Chenio那个app增加新功能了 - 未名空间MITBBS历史存档

Chenio那个app增加新功能了# PDA - 掌中宝

u*g2017-10-17 07:10

1 楼

broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing
我明年2-3月才能开始新工作，但是希望过去之前，或者过去后马上就有房子，因为孩
子要在那个区上学。
下个月或者一月初飞过去去看一次房子，打算那时候下offer，但是让卖主等到2-3月份
close，可能有人就不愿意等了。
被告知另外一个选择是cash offer，这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题
是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。
有没有人知道到底报税影响多大？房子我买了只是闲置1-2个月，又不出租。而且我现
在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月，那段期间连租房记录都没有了。

s*n2017-10-17 07:10

2 楼

新贴没有显示ID的都是器人。

y*w2017-10-17 07:10

3 楼

没听说过cash买房要多缴税，也没听说过cash买房就算是投资房乐。

份

【在 u*******g 的大作中提到】

: broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing
: 我明年2-3月才能开始新工作，但是希望过去之前，或者过去后马上就有房子，因为孩
: 子要在那个区上学。
: 下个月或者一月初飞过去去看一次房子，打算那时候下offer，但是让卖主等到2-3月份
: close，可能有人就不愿意等了。
: 被告知另外一个选择是cash offer，这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题
: 是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。
: 有没有人知道到底报税影响多大？房子我买了只是闲置1-2个月，又不出租。而且我现
: 在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月，那段期间连租房记录都没有了。

w*c2017-10-17 07:10

4 楼

那个还能用？

u*g2017-10-17 07:10

5 楼

他说拿不到我的pay stub就不能证明我住在那里，银行不会给我close mortgage，就只
能用cash，而且算投资房
如果她虎我，我是不是要换一个人打交道了

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

【在 y*******w 的大作中提到】

: 没听说过cash买房要多缴税，也没听说过cash买房就算是投资房乐。
:
: 份

s*n2017-10-17 07:10

6 楼

能看。1234567890

: 那个还能用？

【在 w*****c 的大作中提到】

: 那个还能用？

o*p2017-10-17 07:10

7 楼

自住屋用schedule A. 投资屋用schedule E.
都可以抵税，形式不太—样。

【在 u*******g 的大作中提到】

: broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing
: 我明年2-3月才能开始新工作，但是希望过去之前，或者过去后马上就有房子，因为孩
: 子要在那个区上学。
: 下个月或者一月初飞过去去看一次房子，打算那时候下offer，但是让卖主等到2-3月份
: close，可能有人就不愿意等了。
: 被告知另外一个选择是cash offer，这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题
: 是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。
: 有没有人知道到底报税影响多大？房子我买了只是闲置1-2个月，又不出租。而且我现
: 在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月，那段期间连租房记录都没有了。

h*u2017-10-17 07:10

8 楼

那个不能用得话，买卖提就该死了吧。

【在 w*****c 的大作中提到】

: 那个还能用？

u*g2017-10-17 07:10

9 楼

据说有投资方的记录，卖的时候税多很多
何况我又不是用来投资的，凭什么几年后卖房子多交那么多税？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

【在 o*****p 的大作中提到】

: 自住屋用schedule A. 投资屋用schedule E.
: 都可以抵税，形式不太—样。

h*f2017-10-17 07:10

10 楼

自住屋但是后面半年租出去的怎么报税？

【在 o*****p 的大作中提到】

: 自住屋用schedule A. 投资屋用schedule E.
: 都可以抵税，形式不太—样。

y*w2017-10-17 07:10

11 楼

应该是在虎你，没听说过用cash就算投资房。而且我不记得close mortgage需要新地址
的pay stub。

【在 u*******g 的大作中提到】

: 他说拿不到我的pay stub就不能证明我住在那里，银行不会给我close mortgage，就只
: 能用cash，而且算投资房
: 如果她虎我，我是不是要换一个人打交道了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

b*d2017-10-17 07:10

12 楼

我有一套cash买的condo，算primary home。FYI

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

【在 u*******g 的大作中提到】

: broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing
: 我明年2-3月才能开始新工作，但是希望过去之前，或者过去后马上就有房子，因为孩
: 子要在那个区上学。
: 下个月或者一月初飞过去去看一次房子，打算那时候下offer，但是让卖主等到2-3月份
: close，可能有人就不愿意等了。
: 被告知另外一个选择是cash offer，这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题
: 是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。
: 有没有人知道到底报税影响多大？房子我买了只是闲置1-2个月，又不出租。而且我现
: 在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月，那段期间连租房记录都没有了。

w*m2017-10-17 07:10

13 楼

没工作没收入没身份，不住本地，你急着买什么房啊，
租也可以上学的

u*g2017-10-17 07:10

14 楼

在baltimore租了两年房子，租金交了4万多，房东后来把房子卖了不到20万
所以不想在租房子了，尤其是新工作的地方房价比较便宜30-40万能在最好的学区买不
错的house了。租同样的房子一个也要$2500 左右，房源还不好找。
孩子的学校只允许很短时间内不住在他们的区内，超时了收费挺高的。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 没工作没收入没身份，不住本地，你急着买什么房啊，
: 租也可以上学的

u*g2017-10-17 07:10

15 楼

看来他说的问题不是在cash买房，可能是没有local的pay stub
那没有local的 pay stub是不是会被当做投资房呢？

【在 b*******d 的大作中提到】

: 我有一套cash买的condo，算primary home。FYI
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

g*q2017-10-17 07:10

16 楼

你听错了吧
cash买房确实报税的时候无税可抵,因为主要靠利息才能抵收入.但是这跟什么自住没有
关系.

