c*u
2 楼
一个月600块,算上维修,HOA什么的,几乎没得赚.
自己找的租户,没有通过公司, 唯一有记录的就是HOA的Lease 备案.
这种情况不报政府会查到吗?
自己找的租户,没有通过公司, 唯一有记录的就是HOA的Lease 备案.
这种情况不报政府会查到吗?
y*i
3 楼
H1 7/30 expires, renew 多久可以拿到 receipt? 要不要 premium?
s*2
4 楼
l*a
5 楼
急死了， 这3章就随便看了一下， 啥都记不住啊
j*g
6 楼
t*a
7 楼
如果真持平报了也无妨呀。加上贬值也许还能算出负的呢....
【在 c**u 的大作中提到】
: 一个月600块,算上维修,HOA什么的,几乎没得赚.
: 自己找的租户,没有通过公司, 唯一有记录的就是HOA的Lease 备案.
: 这种情况不报政府会查到吗?
【在 c**u 的大作中提到】
: 一个月600块,算上维修,HOA什么的,几乎没得赚.
: 自己找的租户,没有通过公司, 唯一有记录的就是HOA的Lease 备案.
: 这种情况不报政府会查到吗?
f*i
8 楼
receipt应该是最多两周就能拿到的吧
但是approve就要等很久，几个月半年不等
【在 y****i 的大作中提到】
: H1 7/30 expires, renew 多久可以拿到 receipt? 要不要 premium?
但是approve就要等很久，几个月半年不等
【在 y****i 的大作中提到】
: H1 7/30 expires, renew 多久可以拿到 receipt? 要不要 premium?
s*e
9 楼
还以为十四要来搞版聚.....
k*o
10 楼
FAR有chapter 10????
c*e
11 楼
你要是搞9.2家庭影院就值。 功能很强大啊。
k歌， 听音乐啥的就不合适
k歌， 听音乐啥的就不合适
h*3
12 楼
你选择不报的原因是什么呢？
在税务上有好处呀。许多跟房子出租的花费都可以报。比如开车的里程，保险，房子的
折旧（虽不是现金支出）等。如果最后是支出 〉 收入，rental loss在符合IRS订的
要求下也是可以抵税的！最多$25,000一年，多余的可以carry forward到下一年。
【在 c**u 的大作中提到】
: 一个月600块,算上维修,HOA什么的,几乎没得赚.
: 自己找的租户,没有通过公司, 唯一有记录的就是HOA的Lease 备案.
: 这种情况不报政府会查到吗?
在税务上有好处呀。许多跟房子出租的花费都可以报。比如开车的里程，保险，房子的
折旧（虽不是现金支出）等。如果最后是支出 〉 收入，rental loss在符合IRS订的
要求下也是可以抵税的！最多$25,000一年，多余的可以carry forward到下一年。
【在 c**u 的大作中提到】
: 一个月600块,算上维修,HOA什么的,几乎没得赚.
: 自己找的租户,没有通过公司, 唯一有记录的就是HOA的Lease 备案.
: 这种情况不报政府会查到吗?
m*e
13 楼
get approved in average 2.5 months. usually it takes longer than that.
b*r
14 楼
放心吧，她很抢手
【在 s********2 的大作中提到】
: 有条件的把这只小猫收了吧
: http://www.mitbbsjp.com/article/pets/31516689_3.html
【在 s********2 的大作中提到】
: 有条件的把这只小猫收了吧
: http://www.mitbbsjp.com/article/pets/31516689_3.html
x*l
15 楼
A lot
s*k
16 楼
我最近也在看receiver。想买一个听音乐和家庭影院兼顾的。一般K歌和听音乐是不是5
.1就足够了，用不了7.2或9.2的？
.1就足够了，用不了7.2或9.2的？
l*m
17 楼
这种私人跟私人间的出租, 租户是要负责给房东开1099么?
【在 h****3 的大作中提到】
: 你选择不报的原因是什么呢？
: 在税务上有好处呀。许多跟房子出租的花费都可以报。比如开车的里程，保险，房子的
: 折旧（虽不是现金支出）等。如果最后是支出 〉 收入，rental loss在符合IRS订的
: 要求下也是可以抵税的！最多$25,000一年，多余的可以carry forward到下一年。
【在 h****3 的大作中提到】
: 你选择不报的原因是什么呢？
: 在税务上有好处呀。许多跟房子出租的花费都可以报。比如开车的里程，保险，房子的
: 折旧（虽不是现金支出）等。如果最后是支出 〉 收入，rental loss在符合IRS订的
: 要求下也是可以抵税的！最多$25,000一年，多余的可以carry forward到下一年。
T*B
18 楼
13...
