C家85/1.8和100/2怎么选？ - 未名空间MITBBS历史存档

q*u2011-09-12 07:09

1 楼

因为有一次重新锁利率的机会，从锁了利率后，再问当天利率，就说可以到银行网站上
查，也指出了有些滞后。然后在那之后就是一直是比我锁的利率高，偶尔说一样。态度
和我锁利率之前确实变了不少。
今天问别的事情，就顺便email问了，说是4.0% with 0 points，就想重新锁了，打电
话过去问过后，和我说那是个打字的错误，我的利率还是一样。我有点怀疑这lender了
，她是个老美，可能是银行的。
看来锁住了利率后说的re-lock rate就是一个噱头，吸引人的而已，估计利率是不可能
通过relock降下来了。
另外怎么知道银行使用的当天实时利率，网上的那些monitor总是和lender报的她银行
当天利率不一样，希望找到一个能够和她argue的真实利率，看看她是不是在耍我。难
道只能通过扮假找一个同一银行的lender问当天的实时利率来确认？
说的可能有点乱哈，请有经验的人说说

S*l2011-09-12 07:09

2 楼

都是人像头，规格接近。貌似85/1.8二手比100/2保值，应该是不少人将其用在APS上的
缘故。全幅上选哪个好？不要提那几个L了。

o*p2011-09-12 07:09

3 楼

我们确实可以relock, 天下没有便宜占尽的好事，银行要求较严，—般很少符合严求。
一旦lock后，银行有成本。

k*t2011-09-12 07:09

4 楼

85/1.8
你老给我老发个包子吧
http://www.mitbbs.com/article/PhotoGear/33031471_4.html

q*u2011-09-12 07:09

5 楼

可是这个relock rate也是当初他们向我卖mortgage极力强调的一个优点之一，现在如
果推诿是不是有点食言了。
这个也有些过了，如果我的怀疑不错的话

x*c2011-09-12 07:09

6 楼

85 1.8
100还是有点长，糖大师比较过，85 1.8还是要锐些。对焦快，没啥好挑剔的。

【在 S*****l 的大作中提到】

: 都是人像头，规格接近。貌似85/1.8二手比100/2保值，应该是不少人将其用在APS上的
: 缘故。全幅上选哪个好？不要提那几个L了。

R*12011-09-12 07:09

7 楼

觉得最好还是跟agent多沟通一下，同时看看市场上其他lender/broker的prevailing
rate是一个什么水平。如果是可以relock的且relock能做的利率比其他人在同一个时间
点上lock的利率低或者差不多，那么是可以接受的。

【在 q******u 的大作中提到】

: 因为有一次重新锁利率的机会，从锁了利率后，再问当天利率，就说可以到银行网站上
: 查，也指出了有些滞后。然后在那之后就是一直是比我锁的利率高，偶尔说一样。态度
: 和我锁利率之前确实变了不少。
: 今天问别的事情，就顺便email问了，说是4.0% with 0 points，就想重新锁了，打电
: 话过去问过后，和我说那是个打字的错误，我的利率还是一样。我有点怀疑这lender了
: ，她是个老美，可能是银行的。
: 看来锁住了利率后说的re-lock rate就是一个噱头，吸引人的而已，估计利率是不可能
: 通过relock降下来了。
: 另外怎么知道银行使用的当天实时利率，网上的那些monitor总是和lender报的她银行
: 当天利率不一样，希望找到一个能够和她argue的真实利率，看看她是不是在耍我。难

S*l2011-09-12 07:09

8 楼

我老只剩一个包子了，还是自己留着吧。
新品100的要贵$100，以C这个大奸商的一贯作风，不应该办这事。

b*42011-09-12 07:09

9 楼

今天如果是417K, 可以做4%,no cost, no point.
版上这么多agent, 随便找个问问都可以.

【在 q******u 的大作中提到】

: 因为有一次重新锁利率的机会，从锁了利率后，再问当天利率，就说可以到银行网站上
: 查，也指出了有些滞后。然后在那之后就是一直是比我锁的利率高，偶尔说一样。态度
: 和我锁利率之前确实变了不少。
: 今天问别的事情，就顺便email问了，说是4.0% with 0 points，就想重新锁了，打电
: 话过去问过后，和我说那是个打字的错误，我的利率还是一样。我有点怀疑这lender了
: ，她是个老美，可能是银行的。
: 看来锁住了利率后说的re-lock rate就是一个噱头，吸引人的而已，估计利率是不可能
: 通过relock降下来了。
: 另外怎么知道银行使用的当天实时利率，网上的那些monitor总是和lender报的她银行
: 当天利率不一样，希望找到一个能够和她argue的真实利率，看看她是不是在耍我。难

b*42011-09-12 07:09

10 楼

re-lock本来多半就是噱头, 这个她说的没错. 所以我在quote rate的时候就先告诉我
的client, 我这里没有re-lock一说.

【在 q******u 的大作中提到】

: 因为有一次重新锁利率的机会，从锁了利率后，再问当天利率，就说可以到银行网站上
: 查，也指出了有些滞后。然后在那之后就是一直是比我锁的利率高，偶尔说一样。态度
: 和我锁利率之前确实变了不少。
: 今天问别的事情，就顺便email问了，说是4.0% with 0 points，就想重新锁了，打电
: 话过去问过后，和我说那是个打字的错误，我的利率还是一样。我有点怀疑这lender了
: ，她是个老美，可能是银行的。
: 看来锁住了利率后说的re-lock rate就是一个噱头，吸引人的而已，估计利率是不可能
: 通过relock降下来了。
: 另外怎么知道银行使用的当天实时利率，网上的那些monitor总是和lender报的她银行
: 当天利率不一样，希望找到一个能够和她argue的真实利率，看看她是不是在耍我。难

t*i2011-09-12 07:09

11 楼

哪一家银行，可以relock低？
一般要rate expire 了， loan由于种种原因没做完，才能Relock at worse case
pricing。

o*p2011-09-12 07:09

12 楼

若食言，你可以换lender.

n*h2011-09-12 07:09

13 楼

Relock 通常只能比当前利率高，不可能给当前最低，除非利率变很多，否则就别折腾