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cash offer 的房子为什么超过40天,还是pending状态?
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cash offer 的房子为什么超过40天,还是pending状态?# Living
w*y
1
offer被拒,说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。
刚才查redfin上的状态,已经过去40天了,还是pending。无条件的cash offer难道不
应该最快2周左右closing嘛?最慢也不应该超过1个月吧!
会是哪种情况导致这么晚还没有closing?
实在喜欢这个房子,我去跟卖家再谈谈,还有希望买到吗?
谢谢~~!
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v*o
2
cash offer 什么时候close也是双方协商的
也许买家的钱没那么快完全到位,所以约定一个比较晚的日子交房

【在 w**y 的大作中提到】
: offer被拒,说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。
: 刚才查redfin上的状态,已经过去40天了,还是pending。无条件的cash offer难道不
: 应该最快2周左右closing嘛?最慢也不应该超过1个月吧!
: 会是哪种情况导致这么晚还没有closing?
: 实在喜欢这个房子,我去跟卖家再谈谈,还有希望买到吗?
: 谢谢~~!

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o*r
3
叫Agent去问问

【在 w**y 的大作中提到】
: offer被拒,说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。
: 刚才查redfin上的状态,已经过去40天了,还是pending。无条件的cash offer难道不
: 应该最快2周左右closing嘛?最慢也不应该超过1个月吧!
: 会是哪种情况导致这么晚还没有closing?
: 实在喜欢这个房子,我去跟卖家再谈谈,还有希望买到吗?
: 谢谢~~!

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l*l
4
很正常啊,啥时候close大家商量,很多原因,比如有什么东西需要修的,卖家要时间
搬家,买家要时间筹集资金
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w*y
5
卖家早已不住在那里。
如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话,那放弃所有contingencies,伪装成
cash offer,然后找银行贷款,岂不是更容易拿下房子。
比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。

【在 l**********l 的大作中提到】
: 很正常啊,啥时候close大家商量,很多原因,比如有什么东西需要修的,卖家要时间
: 搬家,买家要时间筹集资金

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w*s
6
太佩服楼主的想象力了!
还fake cash offer,这个很难吧,交cash offer要交bank statement的,少100块都不
行,就像你得交pre approval一样。
那么喜欢的话,当时你加价5%,一样waive all contingency,肯定能拿下了吧。。。
。。。


: 卖家早已不住在那里。

: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话,那放弃所有contingencies,
伪装成

: cash offer,然后找银行贷款,岂不是更容易拿下房子。

: 比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。



【在 w**y 的大作中提到】
: 卖家早已不住在那里。
: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话,那放弃所有contingencies,伪装成
: cash offer,然后找银行贷款,岂不是更容易拿下房子。
: 比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。

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w*y
7
我也觉得递交cash offer的时候,需要附上bank statement。
这样的话,buyer还筹集什么资金啊?等这么久,不closing肯定有问题。另外一个上市
晚的cash offer房子上周已经closing了,只花了三周。
被拒后,第一时间我就跟我的agent说,我可以加价,多出5%根本不是问题,但我的
agent告诉我,seller已经签字了,也没有第二轮议价过程。

【在 w********s 的大作中提到】
: 太佩服楼主的想象力了!
: 还fake cash offer,这个很难吧,交cash offer要交bank statement的,少100块都不
: 行,就像你得交pre approval一样。
: 那么喜欢的话,当时你加价5%,一样waive all contingency,肯定能拿下了吧。。。
: 。。。
:
:
: 卖家早已不住在那里。
:
: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话,那放弃所有contingencies,
: 伪装成
:
: cash offer,然后找银行贷款,岂不是更容易拿下房子。

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w*m
8
也可能是过了户没更新网站而已
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v*o
9
交cash offer的时候需要交bank statement是没错,但当时并不需要statement显示全
款已凑齐,买家可以跟卖家解释比如后续还有多少钱大概什么时候到位,完全没问题,
所以才约定较晚的交房日期
当然了,楼主猜想的fake cash offer是基本不可能操作的

【在 w**y 的大作中提到】
: 我也觉得递交cash offer的时候,需要附上bank statement。
: 这样的话,buyer还筹集什么资金啊?等这么久,不closing肯定有问题。另外一个上市
: 晚的cash offer房子上周已经closing了,只花了三周。
: 被拒后,第一时间我就跟我的agent说,我可以加价,多出5%根本不是问题,但我的
: agent告诉我,seller已经签字了,也没有第二轮议价过程。

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d*3
10
都pending了楼主就别想那么多,赶紧move on.
你想想如果这个时候卖家告诉你房子back on market了,你会马上递offer么?难道不
会又犹豫之前买家为什么退出?房子有什么大问题?赶紧move on
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y*i
11
实在喜欢,当时还不下狠手。
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b*y
12
现在从新买家手里抢也不是问题,只要不差钱

【在 y****i 的大作中提到】
: 实在喜欢,当时还不下狠手。
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y*i
13
要是有这个心,当初也不会被抢走了。

【在 b**********y 的大作中提到】
: 现在从新买家手里抢也不是问题,只要不差钱
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