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有没有人有过那种前世注定的爱
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有没有人有过那种前世注定的爱# Love - 情爱幽幽
w*w
1
我的EB2 PD是2009/12。去年8月份用律师递了EB1a。1星期前刚收到RFE。如果我这个月
赶快递了485,请问现在EB1a petition是否已经没有意义了?如果下个月EB2排期倒退
呢(我总是很担忧,请大家轻拍)?
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H*7
2
假设房主50万买的房子,房子现价值40万。现欠30万,每月付2000元但付不出了。
如果foreclosure, 银行收回房子。银行损失多少,房主损失多少?
如果short sale,银行卖多少?损失多少?
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j*d
3
就像两人的缘分是命中注定,为了他/她可以付出一切,金钱,努力,时间,精力,甚
至生命,甚至只要她幸福,可以不和她在一起?
看电影“william" 有感。如果你对前世有记忆,知道今世的爱人一定是她/他,那种
幸福感是不是最美的?
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z*o
4
个人感觉 应该继续eb1
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z*n
5
很多时候就是个程序问题
short sale是foreclosure之前就能卖掉,银行经常看中的不是那点银子
而是速度。如果正常从开始欠款到真正最后foreclosure是假设啊,一年
但是shortsale6个月成功了,银行就能提前六个月拿回资金,哪怕是亏了以后的资金
且,他们少收回一个房子也少好多风险,还能报盈利,做账上也好看

【在 H******7 的大作中提到】
: 假设房主50万买的房子,房子现价值40万。现欠30万,每月付2000元但付不出了。
: 如果foreclosure, 银行收回房子。银行损失多少,房主损失多少?
: 如果short sale,银行卖多少?损失多少?

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S*9
6
有的,在碰到下一个“前世注定”之前。

【在 j****d 的大作中提到】
: 就像两人的缘分是命中注定,为了他/她可以付出一切,金钱,努力,时间,精力,甚
: 至生命,甚至只要她幸福,可以不和她在一起?
: 看电影“william" 有感。如果你对前世有记忆,知道今世的爱人一定是她/他,那种
: 幸福感是不是最美的?

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i*d
7
双管齐下

【在 w********w 的大作中提到】
: 我的EB2 PD是2009/12。去年8月份用律师递了EB1a。1星期前刚收到RFE。如果我这个月
: 赶快递了485,请问现在EB1a petition是否已经没有意义了?如果下个月EB2排期倒退
: 呢(我总是很担忧,请大家轻拍)?

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q*n
8
谢谢解释啊,很容易懂。那为什么short sale的银行反应这么慢了?我刚下个short
sale offer,agent说别抱太大希望,哎。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 很多时候就是个程序问题
: short sale是foreclosure之前就能卖掉,银行经常看中的不是那点银子
: 而是速度。如果正常从开始欠款到真正最后foreclosure是假设啊,一年
: 但是shortsale6个月成功了,银行就能提前六个月拿回资金,哪怕是亏了以后的资金
: 且,他们少收回一个房子也少好多风险,还能报盈利,做账上也好看

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P*D
9
有的,很多人跟小三(非包养的二奶)都有这种爱,正牌就是那棒打鸳鸯的罪恶的黑手。

【在 S****9 的大作中提到】
: 有的,在碰到下一个“前世注定”之前。
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A*M
10
递485,同时继续eb1,eb2的485真正current还不知道哪天
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z*n
11
因为银行人手不足啦,官僚主义啦,多个debt owner啦,审批过程啦
因素太多了
对于单个property,那点钱对他们多,也不多,对于你,很着急想要
对于人家,也就是一个property而已,未必那么上心

【在 q********n 的大作中提到】
: 谢谢解释啊,很容易懂。那为什么short sale的银行反应这么慢了?我刚下个short
: sale offer,agent说别抱太大希望,哎。

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M*9
12
应该有吧。 看“来不及说我爱你”有感。
最好还是不知道。 知道了该不好玩了。

【在 j****d 的大作中提到】
: 就像两人的缘分是命中注定,为了他/她可以付出一切,金钱,努力,时间,精力,甚
: 至生命,甚至只要她幸福,可以不和她在一起?
: 看电影“william" 有感。如果你对前世有记忆,知道今世的爱人一定是她/他,那种
: 幸福感是不是最美的?

