房贷专家请进# Living
l*d
1 楼
请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
少？还是还款期缩短？多谢。
是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
少？还是还款期缩短？多谢。
m*s
2 楼
显然是还款期缩短啊。
x*u
3 楼
还款期缩短。
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
t*d
4 楼
当然是把这3万交本金。
你可以开一个HELOC户头，作为你的应急资金。这样一有余钱就可以付房贷的本金，而
不需要银行存多余的钱。要急用钱的时候从HELOC借。HELOC的好处是随便借随便还，就
像你的一个在任何时候都可以借给你钱的好朋友，只是收点利息而已。
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
你可以开一个HELOC户头，作为你的应急资金。这样一有余钱就可以付房贷的本金，而
不需要银行存多余的钱。要急用钱的时候从HELOC借。HELOC的好处是随便借随便还，就
像你的一个在任何时候都可以借给你钱的好朋友，只是收点利息而已。
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
w*m
5 楼
扔进去当然很容易,但再想借出来就要交利息了
万一金融风暴来了,房子半价,你那钱就耗进去了
10年内出现新一轮HOUSING BUBBLE的可能不是没有
万一金融风暴来了,房子半价,你那钱就耗进去了
10年内出现新一轮HOUSING BUBBLE的可能不是没有
t*d
6 楼
这个话说的，好像你不扔进去就能赚利息似的。你现在有几万块，扔进去省利息；不扔
进去，啥也得不到。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 扔进去当然很容易,但再想借出来就要交利息了
: 万一金融风暴来了,房子半价,你那钱就耗进去了
: 10年内出现新一轮HOUSING BUBBLE的可能不是没有
进去，啥也得不到。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 扔进去当然很容易,但再想借出来就要交利息了
: 万一金融风暴来了,房子半价,你那钱就耗进去了
: 10年内出现新一轮HOUSING BUBBLE的可能不是没有
w*m
7 楼
几万刀可以贷个款买个出租房，买个股票小赚一把，
401K都投满了，ROTH RIA你开了？退休你能有NET WORTH
两百万吗？扔进去是能省一万刀的利息，20年的话如果能赚几万，
谁会去想着省一万。
【在 t**d 的大作中提到】
: 这个话说的，好像你不扔进去就能赚利息似的。你现在有几万块，扔进去省利息；不扔
: 进去，啥也得不到。
401K都投满了，ROTH RIA你开了？退休你能有NET WORTH
两百万吗？扔进去是能省一万刀的利息，20年的话如果能赚几万，
谁会去想着省一万。
【在 t**d 的大作中提到】
: 这个话说的，好像你不扔进去就能赚利息似的。你现在有几万块，扔进去省利息；不扔
: 进去，啥也得不到。
t*d
8 楼
你这个建议自相矛盾。房市垮了，股市能独善其身？把钱投到股市是最不靠谱的。况且
人家楼主说了，没有投资计划。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 几万刀可以贷个款买个出租房，买个股票小赚一把，
: 401K都投满了，ROTH RIA你开了？退休你能有NET WORTH
: 两百万吗？扔进去是能省一万刀的利息，20年的话如果能赚几万，
: 谁会去想着省一万。
人家楼主说了，没有投资计划。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 几万刀可以贷个款买个出租房，买个股票小赚一把，
: 401K都投满了，ROTH RIA你开了？退休你能有NET WORTH
: 两百万吗？扔进去是能省一万刀的利息，20年的话如果能赚几万，
: 谁会去想着省一万。
m*s
9 楼
底特律房市垮了，美国股市也没事啊。
芝加哥房市垮了，美国股市也没事啊。
洛杉矶房市垮了，美国股市也没事啊。
【在 t**d 的大作中提到】
: 你这个建议自相矛盾。房市垮了，股市能独善其身？把钱投到股市是最不靠谱的。况且
: 人家楼主说了，没有投资计划。
芝加哥房市垮了，美国股市也没事啊。
洛杉矶房市垮了，美国股市也没事啊。
【在 t**d 的大作中提到】
: 你这个建议自相矛盾。房市垮了，股市能独善其身？把钱投到股市是最不靠谱的。况且
: 人家楼主说了，没有投资计划。
w*m
10 楼
最简单的道理,就是不要把鸡蛋放到一个篮子里
你愿意放,别人也拦不住
你愿意放,别人也拦不住
T*L
11 楼
提前还房贷的具体效果是：
1. 贷款的总还款期限变短了。
2. 贷款每个月的本金利息比例变了，本金变多，利息变少，但是每月最低还款额不变。
3. 贷款的总利息变少了
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
1. 贷款的总还款期限变短了。
2. 贷款每个月的本金利息比例变了，本金变多，利息变少，但是每月最低还款额不变。
3. 贷款的总利息变少了
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
l*d
12 楼
学习了，谢谢大家，祝各位感恩节快乐。
g*q
13 楼
然.
不扔进去,房价跌了一样有损失.我就不信LZ水下3万块就会forclose.
【在 t**d 的大作中提到】
: 这个话说的，好像你不扔进去就能赚利息似的。你现在有几万块，扔进去省利息；不扔
: 进去，啥也得不到。
不扔进去,房价跌了一样有损失.我就不信LZ水下3万块就会forclose.
【在 t**d 的大作中提到】
: 这个话说的，好像你不扔进去就能赚利息似的。你现在有几万块，扔进去省利息；不扔
: 进去，啥也得不到。
g*q
14 楼
提前还款3万=存入3万定期存款,每年收益3.125%
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
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