【在 s********2 的大作中提到】
: 有条件的把这只小猫收了吧
: http://www.mitbbsjp.com/article/pets/31516689_3.html
【在 s********2 的大作中提到】
: 有条件的把这只小猫收了吧
: http://www.mitbbsjp.com/article/pets/31516689_3.html
c*a
19 楼
20-25%
【在 l****a 的大作中提到】
: 急死了， 这3章就随便看了一下， 啥都记不住啊
【在 l****a 的大作中提到】
: 急死了， 这3章就随便看了一下， 啥都记不住啊
j*g
20 楼
我主要觉得这个deal挺值的 我也觉得7.2就够了 不知道大家怎么想
d*8
21 楼
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~never heard that~how to
do?
【在 l*******m 的大作中提到】
: 这种私人跟私人间的出租, 租户是要负责给房东开1099么?
D*e
22 楼
WHY？
【在 b********r 的大作中提到】
: 放心吧，她很抢手
【在 b********r 的大作中提到】
: 放心吧，她很抢手
s*k
23 楼
这个价格是costco的正价吗？不知道是不是每个店都有？我准备去看看。这个功率有
130w，K歌听音乐够大了。
130w，K歌听音乐够大了。
w*e
24 楼
搭车问一下：如果是自住房屋部分出租呢？该如何报维护出租的开销？Schedule E上要
填上自家的地址吗？
当初租的时候没有仔细查过county允不允许自住房屋出租或需要办什么手续什么的，感
觉周边有人这么干就租了（老中）。如果现在报税，IRS会和county联系吗？是否有麻
烦？如果不报，房客会用我家地址收他的退税，会有问题吗？倒不是担心钱（刚开始租
，也没挣很多钱），而是怕有其他麻烦。纠结中。请过来人或懂行的指点。谢过先！
填上自家的地址吗？
当初租的时候没有仔细查过county允不允许自住房屋出租或需要办什么手续什么的，感
觉周边有人这么干就租了（老中）。如果现在报税，IRS会和county联系吗？是否有麻
烦？如果不报，房客会用我家地址收他的退税，会有问题吗？倒不是担心钱（刚开始租
，也没挣很多钱），而是怕有其他麻烦。纠结中。请过来人或懂行的指点。谢过先！
s*i
25 楼
RE
b*y
26 楼
good deal
h*3
27 楼
not really. you report your own rental income or loss (including legitimate
write-offs and expense)
【在 l*******m 的大作中提到】
: 这种私人跟私人间的出租, 租户是要负责给房东开1099么?
write-offs and expense)
【在 l*******m 的大作中提到】
: 这种私人跟私人间的出租, 租户是要负责给房东开1099么?
b*y
28 楼
现在HD音频标准就是7.1声道，所以7.2确实够，9.2，11.2那些多出来的声道都是靠算
法模拟出来的
你的音箱要跟得上，至少前面两主音箱和中置音箱要好点，我觉得中低档系统里对音质
影响最大的就是音箱
【在 j*****g 的大作中提到】
: 我主要觉得这个deal挺值的 我也觉得7.2就够了 不知道大家怎么想
法模拟出来的
你的音箱要跟得上，至少前面两主音箱和中置音箱要好点，我觉得中低档系统里对音质
影响最大的就是音箱
【在 j*****g 的大作中提到】
: 我主要觉得这个deal挺值的 我也觉得7.2就够了 不知道大家怎么想
h*3
29 楼
分租--if amt isn't material, don't worry about it.
