w*22017-05-31 07:053 楼还是老MAGGIE好些吧。我觉得吧,任何房子都是适合买的,从不同的角度来看问题而已。看待一套房子合适不合适,有很多参数。不论一概而论。如果你告诉我所有的参数,我也许可以说合适不合适。你就这样问我,我怎么回答啊?比如你问我,老MAGGIE,我想买套两MILLION的房子自住合适不合适?我也没法回答啊。【在 h******r 的大作中提到】: 如果自用
h*r2017-05-31 07:054 楼比如,我看上一个高层co-op,大楼一共30层,28-29都有1b的coop, 售价12万,每月各种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗?啊。【在 w**********2 的大作中提到】: 还是老MAGGIE好些吧。: 我觉得吧,任何房子都是适合买的,从不同的角度来看问题而已。: 看待一套房子合适不合适,有很多参数。不论一概而论。如果你告诉我所有的参数,我: 也许可以说合适不合适。你就这样问我,我怎么回答啊?: 比如你问我,老MAGGIE,我想买套两MILLION的房子自住合适不合适?我也没法回答啊。
a*e2017-05-31 07:055 楼1600 是预期租金还是monthly hoa fee? 有rental cap不?: 比如,我看上一个高层co-op,大楼一共30层,28-29都有1b的coop, 售价12万,每月: 1600. 这样的coop有什么投资价值吗?: 啊。【在 h******r 的大作中提到】: 比如,我看上一个高层co-op,大楼一共30层,28-29都有1b的coop, 售价12万,每月各: 种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗?: : 啊。
a*e2017-05-31 07:056 楼另外感觉房市有疲倦的迹象,如果我是你就按兵不动: 比如,我看上一个高层co-op,大楼一共30层,28-29都有1b的coop, 售价12万,每月: 1600. 这样的coop有什么投资价值吗?: 啊。【在 h******r 的大作中提到】: 比如,我看上一个高层co-op,大楼一共30层,28-29都有1b的coop, 售价12万,每月各: 种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗?: : 啊。
h*r2017-05-31 07:057 楼是hoa+utility+tax如果租出去,每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租【在 a********e 的大作中提到】: 1600 是预期租金还是monthly hoa fee? 有rental cap不?: : : 比如,我看上一个高层co-op,大楼一共30层,28-29都有1b的coop, 售价12万,: 每月: : 1600. 这样的coop有什么投资价值吗?: : 啊。:
a*e2017-05-31 07:058 楼这个如果保证租金2200,是个极好的deal: 是hoa utility tax: 如果租出去,每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租【在 h******r 的大作中提到】: 是hoa+utility+tax: 如果租出去,每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租
h*r2017-05-31 07:059 楼为什么啊?每年最多(2200-1600)*12=7000的现金流,需要投入12万,也才5%受益。【在 a********e 的大作中提到】: 这个如果保证租金2200,是个极好的deal: : : 是hoa utility tax: : 如果租出去,每月2200。但是board要求买房2年后才可以出租:
a*e2017-05-31 07:0510 楼这个你交了hoa, 基本上worry free了,除了换电器要自己管,别的都hoa包了。现金12万每年固定收益5%,长期来说这个很可观了,风险低,收益稳定。: 为什么啊?每年最多(2200-1600)*12=7000的现金流,需要投入12万,也才5%受益。【在 h******r 的大作中提到】: 为什么啊?每年最多(2200-1600)*12=7000的现金流,需要投入12万,也才5%受益。
t*y2017-05-31 07:0511 楼没什么投资价值。cost太高。【在 h******r 的大作中提到】: 比如,我看上一个高层co-op,大楼一共30层,28-29都有1b的coop, 售价12万,每月各: 种费用比如HOA+utility+tax全部大约1600多一些. 这样的coop有什么投资价值吗?: : 啊。