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常在河边走，还能不湿鞋？

常在河边走，还能不湿鞋？# Biology - 生物学

p*w2011-03-12 08:03

1 楼

前段时间买个REO的房子做INSPECTION的时候银行只开了水电没有开天然气，然后做的
时候一切都好LIKE NEW 没有任何问题，我们就买了。可是CLOSE后第一天就发现地下室
溢出水来，一看是抽地下水的泵不工作，打电话给INSPECTOR他说可能是浮漂卡住了导
致开关没有开起，结果我们自己处理了一下确实是这个小问题，弄了下那个浮漂就修好
了。可是昨天开通天然气后发现热水器底部的那个开关因为以前这个泵浮漂卡住的原因
也淹过水，没人知道所以受潮坏了，只是后来水退掉了，地面也干了，所以INSPECTION
的时侯INSPECTOR就没发现这个问题，又因为房检那天银行没有开天然气，所以当时也
没有检查出热水器受潮不工作。总之现在导致我们要花300多刀修热水器，还不知道以
前地下室淹过10厘米左右的水有没有别的后患。请问这种情况我们因该找谁呢。
以后买房的同学一定要多加小心，对这些泵的问题一定要仔细啊！！做INSPECTION前也一定要确保天然气也要开通。

s*s2011-03-12 08:03

2 楼

自己发帖子八卦聊天共享经验，注意把握分寸
一个有心计的水王是不会轻易被人人肉的

w*g2011-03-12 08:03

3 楼

inspector有没有warrantee? 他们一般会买个什么保险用来cover他们的失误的

INSPECTION

【在 p***w 的大作中提到】

: 前段时间买个REO的房子做INSPECTION的时候银行只开了水电没有开天然气，然后做的
: 时候一切都好LIKE NEW 没有任何问题，我们就买了。可是CLOSE后第一天就发现地下室
: 溢出水来，一看是抽地下水的泵不工作，打电话给INSPECTOR他说可能是浮漂卡住了导
: 致开关没有开起，结果我们自己处理了一下确实是这个小问题，弄了下那个浮漂就修好
: 了。可是昨天开通天然气后发现热水器底部的那个开关因为以前这个泵浮漂卡住的原因
: 也淹过水，没人知道所以受潮坏了，只是后来水退掉了，地面也干了，所以INSPECTION
: 的时侯INSPECTOR就没发现这个问题，又因为房检那天银行没有开天然气，所以当时也
: 没有检查出热水器受潮不工作。总之现在导致我们要花300多刀修热水器，还不知道以
: 前地下室淹过10厘米左右的水有没有别的后患。请问这种情况我们因该找谁呢。
: 以后买房的同学一定要多加小心，对这些泵的问题一定要仔细啊！！做INSPECTION前也一定要确保天然气也要开通。

k*o2011-03-12 08:03

4 楼

身正不怕影子斜，我觉得sunny挺厚道的，人肉了也不怕。

f*i2011-03-12 08:03

5 楼

home warrenty？

INSPECTION

【在 p***w 的大作中提到】

I*a2011-03-12 08:03

6 楼

我也看不出有什么好担心的，
如果她还能有时间来这版上，
也许大家将来还会来分享她的一些东西。

p*w2011-03-12 08:03

7 楼

还不知道他有没有这个INSPECTOR就是网上随便找的一个美国人，人到挺好的价格也便
宜，就是居然曾经淹过水都没看出来，泵有问题也没看出来。

【在 w*******g 的大作中提到】

: inspector有没有warrantee? 他们一般会买个什么保险用来cover他们的失误的
:
: INSPECTION

T*t2011-03-12 08:03

8 楼

不是被爆料的人怕不怕的问题，
而是爆料的人该不该的问题。
有个词儿叫攒RP。。。爆这么一次料，估计要攒好几年的RP才补得回元气吧。。。

w*g2011-03-12 08:03

9 楼

便宜无好货. 我也有同样问题. 主要是买房子的人高诉我有淹水过才知道.
你的卖主没有告诉你这个是违法的. 你可以告卖主.

【在 p***w 的大作中提到】

: 还不知道他有没有这个INSPECTOR就是网上随便找的一个美国人，人到挺好的价格也便
: 宜，就是居然曾经淹过水都没看出来，泵有问题也没看出来。

p*w2011-03-12 08:03

10 楼

我们没有买HOME WARRENTY因为听别人说这东西基本没用。

【在 f****i 的大作中提到】

: home warrenty？
:
: INSPECTION

p*w2011-03-12 08:03

11 楼

我们的卖主是银行，写了AS IS也可以告它吗？而且我们怀疑银行那天是故意不开天然
气的。

【在 w*******g 的大作中提到】

: 便宜无好货. 我也有同样问题. 主要是买房子的人高诉我有淹水过才知道.
: 你的卖主没有告诉你这个是违法的. 你可以告卖主.