【在 w********e 的大作中提到】
: 搭车问一下：如果是自住房屋部分出租呢？该如何报维护出租的开销？Schedule E上要
: 填上自家的地址吗？
: 当初租的时候没有仔细查过county允不允许自住房屋出租或需要办什么手续什么的，感
: 觉周边有人这么干就租了（老中）。如果现在报税，IRS会和county联系吗？是否有麻
: 烦？如果不报，房客会用我家地址收他的退税，会有问题吗？倒不是担心钱（刚开始租
: ，也没挣很多钱），而是怕有其他麻烦。纠结中。请过来人或懂行的指点。谢过先！
【在 w********e 的大作中提到】
: 搭车问一下：如果是自住房屋部分出租呢？该如何报维护出租的开销？Schedule E上要
: 填上自家的地址吗？
: 当初租的时候没有仔细查过county允不允许自住房屋出租或需要办什么手续什么的，感
: 觉周边有人这么干就租了（老中）。如果现在报税，IRS会和county联系吗？是否有麻
: 烦？如果不报，房客会用我家地址收他的退税，会有问题吗？倒不是担心钱（刚开始租
: ，也没挣很多钱），而是怕有其他麻烦。纠结中。请过来人或懂行的指点。谢过先！
j*g
30 楼
嗯，我真是没什么研究。 我准备上 paradigm，可以吗？
【在 b********y 的大作中提到】
: 现在HD音频标准就是7.1声道，所以7.2确实够，9.2，11.2那些多出来的声道都是靠算
: 法模拟出来的
: 你的音箱要跟得上，至少前面两主音箱和中置音箱要好点，我觉得中低档系统里对音质
: 影响最大的就是音箱
【在 b********y 的大作中提到】
: 现在HD音频标准就是7.1声道，所以7.2确实够，9.2，11.2那些多出来的声道都是靠算
: 法模拟出来的
: 你的音箱要跟得上，至少前面两主音箱和中置音箱要好点，我觉得中低档系统里对音质
: 影响最大的就是音箱
h*5
31 楼
顺带问一下，用turbotax basic报税， 出租房的支出大于收入， 这样可以吗？好像这
样我的收入就意味着减少了，还能多退税。直接报就行吗？还需要其他证明材料吗？
因为是个人出租没什么文件 不知道报支出大于收入会不会有什么问题
样我的收入就意味着减少了，还能多退税。直接报就行吗？还需要其他证明材料吗？
因为是个人出租没什么文件 不知道报支出大于收入会不会有什么问题
b*y
32 楼
买之前，找个店先听听，喜欢再说
【在 j*****g 的大作中提到】
: 嗯，我真是没什么研究。 我准备上 paradigm，可以吗？
【在 j*****g 的大作中提到】
: 嗯，我真是没什么研究。 我准备上 paradigm，可以吗？
t*a
33 楼
也看你收入，足够高这个负值暂时不能减，不过可以存着以后用...
【在 h********5 的大作中提到】
: 顺带问一下，用turbotax basic报税， 出租房的支出大于收入， 这样可以吗？好像这
: 样我的收入就意味着减少了，还能多退税。直接报就行吗？还需要其他证明材料吗？
: 因为是个人出租没什么文件 不知道报支出大于收入会不会有什么问题
【在 h********5 的大作中提到】
: 顺带问一下，用turbotax basic报税， 出租房的支出大于收入， 这样可以吗？好像这
: 样我的收入就意味着减少了，还能多退税。直接报就行吗？还需要其他证明材料吗？
: 因为是个人出租没什么文件 不知道报支出大于收入会不会有什么问题
A*H
34 楼
刚从costco扛了一个回去，求音箱推荐, 看看电影听歌唱歌都能用的，预算1k左右
【在 b********y 的大作中提到】
: 现在HD音频标准就是7.1声道，所以7.2确实够，9.2，11.2那些多出来的声道都是靠算
: 法模拟出来的
: 你的音箱要跟得上，至少前面两主音箱和中置音箱要好点，我觉得中低档系统里对音质
: 影响最大的就是音箱
【在 b********y 的大作中提到】
: 现在HD音频标准就是7.1声道，所以7.2确实够，9.2，11.2那些多出来的声道都是靠算
: 法模拟出来的
: 你的音箱要跟得上，至少前面两主音箱和中置音箱要好点，我觉得中低档系统里对音质
: 影响最大的就是音箱
w*e
35 楼
To hkmbb3(言之有屋):
谢谢你的回答。不是完全明白你的意思，material指的是什么？你是说分租，正常保税
不会有问题是吗？那我就放心了。昨天读了一下publication 527，基本弄清了一些问
题。好像所有关于房子的开销都可以分开来报。我们的部分放在Schedule A， 房客的
部分放在Schedule E,是这样的吗？如果用软件帮助保税的话，应该用哪一种？多谢。
谢谢你的回答。不是完全明白你的意思，material指的是什么？你是说分租，正常保税
不会有问题是吗？那我就放心了。昨天读了一下publication 527，基本弄清了一些问
题。好像所有关于房子的开销都可以分开来报。我们的部分放在Schedule A， 房客的
部分放在Schedule E,是这样的吗？如果用软件帮助保税的话，应该用哪一种？多谢。
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