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看美女啦，又一年chinajoy (转载)

看美女啦，又一年chinajoy (转载)# Joke - 肚皮舞运动

l*t2011-07-29 07:07

1 楼

我发过几次distress gap的图哦，说明现在new home sales和existing home sales之间
的gap需要弥补，从历史上来说，他们两个的sale比例应该是一致的。我来解释一下ra
tional吧：
根据NAR的数据，现在existing home sales日渐稳定，主要是因为REO (real estate o
wned ) sales在增加, 但除了REO之外，其他的existing home sales实际上在下降。
为什么出现这个distressing gap，是因为new home sales无法和REO sales竞争。除了
市场上的REO之外，银行手里还有大量的foreclose的住房。在这些REO会慢慢消耗完，n
ew home sales都不会有起色。在REO消耗完之后， real estate的turnover rate会下
降，因为市场上的三种主要的房屋购买力量, speculative buying by flippers, spec
ulative buying by homeovers using excessive lev

R*C2011-07-29 07:07

2 楼

如题

s*s2011-07-29 07:07

3 楼

【以下文字转载自 Returnee 讨论区】
发信人: yugong (愚公挖坑), 信区: Returnee
标题: 看美女啦，又一年chinajoy (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 23:22:37 2011, 美东)
发信人: yugong (愚公挖坑), 信区: WaterWorld
标题: 看美女啦，又一年chinajoy (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 23:06:07 2011, 美东)
发信人: yugong (愚公挖坑), 信区: Military
标题: 看美女啦，又一年chinajoy
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 22:40:40 2011, 美东)
http://v.game.sohu.com/b/100/a_57692_MTAwNTI5Mw==.shtml
http://news.17173.com/chinajoy/showgirl/2011/index.shtml
有点雷

b*d2011-07-29 07:07

4 楼

没有区别，是一样的。

【在 R*C 的大作中提到】

: 如题

d*n2011-07-29 07:07

5 楼

我们是correspondent lender，所以比较少称自己为broker，因为大部分我们做的loan
都不是broker loan。是我们自己的warehouse先拿钱出来funding，之后transfer
service给大银行，如Wells Fargo等。赚钱是靠transfer service。而broker loan是
lender出钱funding，拿lender pay的broker fee。
还有一个区别就是，broker是把loan送到lender的in-house去批，我们有自己的
underwriter，loan是自己批的，underwriting的时间有保证，很容易跟underwriter沟
通。