新手第一次买房求助# Living
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1 楼
【地点】在房价不涨也不是很跌的小地方，一般30万左右就可以买到比较大的好学区的
房子，40万的房子很难卖掉.冬天很冷
这个房子在一个location上班和上学都方便的地方， 很久很久这个location才会出来
一个房子，这个夏天错过一个，现在这个是已经在market上快1年，从49万降到现在的
45.5万。属于好学区。
【房子描述】91年的，3,667 Sq. Ft，Lot Size: 0.50 Acres， 有walkout basement
，二楼4个房间，地下2个房间有加full bath。装修还可以，特点是窗户特别多，比较
安静的区，走路10分钟小孩可以到学校。但是窗户多冬天的utilities可能很惊人。房
产税一年要2万！！
【家里收入和需求】双职工+2个同性别小娃，父母只有一方可以来，每次住半年，需要
一个office，在家办公时间比较多。目前老二不上daycare，一个月可以存大概8K-9K（
房租目前一个月1200刀，已扣除），老二如果上daycare一个月要多花费1.5k（很快就
要上daycare).
有犹豫的地方：
1，上40万的房子在该地区基本上很难脱手，基本上要在market上很久
2，房产税一年要2万
3，很可能resale要亏钱，会在目前地区至少呆5-6年，两小娃都还不到上学年纪，最早
也要3年后才会上K，这样房产税交这么年有点贵
4，冬天utilities可能很惊人
5，太大，感觉不需要这么大，可是这个上班方便的区过去3年出来的房子就没几套
6，后院有点小
7，现在的owner是52.5万买的，估计砍价空间不是很大
想买的原因：
1，这个location方便的地区supplies很少
2，如果不买这个location，其他好学区每天要多1个多小时commute（总时间），冬天
下雪可能比较不方便。但是另外的学区要好1分。
3，已装修的walkout basement不算在中面积里，从单价看不算贵，但是就是面积太大
，总价高，担心不好脱手或者脱手需要亏很多
求指点这个房子值得买吗？
非常感谢
房子，40万的房子很难卖掉.冬天很冷
这个房子在一个location上班和上学都方便的地方， 很久很久这个location才会出来
一个房子，这个夏天错过一个，现在这个是已经在market上快1年，从49万降到现在的
45.5万。属于好学区。
【房子描述】91年的，3,667 Sq. Ft，Lot Size: 0.50 Acres， 有walkout basement
，二楼4个房间，地下2个房间有加full bath。装修还可以，特点是窗户特别多，比较
安静的区，走路10分钟小孩可以到学校。但是窗户多冬天的utilities可能很惊人。房
产税一年要2万！！
【家里收入和需求】双职工+2个同性别小娃，父母只有一方可以来，每次住半年，需要
一个office，在家办公时间比较多。目前老二不上daycare，一个月可以存大概8K-9K（
房租目前一个月1200刀，已扣除），老二如果上daycare一个月要多花费1.5k（很快就
要上daycare).
有犹豫的地方：
1，上40万的房子在该地区基本上很难脱手，基本上要在market上很久
2，房产税一年要2万
3，很可能resale要亏钱，会在目前地区至少呆5-6年，两小娃都还不到上学年纪，最早
也要3年后才会上K，这样房产税交这么年有点贵
4，冬天utilities可能很惊人
5，太大，感觉不需要这么大，可是这个上班方便的区过去3年出来的房子就没几套
6，后院有点小
7，现在的owner是52.5万买的，估计砍价空间不是很大
想买的原因：
1，这个location方便的地区supplies很少
2，如果不买这个location，其他好学区每天要多1个多小时commute（总时间），冬天
下雪可能比较不方便。但是另外的学区要好1分。
3，已装修的walkout basement不算在中面积里，从单价看不算贵，但是就是面积太大
，总价高，担心不好脱手或者脱手需要亏很多
求指点这个房子值得买吗？
非常感谢
