想跟黑心房东打官司要押金# Living
n*y
1 楼
我们是很不错的租户了,从去年6月住进来,房租从来按时交(一般月底交下一个月,
或者月初一号二号交这个月)。中间下水道堵过一次,跟房东说了,房东要我们自己解
决说他不管(以前在宾州住了7年,下水道堵了都是房东管的),后来我们自己买了清
理工具搞定了。5月初的时候,微波炉坏了,门铃坏了,跟房东说了,没理。还好我们
自己有额外的微波炉(宾州出租房一般不带微波炉,所以我们之前自己买的还在),所
以微波炉坏了也不影响我们的生活。到了5月中,我们自己看的房子快close了,我们就
跟房东提了说我们6月中会搬走,房租给到6月底,房东还很吃惊的样子(估计没指望我
们这么快买房),然后明显就开始变mean了。果然,6月的房租我明明5月29号写了
check放到他邮箱,我以为他收到了。结果一个星期以后他问我们是不是忘记付6月的房
租了,我们很吃惊说明明一个星期之前交过了,他说他没收到。我们查了银行账户,确
实那个check没有显示,就当不见了吧,于是又给他写了一张。结果几天以后银行账户
显示,两张check是同一天都被他兑现了。说他是无心之失嘛?我们每张交房租的check
都会写清楚地址和付的月份,他没几套房子出租,租金也都不一样,我不信他收钱不划
账看是哪一户没给钱,哪一户给了钱。我觉得他是想以为我们不注意,可以多收取一次
房租。anyway,后来我们跟他说了,把银行账户他兑现的两张check都给他看,他只好
承认失误了,然后退还了一个月的房租。
然后6月中,我们搬走了,搬之前请了清洁公司过来打扫地毯和厨房,厨房我自认确实
有对不住的地方,因为之前我爸妈过来照顾月子,做饭菜确实油烟比较大(我们租的房
子炉子上是个微波炉,还是封闭式,油烟没有管道通向外面),所以厨房我预想会有问
题,清洁公司也没办法完全打扫干净。我们入住的时候,用蜡纸把厨房任何裸露的墙面
都贴了一层,所以厨房墙壁算是干净的,但是微波炉上方的两个柜门,纹路较其他柜门
明显一些,估计是被油烟熏的缘故。然后厨房天花板有一些油迹,清理不掉(我们天花
板也贴了蜡纸),所以房东提出来说要换那2个柜门和粉刷天花板,我没意见,我承认
我们造成了损坏,应该赔偿。后来,他要求把所有房间带客厅都粉刷一遍,原因是我们
的家具靠在墙上有痕迹(就是那种一点点淡淡的黄色,不太明显的那种,也不是那种小
孩子在墙上乱涂乱画的)然后说我们得支付2/3的费用,因为我们只住了一年,还甩给
我们一张加州的条例给我们看。我一看就出离愤怒了,首先,我们住的是13个月,加州
条例上写的是,1~2年,只需要负责1/3的费用,他给我们按0~1年算的,所以说我们
得负责2/3。其次,条例下面还写了,normal tear and wear is the responsibility
of the landlord。举例就是我们这种家具靠墙留下的痕迹,而举例说是房客负责的是
比如墙壁或者天花板被破坏了大洞之类。我跟他argue说明明这边写的是你的责任不是
我的,他反问说,那我不能房子不粉刷就再出租吧,你们住了一年,难得每次我的住户
住一年我再找下家,都该我亏这个钱吗?我预计住一年是不需要重新粉刷的就可以出租
的。我觉得他很没道理啊,重新粉刷是你自己要求的,客厅和两个卧室,不粉刷你一样
能出租出去。再说了,房东运营生意难道就没有运营成本嘛?这种重新粉刷不必要的地
方,明明就是你自己的运营成本,凭什么算我头上?
现在一个月1550的押金,房东只退了400多,扣下了1100,我不服。版上有诸多的房东
,出来给一点意见,我难道是无理取闹吗?