w*g2011-03-12 08:03

12 楼

写了as is也不能不告诉你涨过水

【在 p***w 的大作中提到】

: 我们的卖主是银行，写了AS IS也可以告它吗？而且我们怀疑银行那天是故意不开天然
: 气的。

p*w2011-03-12 08:03

13 楼

也是，那我们因该给我们的中介联系还是直接找银行啊？可是如果银行说他们去看房子
的时候是干的所以他们也不知道房子涨过水怎么办呢？

【在 w*******g 的大作中提到】

: 写了as is也不能不告诉你涨过水

t*f2011-03-12 08:03

14 楼

问你的AGENT，有大问题可以去告INSPECTOR.
我们9月份打算买的一个房子INSPECTION时发现地面有倾斜，是个大问题。而卖房是8月
份刚买的这个房子，当时INSPECTION就没查出来。于是卖房的AGENT去找了当时的
INSPECTOR负责，至少花费1000刀以上。所以INSPECTOR做事情是要负责的。

R*U2011-03-12 08:03

15 楼

是银行的房子不要天真的以为搬了家以后一切都是100%.
天然气肯定是老早就掐了，跟银行没关系，千万别以为银行有功夫注意这点小细节。

【在 p***w 的大作中提到】

: 我们的卖主是银行，写了AS IS也可以告它吗？而且我们怀疑银行那天是故意不开天然
: 气的。

p*w2011-03-12 08:03

16 楼

那也就是说我们做INSPECTION的时候银行只开了水和电没有开天然气，也没有事先告诉
我们不开天然气也是属于正常范围内吗？

【在 R***U 的大作中提到】

: 是银行的房子不要天真的以为搬了家以后一切都是100%.
: 天然气肯定是老早就掐了，跟银行没关系，千万别以为银行有功夫注意这点小细节。

f*i2011-03-12 08:03

17 楼

并不是完全没用

【在 p***w 的大作中提到】

: 我们没有买HOME WARRENTY因为听别人说这东西基本没用。

p*w2011-03-12 08:03

18 楼

可是我们的INSPECTOR是我们自己在网上找的不是BUYER AGENT推荐的这也该我们的
BUYER AGENT去找他索赔吗？

【在 t**f 的大作中提到】

: 问你的AGENT，有大问题可以去告INSPECTOR.
: 我们9月份打算买的一个房子INSPECTION时发现地面有倾斜，是个大问题。而卖房是8月
: 份刚买的这个房子，当时INSPECTION就没查出来。于是卖房的AGENT去找了当时的
: INSPECTOR负责，至少花费1000刀以上。所以INSPECTOR做事情是要负责的。

M*82011-03-12 08:03

19 楼

看合同。
我们当时的合同，银行要买家开通水电气作房检，然后再rewinterize。我们对此条提
出异议并修改，要求银行在合同生效时开通水电气。银行同意了。
在这里，有合同就按着白纸黑字来，省了后续麻烦事。

【在 p***w 的大作中提到】

: 那也就是说我们做INSPECTION的时候银行只开了水和电没有开天然气，也没有事先告诉
: 我们不开天然气也是属于正常范围内吗？

R*U2011-03-12 08:03

20 楼

为什么不正常？天然气10有89前房主跑路的时候就被煤气公司掐了，闹不好还欠了几个
月的bill，银行没有义务给你开通。而且现在房子在你手里淹了一次，人家想推责任就
更容易了。
不要把银行想的精打细算，一心要骗你。人家没这个人力跟你斗，银行的问题是懒不是
精。

【在 p***w 的大作中提到】

: 那也就是说我们做INSPECTION的时候银行只开了水和电没有开天然气，也没有事先告诉
: 我们不开天然气也是属于正常范围内吗？

n*82011-03-12 08:03

21 楼

出了这些事一般不是inspector的责任。如果他写了某样东西没有检查是因为没有水，
电或天然气，然后出的问题就不是他的责任。另外他所看不见的地方出问题一般也不
是他的责任.

r*n2011-03-12 08:03

22 楼

俺们这儿inspection之前都让你签字的，说什么他们不是专家，仪器和能力有限，有问
题没查出来也不能找之类的。不知道别的地方是不是也这样？

n*82011-03-12 08:03

23 楼

别开玩笑了，inspector不会要求屋主把东西准备好等着检查。这种事应该是买方提出
来要求屋主去做的。

a*c2011-03-12 08:03

24 楼

问大侠一个问题, 我们INSPECTOR告诉我们有淹过的痕迹, 于是我们告诉我的AGENT, 和
对方提了, 卖家显得很意外, 再邀请我们去看, 我们指出来那痕迹, 卖家说他们住了25
年, 从没淹过, 那房子有50年了. 不过卖家在外面草地上倒是铺了两下水系统, 房子也
保养不错, 我们就相信了. 现在快CLOSING了, 有时心里有点不安. 也听说过有人买了
房, 之后发现有淹过, 又打官司的事. 不知道万一那卖家骗人的, 该怎么的说, 或者说
, 还有什么事可以做来保证我们的利益的. 谢谢..
"你的卖主没有告诉你这个是违法的. 你可以告卖主." 这个在每个洲都可行吗?

【在 w*******g 的大作中提到】

: 便宜无好货. 我也有同样问题. 主要是买房子的人高诉我有淹水过才知道.
: 你的卖主没有告诉你这个是违法的. 你可以告卖主.