[合集] 北京普通住宅上涨乏力，来探讨一下# Returnee - 海归
c*o
1 楼
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rinse (清洁) 于 (Sun Jun 21 23:14:56 2009, 美东) 提到:
以北5环+5km的悦溪为例；现在的售价已经涨到了15000
主力户型80-100，价格在130-150万之间
其实它的sales team很聪明，这个盘地方很偏僻，周围是高压线，地下填埋场
可以说是荒的不能再荒的近郊区；客户群体以留京学生为主，因为相对便宜
这波涨价主要也是借助D的好政策，不少客户贷款70-80万，家里再凑个几十万，勉强购买
北方不比南方江浙普遍富裕，这个总价大概属于留京学生能承受的极限了
现在二环内的普通住宅基本在20000之间，性价比要高得多；
至少北五环的出租价格只有20-30/平米.月，二环内可以到60-80/平米.月
但由于总价高，100平米也要200万，能承受的就很少了
北京的楼市个人感觉基本到顶； 150万算是普通购房者承受的极限了
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modeling (沉思) 于 (Sun Jun 21
rinse (清洁) 于 (Sun Jun 21 23:14:56 2009, 美东) 提到:
以北5环+5km的悦溪为例；现在的售价已经涨到了15000
主力户型80-100，价格在130-150万之间
其实它的sales team很聪明，这个盘地方很偏僻，周围是高压线，地下填埋场
可以说是荒的不能再荒的近郊区；客户群体以留京学生为主，因为相对便宜
这波涨价主要也是借助D的好政策，不少客户贷款70-80万，家里再凑个几十万，勉强购买
北方不比南方江浙普遍富裕，这个总价大概属于留京学生能承受的极限了
现在二环内的普通住宅基本在20000之间，性价比要高得多；
至少北五环的出租价格只有20-30/平米.月，二环内可以到60-80/平米.月
但由于总价高，100平米也要200万，能承受的就很少了
北京的楼市个人感觉基本到顶； 150万算是普通购房者承受的极限了
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modeling (沉思) 于 (Sun Jun 21