do it.

r*l2015-05-31 07:05

5 楼

非常感谢

【在 c****o 的大作中提到】

: 都要换的话，保守一点估计十万刀左右吧

M*D2015-05-31 07:05

6 楼

如果自住，最好别买，投资可考虑。

【在 r**l 的大作中提到】

: 非常感谢

s*a2015-05-31 07:05

7 楼

啥逻辑啊，自住不够好，投资就好了？

【在 M********D 的大作中提到】

: 如果自住，最好别买，投资可考虑。

b*c2015-05-31 07:05

8 楼

那自住房的标准看投资房？雪妈别闹了。

【在 s****a 的大作中提到】

: 啥逻辑啊，自住不够好，投资就好了？

s*a2015-05-31 07:05

9 楼

我就不在乎，我住集体宿舍也行

【在 b*******c 的大作中提到】

: 那自住房的标准看投资房？雪妈别闹了。

w*72015-05-31 07:05

10 楼

值得

【在 r**l 的大作中提到】

: 非常感谢

g*e2015-05-31 07:05

11 楼

一百多万的房子，花10来万装修不算啥。另外，这房子标价并不是普通意义的
foreclosure，不便宜一点都不低。
当然这绝对不能是投资房。

s*82015-05-31 07:05

12 楼

这可是DC高大上社区，赶紧买

r*l2015-05-31 07:05

13 楼

初步估计，装修加整理院子，估计要20万啊

【在 g***e 的大作中提到】

: 一百多万的房子，花10来万装修不算啥。另外，这房子标价并不是普通意义的
: foreclosure，不便宜一点都不低。
: 当然这绝对不能是投资房。

p*d2015-05-31 07:05

14 楼

那要看你想怎么装了。
目前图片里没看到有什么需要大改的，没看出来怎么需要20万。
倒是一层结构不怎么样，你说的20万包括改结构？

【在 r**l 的大作中提到】

: 初步估计，装修加整理院子，估计要20万啊

r*l2015-05-31 07:05

15 楼

1.旧地板打磨上色清漆 6，000
2.主卧全卫，3.5个卫生间，全换，翻新 25,000 不包括浴缸
3.换2扇连接deck的门 1,600
4.厨房和洗衣房翻新 32,000不包括电器
5.family room换地板，还有两个卧室换地板 6,000
6.两段楼梯换地板总共28级，2,800
7.三层的天花板补裂缝，更换漏过水的墙，天花板，木门，木线，窗线，分色，油漆
6,500
8. deck面板，栏板 7,000
9.整个地下室finish, 建一个卫生间 30,000
10. 换整个屋顶
11.换两个空调
12. 后院砍掉超大两棵树，后院，草地
13. 前门看到蚂蚁进出，估计得全部杀虫。
14.前院水龙头整个伸到墙外了，不知道什么原因。
15.房子外墙有些估计得换

【在 p********d 的大作中提到】

: 那要看你想怎么装了。
: 目前图片里没看到有什么需要大改的，没看出来怎么需要20万。
: 倒是一层结构不怎么样，你说的20万包括改结构？

b*y2015-05-31 07:05

16 楼

要是吃力的话，还是木昂

【在 r**l 的大作中提到】

: 1.旧地板打磨上色清漆 6，000
: 2.主卧全卫，3.5个卫生间，全换，翻新 25,000 不包括浴缸
: 3.换2扇连接deck的门 1,600
: 4.厨房和洗衣房翻新 32,000不包括电器
: 5.family room换地板，还有两个卧室换地板 6,000
: 6.两段楼梯换地板总共28级，2,800
: 7.三层的天花板补裂缝，更换漏过水的墙，天花板，木门，木线，窗线，分色，油漆
: 6,500
: 8. deck面板，栏板 7,000
: 9.整个地下室finish, 建一个卫生间 30,000

m*s2015-05-31 07:05

17 楼

这个单子，只要不是刚建完的新房，都需要去做。

【在 r**l 的大作中提到】

r*l2015-05-31 07:05

18 楼

不是吧，很多房子维护的好的，基本上小装修下（刷个漆，换个地毯什么的）就可以直
接入住了。

【在 m********s 的大作中提到】

: 这个单子，只要不是刚建完的新房，都需要去做。
:
:

m*s2015-05-31 07:05

19 楼

别逗了，你所说的很多维护好的房子，等你进屋一看就会知道都得重新弄。
即便真出了一个如你所愿的维护好的房子，也一定比你这个贵多了。
否则，楼主你早买完了，就不会在这儿看破产房了。

【在 r**l 的大作中提到】

: 不是吧，很多房子维护的好的，基本上小装修下（刷个漆，换个地毯什么的）就可以直
: 接入住了。

w*72015-05-31 07:05

20 楼

那样的在这个区要 1.3M 往上吧

【在 r**l 的大作中提到】

: 不是吧，很多房子维护的好的，基本上小装修下（刷个漆，换个地毯什么的）就可以直
: 接入住了。

s*a2015-05-31 07:05

21 楼

买个学校回家啊？小时候上学的学校都没这么漂亮，这么大这么贵，
买房买疯了吧，买个学校干嘛

r*l2015-05-31 07:05

22 楼

维护好的房子确实要贵，只要贵的不是很离谱倒还好
大多数房子的装修肯定是要改的
所以这种foreclosure的房子彻底装成我们喜欢的也没什么不好
现在比较纠结的是漏水发霉这些问题，还有一些房子潜在的没发现的问题

【在 m********s 的大作中提到】

: 别逗了，你所说的很多维护好的房子，等你进屋一看就会知道都得重新弄。
: 即便真出了一个如你所愿的维护好的房子，也一定比你这个贵多了。
: 否则，楼主你早买完了，就不会在这儿看破产房了。

r*l2015-05-31 07:05

23 楼

同一个小区，之前有个1.22的，一样的户型，维护的很不错了，最后是1.25卖掉的

【在 w**7 的大作中提到】

: 那样的在这个区要 1.3M 往上吧

m*s2015-05-31 07:05

24 楼

也可能是递了1.33的offer抢到了，后来房屋检查好多毛病，卖家退了8万回去。

【在 r**l 的大作中提到】

: 同一个小区，之前有个1.22的，一样的户型，维护的很不错了，最后是1.25卖掉的