急问大拿：买房过程中房子的边界问题# Living
p*o
1 楼
坐标纽约，急问版里的大拿们一个买房过程中的法律问题：我们买的房子基本上其他手
续都齐全了，但到了后期survey过程中，说是这个房子和邻居有一个joint driveway，
邻居的水泥地边界占了现任屋主大约不到1尺的地，我去看过，很窄的一条。然后我的
律师要求卖方律师给屋主和她的邻居签一个boundary agreement.他们拖了很久，终于
签了。整个过程拖了很多时间，本来contract上写上个月底close，一直拖到前几天，
让银行免费给贷款推迟了几天，打算下周就close房子，可是我的律师告诉我，他们（
卖家和她的邻居）还没有签TP584，就是给纽约州的county发的表格，做这个双方同意
的boundary记录用的。
我的律师说，保险公司给出了个title insurance, 但好像把这个边界给作为exception
排除掉了。TP584.律师的意思是，boundary agreement 虽然可以保护我的权利，但如
果我们想以后保证卖房的时候没有问题，还是要现任屋主和邻居file TP584.
由于时间紧迫，我的律师建议让卖方律师留点escrow，先过户，然后他们把这个文件
file了，再把escrow还给他们。对方拒绝了。理由是银行，保险公司，邻居都承认这一
小条地属于我们，也有了boundary agreement，关键是也不影响closing。他们不想fil
TP584。
这种情况下，请问这个TP584，卖家有责任和邻居签好发给county吗？能不能根据这点
不买房子，然后拿回定金呢？另外，现在如果不买，我的律师费，survey费用应该谁负
责呢？
写的有点乱，非常感谢回答问题，在线等！
续都齐全了，但到了后期survey过程中，说是这个房子和邻居有一个joint driveway，
邻居的水泥地边界占了现任屋主大约不到1尺的地，我去看过，很窄的一条。然后我的
律师要求卖方律师给屋主和她的邻居签一个boundary agreement.他们拖了很久，终于
签了。整个过程拖了很多时间，本来contract上写上个月底close，一直拖到前几天，
让银行免费给贷款推迟了几天，打算下周就close房子，可是我的律师告诉我，他们（
卖家和她的邻居）还没有签TP584，就是给纽约州的county发的表格，做这个双方同意
的boundary记录用的。
我的律师说，保险公司给出了个title insurance, 但好像把这个边界给作为exception
排除掉了。TP584.律师的意思是，boundary agreement 虽然可以保护我的权利，但如
果我们想以后保证卖房的时候没有问题，还是要现任屋主和邻居file TP584.
由于时间紧迫，我的律师建议让卖方律师留点escrow，先过户，然后他们把这个文件
file了，再把escrow还给他们。对方拒绝了。理由是银行，保险公司，邻居都承认这一
小条地属于我们，也有了boundary agreement，关键是也不影响closing。他们不想fil
TP584。
这种情况下，请问这个TP584，卖家有责任和邻居签好发给county吗？能不能根据这点
不买房子，然后拿回定金呢？另外，现在如果不买，我的律师费，survey费用应该谁负
责呢？
写的有点乱，非常感谢回答问题，在线等！