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n*s
13
Do both. No harm.
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D*r
14
银行更prefer foreclosure。foreclosure之后房子变成银行的了
(有个人几十万的房子拍卖了$100,就是被银行买走的)。
而且如果之前银行买了mortgage security,欠的贷款也能从
保险公司得到补贴。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 很多时候就是个程序问题
: short sale是foreclosure之前就能卖掉,银行经常看中的不是那点银子
: 而是速度。如果正常从开始欠款到真正最后foreclosure是假设啊,一年
: 但是shortsale6个月成功了,银行就能提前六个月拿回资金,哪怕是亏了以后的资金
: 且,他们少收回一个房子也少好多风险,还能报盈利,做账上也好看

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t*x
15
一个男人所能够给一个女人的最好的东西,就是娶她,然后和她厮守到生命的最后一刻
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q*n
16
是这样,估计我是第一个出offer的,两天,没任何反馈,offer可能少了点,不过是
agent建议的。我的问题是,如果银行收到stronger offer,会和我们联系吗?我们倒
是愿意多出钱的。可不可以出个想ebay那样的bid限,自动上去,有个最高值什么的?
没办法,就喜欢这个房子了。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 因为银行人手不足啦,官僚主义啦,多个debt owner啦,审批过程啦
: 因素太多了
: 对于单个property,那点钱对他们多,也不多,对于你,很着急想要
: 对于人家,也就是一个property而已,未必那么上心

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l*i
17
呵呵,如果陕北的一个文盲来向你propose , 答应和你厮守终生,你答应吗?

【在 t*****x 的大作中提到】
: 一个男人所能够给一个女人的最好的东西,就是娶她,然后和她厮守到生命的最后一刻
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q*n
18
天,真是复杂啊。
都说现在是买方市场,我怎么觉得买房这么难呢?

【在 D*r 的大作中提到】
: 银行更prefer foreclosure。foreclosure之后房子变成银行的了
: (有个人几十万的房子拍卖了$100,就是被银行买走的)。
: 而且如果之前银行买了mortgage security,欠的贷款也能从
: 保险公司得到补贴。

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f*e
19
sure~
as long as he shows up before i am 40.

【在 l****i 的大作中提到】
: 呵呵,如果陕北的一个文盲来向你propose , 答应和你厮守终生,你答应吗?
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h*e
20
嗯,07年的时候有个agent跟我说,人家给了offer,结果owner的银行在mortgage几次
转手之后竟然找不到original documents了,导致sale delay

【在 z*********n 的大作中提到】
: 因为银行人手不足啦,官僚主义啦,多个debt owner啦,审批过程啦
: 因素太多了
: 对于单个property,那点钱对他们多,也不多,对于你,很着急想要
: 对于人家,也就是一个property而已,未必那么上心

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t*x
21
为啥要歧视文盲?真挚的文盲和虚伪的PHD那个好?
当然都不要也是个不错的选择

【在 l****i 的大作中提到】
: 呵呵,如果陕北的一个文盲来向你propose , 答应和你厮守终生,你答应吗?
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H*7
22
我研究了一下:假设原来50万买入,现市场价30万,房主仍欠40万。
1. short sale: 房主可以与银行商量把房子出售(大致30万),同时债务也减到30万
。房主保住信用,损失以前的payment,房主在卖房期间仍要按月付。银行损失10万。
2. Foreclosure:房主拍屁股走人,损失信用和以前的payment,银行收拾烂摊子。银行
可能仍卖得30万,损失10万,但也损失时间和人力和可能继续下跌的风险。
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t*x
23
男人求婚的时候不都答应和你厮守终生么?有多少真能做到呢?
上个月还说爱你一辈子,今天可能翻脸不认人
文盲和PHD的承诺一样不可轻信吧?

