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房屋修改求建议

房屋修改求建议# Living

q*r2016-06-12 07:06

1 楼

简单的说，就是我们买了一套前屋主修改过的房子，没有申请permit，现在市里面发现
了，要我们改。大的改动是前屋主把单车库改成了一个厨房和洗手间，这个是我们知道
的改动。还有市里面说的其他改动，我们买房的时候并不知道，包括整个外墙的修改、
加的凉亭、厨房、洗手间的装修等等。现在市里面要求我们全改过来。
现在看来是非改不可了。我们现在担心费用和时间的问题，不知道这么大规模的项目大
概会花掉多少钱和多少时间？一般的程序是不是应该请一个architect来看看先，看怎
么样改，然后找constructor做？

M*s2016-06-12 07:06

2 楼

你的中介不是东西，现在烫手洋山芋甩给你你慢慢的改吧

【在 q**********r 的大作中提到】

: 简单的说，就是我们买了一套前屋主修改过的房子，没有申请permit，现在市里面发现
: 了，要我们改。大的改动是前屋主把单车库改成了一个厨房和洗手间，这个是我们知道
: 的改动。还有市里面说的其他改动，我们买房的时候并不知道，包括整个外墙的修改、
: 加的凉亭、厨房、洗手间的装修等等。现在市里面要求我们全改过来。
: 现在看来是非改不可了。我们现在担心费用和时间的问题，不知道这么大规模的项目大
: 概会花掉多少钱和多少时间？一般的程序是不是应该请一个architect来看看先，看怎
: 么样改，然后找constructor做？

d*32016-06-12 07:06

3 楼

买房前居然不去town里查Permit? 另外没有permit的话面积和town里的记录也会有出入
的，这些你们都没看？
不用全改过来，补申permit吧

f*e2016-06-12 07:06

4 楼

这个是律师工作没做好吧。

【在 d*******3 的大作中提到】

: 买房前居然不去town里查Permit? 另外没有permit的话面积和town里的记录也会有出入
: 的，这些你们都没看？
: 不用全改过来，补申permit吧

d*32016-06-12 07:06

5 楼

律师不管这个的，他们只查title有没有问题，permit当然是买家查了，有经验负责的
agent会提醒并且一起去town hall查记录的。

【在 f*****e 的大作中提到】

: 这个是律师工作没做好吧。

m*m2016-06-12 07:06

6 楼

realtor的问题。前房主应该有disclosure。找realtor要来看看。如果没有，联系前房
主。

【在 q**********r 的大作中提到】

P*52016-06-12 07:06

7 楼

先试试能不能补 permit 不用修改房屋。市政府搞permit本来就是敲诈钱的。

w*m2016-06-12 07:06

8 楼

没有PERMIT，很多人就乱建乱加，搞得烂七八糟，PERMIT是好事
尤其是在房价高的地方，大家都乱加建，3BED变10BED,一家住20口子，PARKING
全让他们给占了。

【在 P**5 的大作中提到】

: 先试试能不能补 permit 不用修改房屋。市政府搞permit本来就是敲诈钱的。

q*r2016-06-12 07:06

9 楼

多谢楼上的建议！
我倒是挺希望补申请permit就可以的。问题在于改了的车库必须改回来，这个问题不大
，但是其他的一些，比如remodel kitchen、加了patio之类的，city要求除了提交
architect drawing之外，还要提交engineering plan。drawing我就照着现在的画画可
以，问题是engineering plan怎么搞？不知道以前这些东西都是怎么做的啊？
还有楼上提到的联系realtor和前房主，是建议找律师告他们么？晕

a*u2016-06-12 07:06

10 楼

不要怕麻烦，哥去年准备加个车库，contractor干了一半拖工，后来下雨一团糟，师兄
找了个律师直接把丫给告了，结果很快就完工了。

【在 q**********r 的大作中提到】

: 多谢楼上的建议！
: 我倒是挺希望补申请permit就可以的。问题在于改了的车库必须改回来，这个问题不大
: ，但是其他的一些，比如remodel kitchen、加了patio之类的，city要求除了提交
: architect drawing之外，还要提交engineering plan。drawing我就照着现在的画画可
: 以，问题是engineering plan怎么搞？不知道以前这些东西都是怎么做的啊？
: 还有楼上提到的联系realtor和前房主，是建议找律师告他们么？晕