3、4线城市如何去库存猜想# CivilSociety - 华人政治
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3、4线城市如何去库存猜想：
第一步，政府允许房价开始跌，配套出台各种打压楼市的政策（如限购等），又暗
自令银行不得做按揭，房价被腰斩甚至三斩，开发商苦于融资压力，房价降为成本上下。
第二步；银行催贷，中小开发商纷纷破产清算，银行低于成本价优先接过，再转手
给政府成立的资产公司；
第三步，政府将房屋以有限产权模式，分配给符合无房标准的进城农民，并全面开
征房产税，中国特色的城镇化拉开序幕。
结局：1、中小开发商血本无归，没脱逃的连本带利吐出来，十年好光景给人做嫁
衣；2、开发商的银行贷款无论盈亏，都由政府注资的资产公司兜底，化解金融机构危
机；3、资产公司将房屋使用权分配给进城农民，农民以宅基地交换；4、征收到的房产
税填资产公司负债。
第一步，政府允许房价开始跌，配套出台各种打压楼市的政策（如限购等），又暗
自令银行不得做按揭，房价被腰斩甚至三斩，开发商苦于融资压力，房价降为成本上下。
第二步；银行催贷，中小开发商纷纷破产清算，银行低于成本价优先接过，再转手
给政府成立的资产公司；
第三步，政府将房屋以有限产权模式，分配给符合无房标准的进城农民，并全面开
征房产税，中国特色的城镇化拉开序幕。
结局：1、中小开发商血本无归，没脱逃的连本带利吐出来，十年好光景给人做嫁
衣；2、开发商的银行贷款无论盈亏，都由政府注资的资产公司兜底，化解金融机构危
机；3、资产公司将房屋使用权分配给进城农民，农民以宅基地交换；4、征收到的房产
税填资产公司负债。