买房划算还是租房划算呢？# Working - 上班一族
b*l
1 楼
比如说按两年打算，房租一个月800，要是买房的话，160000$的房子，30年的morgage,
假如两年后被layoff, 需要卖房，和租房比哪个划算呢？
thanks!
假如两年后被layoff, 需要卖房，和租房比哪个划算呢？
thanks!
q*o
2 楼
一般来说买房子是为了住着舒服，不是用来投资，合算与否是很复杂的计算，因为牵扯
到房子涨价的问题，不过based on目前的marcket，如果一个房子不住5年以上，那肯定
是亏的
morgage,
【在 b******l 的大作中提到】
: 比如说按两年打算，房租一个月800，要是买房的话，160000$的房子，30年的morgage,
: 假如两年后被layoff, 需要卖房，和租房比哪个划算呢？
: thanks!
到房子涨价的问题，不过based on目前的marcket，如果一个房子不住5年以上，那肯定
是亏的
morgage,
【在 b******l 的大作中提到】
: 比如说按两年打算，房租一个月800，要是买房的话，160000$的房子，30年的morgage,
: 假如两年后被layoff, 需要卖房，和租房比哪个划算呢？
: thanks!
b*l
3 楼
假如房子两年后价格基本稳定，那具体如何计算呢？如果亏，要亏多少呢？
【在 q******o 的大作中提到】
: 一般来说买房子是为了住着舒服，不是用来投资，合算与否是很复杂的计算，因为牵扯
: 到房子涨价的问题，不过based on目前的marcket，如果一个房子不住5年以上，那肯定
: 是亏的
:
: morgage,
【在 q******o 的大作中提到】
: 一般来说买房子是为了住着舒服，不是用来投资，合算与否是很复杂的计算，因为牵扯
: 到房子涨价的问题，不过based on目前的marcket，如果一个房子不住5年以上，那肯定
: 是亏的
:
: morgage,
q*o
4 楼
如果房子价钱不变，那肯定是亏啊，在我们Wisconsin这块（当然，俺们这农村
property tax比其他地方是要高不少），一年房子的property tax就够租一年一般的
twobedroom或者比较豪华的onebedroom了，更不用说你以后卖房子要给agent fee以及
平时房子的maintainance，就算水费电费气费都比住apt翻好几倍
【在 b******l 的大作中提到】
: 假如房子两年后价格基本稳定，那具体如何计算呢？如果亏，要亏多少呢？
property tax比其他地方是要高不少），一年房子的property tax就够租一年一般的
twobedroom或者比较豪华的onebedroom了，更不用说你以后卖房子要给agent fee以及
平时房子的maintainance，就算水费电费气费都比住apt翻好几倍
【在 b******l 的大作中提到】
: 假如房子两年后价格基本稳定，那具体如何计算呢？如果亏，要亏多少呢？
l*k
5 楼
目前房市还没到底， 租房吧， 地税都能租到好的apartment 了。
c*o
6 楼
这说法在哪都有点夸张... 你买一600K的house, 地税在本区咋租的到? (前几个月还算过, 乘百分之零点几忘了, 反正是远远不够.)
【在 l********k 的大作中提到】
: 目前房市还没到底， 租房吧， 地税都能租到好的apartment 了。
【在 l********k 的大作中提到】
: 目前房市还没到底， 租房吧， 地税都能租到好的apartment 了。
q*o
7 楼
:-)不是哪都像你那幸福的，我们这地税3%
算过, 乘百分之零点几忘了, 反正是远远不够.)
【在 c*******o 的大作中提到】
: 这说法在哪都有点夸张... 你买一600K的house, 地税在本区咋租的到? (前几个月还算过, 乘百分之零点几忘了, 反正是远远不够.)
算过, 乘百分之零点几忘了, 反正是远远不够.)
【在 c*******o 的大作中提到】
: 这说法在哪都有点夸张... 你买一600K的house, 地税在本区咋租的到? (前几个月还算过, 乘百分之零点几忘了, 反正是远远不够.)
b*F
8 楼
只住两年的话，无论怎么算都是买房吃亏吧。除非你不用agent，所有事从头到尾自己
办。
办。
b*l
9 楼
要亏多少呢？ 不会亏几万吧？ 亏几千还可以承受，毕竟住着舒适。
【在 b***F 的大作中提到】
: 只住两年的话，无论怎么算都是买房吃亏吧。除非你不用agent，所有事从头到尾自己
: 办。
【在 b***F 的大作中提到】
: 只住两年的话，无论怎么算都是买房吃亏吧。除非你不用agent，所有事从头到尾自己
: 办。
b*F
10 楼
买房时额外花销还不算大。卖房时agent一般至少要收6%的回扣，外加其它费用。。。
我曾经计算过，买房住5年以上才比租房合算。当然，那是好几年前的事了，而且你的
情况肯定有所不同。
网上有各种calculator你可以用一下。
【在 b******l 的大作中提到】
: 要亏多少呢？ 不会亏几万吧？ 亏几千还可以承受，毕竟住着舒适。
我曾经计算过，买房住5年以上才比租房合算。当然，那是好几年前的事了，而且你的
情况肯定有所不同。
网上有各种calculator你可以用一下。
【在 b******l 的大作中提到】
: 要亏多少呢？ 不会亏几万吧？ 亏几千还可以承受，毕竟住着舒适。
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