【在 u*******g 的大作中提到】

: 看来他说的问题不是在cash买房，可能是没有local的pay stub
: 那没有local的 pay stub是不是会被当做投资房呢？

y*n2017-10-17 07:10

17 楼

"这房子可能就算投资房"... Who tell you that?

【在 u*******g 的大作中提到】

: broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing
: 我明年2-3月才能开始新工作，但是希望过去之前，或者过去后马上就有房子，因为孩
: 子要在那个区上学。
: 下个月或者一月初飞过去去看一次房子，打算那时候下offer，但是让卖主等到2-3月份
: close，可能有人就不愿意等了。
: 被告知另外一个选择是cash offer，这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题
: 是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。
: 有没有人知道到底报税影响多大？房子我买了只是闲置1-2个月，又不出租。而且我现
: 在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月，那段期间连租房记录都没有了。

y*n2017-10-17 07:10

18 楼

这算投资房

【在 h****f 的大作中提到】

: 自住屋但是后面半年租出去的怎么报税？

u*g2017-10-17 07:10

19 楼

realtor推荐的管贷款的那个人说的

【在 y******n 的大作中提到】

:
: 这算投资房

u*g2017-10-17 07:10

20 楼

很肯定没有听错
他清楚地说considered as investment house
也许没有local的pay stub，造成买房被考虑成投资房的，而且只能用cash结算也只它
的结果之一。有没有这种说法？开始新工作之前，我确实没有办法证明我和那地方有任
何关系。

【在 g*q 的大作中提到】

: 你听错了吧
: cash买房确实报税的时候无税可抵,因为主要靠利息才能抵收入.但是这跟什么自住没有
: 关系.

g*q2017-10-17 07:10

21 楼

你还是搞混了很多东西.
没有pay stub,贷款银行可以把你的贷款当作投资房处理来给你办贷款,不贷的话就跟银
行没关系了.但是跟税收没有关系.IRS还是把你的房子当作自住.

【在 u*******g 的大作中提到】

: 很肯定没有听错
: 他清楚地说considered as investment house
: 也许没有local的pay stub，造成买房被考虑成投资房的，而且只能用cash结算也只它
: 的结果之一。有没有这种说法？开始新工作之前，我确实没有办法证明我和那地方有任
: 何关系。

u*g2017-10-17 07:10

22 楼

这个听起来更 make sense，我不租出irs就当自住房保税
银行怎么定义这房子无非是贷款利率区别

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

【在 g*q 的大作中提到】

: 你还是搞混了很多东西.
: 没有pay stub,贷款银行可以把你的贷款当作投资房处理来给你办贷款,不贷的话就跟银
: 行没关系了.但是跟税收没有关系.IRS还是把你的房子当作自住.

y*n2017-10-17 07:10

23 楼

是不是自住，你自己说了算。你告诉IRS是什么，IRS就会认为是什么。管贷款的也就懂
个贷款，哪懂什么税啊。

【在 u*******g 的大作中提到】

: 这个听起来更 make sense，我不租出irs就当自住房保税
: 银行怎么定义这房子无非是贷款利率区别
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

A*02017-10-17 07:10

24 楼

这个靠谱
美国最大的特色就是各管各的一摊子小破事

【在 y******n 的大作中提到】

:
: 是不是自住，你自己说了算。你告诉IRS是什么，IRS就会认为是什么。管贷款的也就懂
: 个贷款，哪懂什么税啊。

u*g2017-10-17 07:10

25 楼

明白了，多谢

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

【在 y******n 的大作中提到】

:
: 是不是自住，你自己说了算。你告诉IRS是什么，IRS就会认为是什么。管贷款的也就懂
: 个贷款，哪懂什么税啊。

w*m2017-10-17 07:10

26 楼

你不贷款CASH买，关他啥事？我买了空着当VACATION房，为什么一定投资

【在 u*******g 的大作中提到】

: realtor推荐的管贷款的那个人说的

l*r2017-10-17 07:10

27 楼

他是想做你的贷款生意
不要理他

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 u*******g 的大作中提到】

: 很肯定没有听错
: 他清楚地说considered as investment house
: 也许没有local的pay stub，造成买房被考虑成投资房的，而且只能用cash结算也只它
: 的结果之一。有没有这种说法？开始新工作之前，我确实没有办法证明我和那地方有任
: 何关系。