我们可以举证:
1. 房子微波炉和门铃坏了,他没修 (我们发了email,他没回)
2. 房子的客厅和两个卧室不需要粉刷,及时粉刷也不需要我们出钱,及时出钱也不应
该按2/3算,而是1/3 (我们走的时候忘记拍照了,但是房东扣钱,他也得有证据我们
损坏了房子吧)
3. 房东有恶意侵吞我们钱的倾向(举证就是同一天存了我们两张支付6月房租的银行纪
录,如果不是我们发现,这钱就没了)
这官司值得一打嘛?我就是咽不下这口气,不想被人当包子捏
或者月初一号二号交这个月)。中间下水道堵过一次,跟房东说了,房东要我们自己解
决说他不管(以前在宾州住了7年,下水道堵了都是房东管的),后来我们自己买了清
理工具搞定了。5月初的时候,微波炉坏了,门铃坏了,跟房东说了,没理。还好我们
自己有额外的微波炉(宾州出租房一般不带微波炉,所以我们之前自己买的还在),所
以微波炉坏了也不影响我们的生活。到了5月中,我们自己看的房子快close了,我们就
跟房东提了说我们6月中会搬走,房租给到6月底,房东还很吃惊的样子(估计没指望我
们这么快买房),然后明显就开始变mean了。果然,6月的房租我明明5月29号写了
check放到他邮箱,我以为他收到了。结果一个星期以后他问我们是不是忘记付6月的房
租了,我们很吃惊说明明一个星期之前交过了,他说他没收到。我们查了银行账户,确
实那个check没有显示,就当不见了吧,于是又给他写了一张。结果几天以后银行账户
显示,两张check是同一天都被他兑现了。说他是无心之失嘛?我们每张交房租的check
都会写清楚地址和付的月份,他没几套房子出租,租金也都不一样,我不信他收钱不划
账看是哪一户没给钱,哪一户给了钱。我觉得他是想以为我们不注意,可以多收取一次
房租。anyway,后来我们跟他说了,把银行账户他兑现的两张check都给他看,他只好
承认失误了,然后退还了一个月的房租。
然后6月中,我们搬走了,搬之前请了清洁公司过来打扫地毯和厨房,厨房我自认确实
有对不住的地方,因为之前我爸妈过来照顾月子,做饭菜确实油烟比较大(我们租的房
子炉子上是个微波炉,还是封闭式,油烟没有管道通向外面),所以厨房我预想会有问
题,清洁公司也没办法完全打扫干净。我们入住的时候,用蜡纸把厨房任何裸露的墙面
都贴了一层,所以厨房墙壁算是干净的,但是微波炉上方的两个柜门,纹路较其他柜门
明显一些,估计是被油烟熏的缘故。然后厨房天花板有一些油迹,清理不掉(我们天花
板也贴了蜡纸),所以房东提出来说要换那2个柜门和粉刷天花板,我没意见,我承认
我们造成了损坏,应该赔偿。后来,他要求把所有房间带客厅都粉刷一遍,原因是我们
的家具靠在墙上有痕迹(就是那种一点点淡淡的黄色,不太明显的那种,也不是那种小
孩子在墙上乱涂乱画的)然后说我们得支付2/3的费用,因为我们只住了一年,还甩给
我们一张加州的条例给我们看。我一看就出离愤怒了,首先,我们住的是13个月,加州
条例上写的是,1~2年,只需要负责1/3的费用,他给我们按0~1年算的,所以说我们
得负责2/3。其次,条例下面还写了,normal tear and wear is the responsibility
of the landlord。举例就是我们这种家具靠墙留下的痕迹,而举例说是房客负责的是
比如墙壁或者天花板被破坏了大洞之类。我跟他argue说明明这边写的是你的责任不是
我的,他反问说,那我不能房子不粉刷就再出租吧,你们住了一年,难得每次我的住户
住一年我再找下家,都该我亏这个钱吗?我预计住一年是不需要重新粉刷的就可以出租
的。我觉得他很没道理啊,重新粉刷是你自己要求的,客厅和两个卧室,不粉刷你一样
能出租出去。再说了,房东运营生意难道就没有运营成本嘛?这种重新粉刷不必要的地
方,明明就是你自己的运营成本,凭什么算我头上?
现在一个月1550的押金,房东只退了400多,扣下了1100,我不服。版上有诸多的房东
,出来给一点意见,我难道是无理取闹吗?
我们可以举证:
1. 房子微波炉和门铃坏了,他没修 (我们发了email,他没回)
2. 房子的客厅和两个卧室不需要粉刷,及时粉刷也不需要我们出钱,及时出钱也不应
该按2/3算,而是1/3 (我们走的时候忘记拍照了,但是房东扣钱,他也得有证据我们
损坏了房子吧)
3. 房东有恶意侵吞我们钱的倾向(举证就是同一天存了我们两张支付6月房租的银行纪
录,如果不是我们发现,这钱就没了)
这官司值得一打嘛?我就是咽不下这口气,不想被人当包子捏