买房贷款程序请教 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

买房贷款程序请教

买房贷款程序请教# Living

y*x2017-09-01 07:09

1 楼

现在是J1，回来后要等60天再file140？
多谢。

s*m2017-09-01 07:09

2 楼

现在在看房子，本地市场算是warm吧。
和一个buyer's agent聊了几次。买家代理说让我尽快申请pre approval letter。说递
交offer时要同时包括pre approval letter。否则卖家会不考虑或者放到排位靠后的次
序。本人信用记录很好，贷款应该没有问题。我没有在哪天之前必须买到房的硬性要求
。所以有可能要过很久才能找到满意的房子下offer。想问下各位，应该现在就把
preapproval letter 准备好吗？ pre approval letter需要几天能办好？有没有有效
期？
另外，我现在的房贷是PenFed的。利率还比较好。买家代理说不要找online bank。她
说最好找local mortgage agent。意思是大家都认识，好办事，closing不容易出错。
她给推荐了几个本地的老外mortgage agent。我之前refinance的时候用过国人
mortgage agent （70 miles远）。
请问买房贷款选哪一个更好？
本地的老外mortgage agent。
国人mortgage agent （70 miles远）
online bank
谢谢。

R*d2017-09-01 07:09

3 楼

可行

e*92017-09-01 07:09

4 楼

Pre approval letter 做出来很快，而且pre approval的金额是可以根据要买的房子价
格在一定范围内调整的。递offer的时候是需要的，递offer的之前可以马上做出来。
我选择的是local mortgage agent，也是代理推荐的，我的经验是选agent，因为他们
可以同时向很多家查询，而且他们有动力把贷款办下来，这样才能赚钱。找银行的话你
得一家一家去查询比较，而且银行贷款办的都是很大额的，看不上我们这些小门小户买
个房子的，没有商业贷款有赚头，所以他们的动作会很慢，办不办的下来都不影响他们
的业绩。之前看到好几个贷款银行动作太慢，催也不理，眼看着close不了的，很急人。