c*1
2 楼
应该叫Maggie Jr.吧
【在 h******r 的大作中提到】
: 如果自用
【在 h******r 的大作中提到】
: 如果自用
w*2
3 楼
还是老MAGGIE好些吧。
我觉得吧，任何房子都是适合买的，从不同的角度来看问题而已。
看待一套房子合适不合适，有很多参数。不论一概而论。如果你告诉我所有的参数，我
也许可以说合适不合适。你就这样问我，我怎么回答啊？
比如你问我，老MAGGIE，我想买套两MILLION的房子自住合适不合适？我也没法回答啊。
【在 h******r 的大作中提到】
: 如果自用
我觉得吧，任何房子都是适合买的，从不同的角度来看问题而已。
看待一套房子合适不合适，有很多参数。不论一概而论。如果你告诉我所有的参数，我
也许可以说合适不合适。你就这样问我，我怎么回答啊？
比如你问我，老MAGGIE，我想买套两MILLION的房子自住合适不合适？我也没法回答啊。
【在 h******r 的大作中提到】
: 如果自用
h*r
4 楼
比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，每月各
种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗？
啊。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 还是老MAGGIE好些吧。
: 我觉得吧，任何房子都是适合买的，从不同的角度来看问题而已。
: 看待一套房子合适不合适，有很多参数。不论一概而论。如果你告诉我所有的参数，我
: 也许可以说合适不合适。你就这样问我，我怎么回答啊？
: 比如你问我，老MAGGIE，我想买套两MILLION的房子自住合适不合适？我也没法回答啊。
种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗？
啊。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 还是老MAGGIE好些吧。
: 我觉得吧，任何房子都是适合买的，从不同的角度来看问题而已。
: 看待一套房子合适不合适，有很多参数。不论一概而论。如果你告诉我所有的参数，我
: 也许可以说合适不合适。你就这样问我，我怎么回答啊？
: 比如你问我，老MAGGIE，我想买套两MILLION的房子自住合适不合适？我也没法回答啊。
a*e
5 楼
1600 是预期租金还是monthly hoa fee? 有rental cap不？
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，
每月
: 1600. 这样的coop有什么投资价值吗？
: 啊。
【在 h******r 的大作中提到】
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，每月各
: 种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗？
:
: 啊。
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，
每月
: 1600. 这样的coop有什么投资价值吗？
: 啊。
【在 h******r 的大作中提到】
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，每月各
: 种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗？
:
: 啊。
a*e
6 楼
另外感觉房市有疲倦的迹象，如果我是你就按兵不动
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，
每月
: 1600. 这样的coop有什么投资价值吗？
: 啊。
【在 h******r 的大作中提到】
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，每月各
: 种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗？
:
: 啊。
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，
每月
: 1600. 这样的coop有什么投资价值吗？
: 啊。
【在 h******r 的大作中提到】
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，每月各
: 种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗？
:
: 啊。
h*r
7 楼
是hoa+utility+tax
如果租出去，每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租
【在 a********e 的大作中提到】
: 1600 是预期租金还是monthly hoa fee? 有rental cap不？
:
:
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，
: 每月
:
: 1600. 这样的coop有什么投资价值吗？
:
: 啊。
:
如果租出去，每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租
【在 a********e 的大作中提到】
: 1600 是预期租金还是monthly hoa fee? 有rental cap不？
:
:
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，
: 每月
:
: 1600. 这样的coop有什么投资价值吗？
:
: 啊。
:
a*e
8 楼
这个如果保证租金2200，是个极好的deal
: 是hoa utility tax
: 如果租出去，每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租
【在 h******r 的大作中提到】
: 是hoa+utility+tax
: 如果租出去，每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租
: 是hoa utility tax
: 如果租出去，每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租
【在 h******r 的大作中提到】
: 是hoa+utility+tax
: 如果租出去，每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租
h*r
9 楼
为什么啊？每年最多（2200-1600）＊12=7000的现金流，需要投入12万，也才5%受益。
【在 a********e 的大作中提到】
: 这个如果保证租金2200，是个极好的deal
:
:
: 是hoa utility tax
:
: 如果租出去，每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租
:
【在 a********e 的大作中提到】
: 这个如果保证租金2200，是个极好的deal
:
:
: 是hoa utility tax
:
: 如果租出去，每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租
:
a*e
10 楼
这个你交了hoa, 基本上worry free了，除了换电器要自己管，别的都hoa包了。现金12
万每年固定收益5%，长期来说这个很可观了，风险低，收益稳定。
: 为什么啊？每年最多（2200-1600）＊12=7000的现金流，需要投入12万，也才5%
受益。
【在 h******r 的大作中提到】
: 为什么啊？每年最多（2200-1600）＊12=7000的现金流，需要投入12万，也才5%受益。
万每年固定收益5%，长期来说这个很可观了，风险低，收益稳定。
: 为什么啊？每年最多（2200-1600）＊12=7000的现金流，需要投入12万，也才5%
受益。
【在 h******r 的大作中提到】
: 为什么啊？每年最多（2200-1600）＊12=7000的现金流，需要投入12万，也才5%受益。
t*y
11 楼
没什么投资价值。cost太高。
【在 h******r 的大作中提到】
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，每月各
: 种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗？
:
: 啊。
【在 h******r 的大作中提到】
: 比如，我看上一个高层co-op，大楼一共30层，28-29都有1b的coop, 售价12万，每月各
: 种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗？
:
: 啊。
I*d
12 楼
自住好 投资没意思，出租board可能要收费
升值慢
升值慢
a*e
13 楼
一年稳定5%的话我愿意买。这个几乎没什么risk.
: 没什么投资价值。cost太高。
【在 t**y 的大作中提到】
: 没什么投资价值。cost太高。
: 没什么投资价值。cost太高。
【在 t**y 的大作中提到】
: 没什么投资价值。cost太高。
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