【在 l****i 的大作中提到】
: 呵呵,如果陕北的一个文盲来向你propose , 答应和你厮守终生,你答应吗?
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M*n
24
stay away from short, could take forever to close
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P*a
25
haha,mm我爱你~~

【在 S****9 的大作中提到】
: 有的,在碰到下一个“前世注定”之前。
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b*r
26
No way. 银行不愿foreclosure in today's market,银行哪有人力foreclose,take
care of foreclosure properties。Just look at the "shadow inventory" on the
market.

【在 D*r 的大作中提到】
: 银行更prefer foreclosure。foreclosure之后房子变成银行的了
: (有个人几十万的房子拍卖了$100,就是被银行买走的)。
: 而且如果之前银行买了mortgage security,欠的贷款也能从
: 保险公司得到补贴。

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s*r
27
LZ, 你穿越了

【在 j****d 的大作中提到】
: 就像两人的缘分是命中注定,为了他/她可以付出一切,金钱,努力,时间,精力,甚
: 至生命,甚至只要她幸福,可以不和她在一起?
: 看电影“william" 有感。如果你对前世有记忆,知道今世的爱人一定是她/他,那种
: 幸福感是不是最美的?

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D*r
28
银行当然最希望的是欠它的款能还上来了。但是现在根本做不到。
short sale的定义是以比贷款余额还少的金额买房子。连loan
modification银行都不愿意做,更别说要银行赔钱的short sale了。
而如果default了,银行可以拿保险的,损失的是保险公司而已。
现在是美国政府买了这些security和bail outAIG。损失的是纳税人。

【在 b*****r 的大作中提到】
: No way. 银行不愿foreclosure in today's market,银行哪有人力foreclose,take
: care of foreclosure properties。Just look at the "shadow inventory" on the
: market.

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j*n
29
有,,我在等
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b*r
30
首先欠的根本不是银行的钱,银行只是收钱的而已 (“servicer").The Bank mostly already sold their loans to the second market (Fannie/Feddie or issue private MBS).
What is this "保险" thing?
AIG shorts CDS on MBS, which are securitized products again (not whole loan on Bank's books). I am not familiar with (never heard of) insurance on Bank's retained mortgage portfolios; since most likely the "Bank" referred here is the servicer not the owner of the loan.
Loan modification is also carried by the "servicer", it is complicate

【在 D*r 的大作中提到】
: 银行当然最希望的是欠它的款能还上来了。但是现在根本做不到。
: short sale的定义是以比贷款余额还少的金额买房子。连loan
: modification银行都不愿意做,更别说要银行赔钱的short sale了。
: 而如果default了,银行可以拿保险的,损失的是保险公司而已。
: 现在是美国政府买了这些security和bail outAIG。损失的是纳税人。

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h*g
31
我相信,爱一个人并不一定要拥有,像海的女儿里的小人鱼那样爱得最真实,爱得最快乐,
爱得最彻底,正所谓,子非鱼,焉知鱼之乐?只要自己开心,自己爱的人幸福就足够了!所以
我最喜欢这段话:渐渐地,我想通了,喜欢一个人,不一定要和她在一起。人世间的聚
散可能真的有命运在安排。想着想着,也就化了,做了道士,不修边幅。我给自己一个
别号,叫“张三丰”。三丰是我三个愿望:第一,希望秦姑娘生活过得丰足;第二,我
的徒弟们各个营养丰盈;第三,普天下的人都有丰盛的生活。 -来自《君宝小传》

【在 j****d 的大作中提到】
: 就像两人的缘分是命中注定,为了他/她可以付出一切,金钱,努力,时间,精力,甚
: 至生命,甚至只要她幸福,可以不和她在一起?
: 看电影“william" 有感。如果你对前世有记忆,知道今世的爱人一定是她/他,那种
: 幸福感是不是最美的?

