中国城市2020进高成本管理周期 住房空置率奇高(zz)# Returnee - 海归
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1 楼
中国的高速城市化之路还能持续多久？这越来越成为一个真问题。
中国社会科学院近期公布的一份报告对中国城市化的未来提出了严重警告。这份报告名
为《中国经济增长报告（2009~2010）：城市化与经济增长》（以下简称《报告》），
其中指出我国狂飙突进的城市化脚步即将放缓，中国将在2013年左右（预计在2011~
2016年之间）结束高速城市化过程，届时我国城市化率在47.93%~53.37%之间，这个数
据接近世界平均水平。
这与此前的一些结论迥异。5月8日举行的“2010中国（深圳）商业房地产合作大会”上
，中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路表示，目前中国赶上了城市化发展的
“钻石时期”，每年将有1300万人进城。“如果按照每人商业配套1平方米，将是1300
万平方米的增量工作。”
而2010年初发布的中央一号文件也被视为发展城镇化的“总纲领”，将引领中小城市进
入发展的“黄金期”。
相比高速城市化的即将结束，这份报告提出的另一个问题更为严峻：如果依照目前中国
的城市化发展趋势，城市化是高成本的（各类要素价格快速上涨），这会损害城市的产
业竞争力，也会直接导致城市化本身的停顿和经济增
中国社会科学院近期公布的一份报告对中国城市化的未来提出了严重警告。这份报告名
为《中国经济增长报告（2009~2010）：城市化与经济增长》（以下简称《报告》），
其中指出我国狂飙突进的城市化脚步即将放缓，中国将在2013年左右（预计在2011~
2016年之间）结束高速城市化过程，届时我国城市化率在47.93%~53.37%之间，这个数
据接近世界平均水平。
这与此前的一些结论迥异。5月8日举行的“2010中国（深圳）商业房地产合作大会”上
，中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路表示，目前中国赶上了城市化发展的
“钻石时期”，每年将有1300万人进城。“如果按照每人商业配套1平方米，将是1300
万平方米的增量工作。”
而2010年初发布的中央一号文件也被视为发展城镇化的“总纲领”，将引领中小城市进
入发展的“黄金期”。
相比高速城市化的即将结束，这份报告提出的另一个问题更为严峻：如果依照目前中国
的城市化发展趋势，城市化是高成本的（各类要素价格快速上涨），这会损害城市的产
业竞争力，也会直接导致城市化本身的停顿和经济增