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m*y
32
OK, it's not always that simple. Say, I still got 500K in savings, totally
liquid, and I ask for short sale, the bank wouldn't allow it because they
think it'd be me instead of them to take the loss. And they bet on I don't
have guts to go for foreclosure. You know what? They are right, so I'm still
current on the mortgage.
But everybody got a snapping point. One day, I'm gonna say it's not worth
the shit, and walk away. And the bank will end up in foreclosure, although
they could've got themsel
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s*e
33
有,梦中出现过
醒来一身冷汗
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H*7
34
就是说short sale是双方妥协,foreclosure就是鱼死网破这么个意思?
银行赌你不敢鱼死网破。

totally
they
don't
still
worth
although
option

【在 m***y 的大作中提到】
: OK, it's not always that simple. Say, I still got 500K in savings, totally
: liquid, and I ask for short sale, the bank wouldn't allow it because they
: think it'd be me instead of them to take the loss. And they bet on I don't
: have guts to go for foreclosure. You know what? They are right, so I'm still
: current on the mortgage.
: But everybody got a snapping point. One day, I'm gonna say it's not worth
: the shit, and walk away. And the bank will end up in foreclosure, although
: they could've got themsel

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c*e
35
电影毕竟是电影 虽然源于生活 可却也加了许多艺术的成分 不可不信也不可全信
我们现在 就是在演着自己的电影 靠自己导演
命中注定 兴许就是遇到了那个与自己各方面都很合适的人吧

【在 j****d 的大作中提到】
: 就像两人的缘分是命中注定,为了他/她可以付出一切,金钱,努力,时间,精力,甚
: 至生命,甚至只要她幸福,可以不和她在一起?
: 看电影“william" 有感。如果你对前世有记忆,知道今世的爱人一定是她/他,那种
: 幸福感是不是最美的?

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z*n
36
嗯,所以说有的shortsale 砖家得意的就是自己negotiate的技巧
看咋negotiate了

【在 H******7 的大作中提到】
: 就是说short sale是双方妥协,foreclosure就是鱼死网破这么个意思?
: 银行赌你不敢鱼死网破。
:
: totally
: they
: don't
: still
: worth
: although
: option

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m*n
37
我见过,有女的为了某个男的,要死要活的,好像叫花痴

【在 j****d 的大作中提到】
: 就像两人的缘分是命中注定,为了他/她可以付出一切,金钱,努力,时间,精力,甚
: 至生命,甚至只要她幸福,可以不和她在一起?
: 看电影“william" 有感。如果你对前世有记忆,知道今世的爱人一定是她/他,那种
: 幸福感是不是最美的?

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H*7
38
short sale最后成交价是房主,银行都要同意么?或者是房主不care,卖多少就还多少
债?
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k*n
39
为啥女人很多想跟男人厮守终生?看同个人那么多年不厌烦吗?
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n*9
40
The case you put here is not a short sale or facing foreclosure. If a
property still weath 40w and only has a mortgage of 30w, it still has 10w
equit for which the owner can still do a regular sale. "Short" means you own
more than what is wealth.

【在 H******7 的大作中提到】
: 假设房主50万买的房子,房子现价值40万。现欠30万,每月付2000元但付不出了。
: 如果foreclosure, 银行收回房子。银行损失多少,房主损失多少?
: 如果short sale,银行卖多少?损失多少?

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m*y
41
同感~

【在 t*****x 的大作中提到】
: 男人求婚的时候不都答应和你厮守终生么?有多少真能做到呢?
: 上个月还说爱你一辈子,今天可能翻脸不认人
: 文盲和PHD的承诺一样不可轻信吧?

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b*3
42
直观的看,
Short sale是没有法律依据的borrower和lender之间的协议;
foreclosure是前者协议无法达成的情况下ledner从法院拿到的授权和裁决。
SS的房子,title仍然是borrower 的名字。
Foreclosure的房子,title一般是法院将其判给银行了。
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e*3
43
有人跟我说过这样的话,起了我一身鸡皮,然后没命的逃走了。

【在 j****d 的大作中提到】
: 就像两人的缘分是命中注定,为了他/她可以付出一切,金钱,努力,时间,精力,甚
: 至生命,甚至只要她幸福,可以不和她在一起?
: 看电影“william" 有感。如果你对前世有记忆,知道今世的爱人一定是她/他,那种
: 幸福感是不是最美的?

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H*7
44
Yes,看我后面的回帖的例子已修改

10w
own

【在 n*******9 的大作中提到】
: The case you put here is not a short sale or facing foreclosure. If a
: property still weath 40w and only has a mortgage of 30w, it still has 10w
: equit for which the owner can still do a regular sale. "Short" means you own
: more than what is wealth.

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