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看看禁抢国家的人民都玩什么 (转载)

看看禁抢国家的人民都玩什么 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

A22012-12-18 08:12

1 楼

我比较来比较去，觉得这个房子offer出贵了。后来home inspection 查出 AC很老，想
让房主降价5000，房东不乐意。后来我不准备买了，经不住我的agent劝说，就说让房
东降价3000.好像房东很难说服。最后的结果是，我的agent花500快给我买个warranty
，对方listing agent返500给房东，房东自己只降价1500.
我不理解的是，我真的从内心深处真真切切觉得我们这个offer比其价值贵1-2w （比较
同类型卖出的房子）,为什么房主她自己还觉得自己卖低了？宁可退出也不降价卖？如
果agent不搭点钱，这个生意就黄了。难
道她不怕卖不出去吗？到底她心理怎么想的呢？

s*s2012-12-18 08:12

2 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: snailhouse (snailhouse), 信区: Military
标题: 看看禁抢国家的人民都玩什么
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 18 13:30:02 2012, 美东)
做工比我们小时候做的那是好多了

p*x2012-12-18 08:12

3 楼

这就是市场经济啊，供求原理啊。肯定是seller认为你不要别人还会用这个价买。
我之前有过和你一样的经历，给offer时头脑发热，比我们agent建议的价格高了1万出
的offer,
后来inspection做完发现很多问题，房顶又要重换，我就觉得自己价出高了，感觉至
少高了1-2万。
就要求seller给credit,可是人家不同意，一分钱不给，恰巧这时旁边一个好学区一下
子出来两个房子，我当即cancel了这个offer，转战那两个房子。可是结局呢，一个
房子我已出价到我上限（60万）了，还是没拿到（我认为那个房子只值58万，后来别
人63.5万拿到的），
另一个房子本来是好deal，但我纠结于后院的游泳池问题，想填掉游泳池还要花一大笔
钱，就出了个比listing价格低的价，结果人家seller（一对老白夫妇）竟发怒了，
认为我们不尊重人家房子，怎么能够给他家房子出如此低的价格？后来自然连理都没理
我们。
结果我一场空，那段时间都要疯了，因为眼见着市场上没房子了。再说那个我们据掉
的房子，我本来还想这房子谁会那么傻去买啊，结果那房子回到市场上没两天就又
pending了，后来也没回来，看来卖了。我一直在想，当时据掉是不是不明智选择啊
，好在我后来终于抢到了这个区近期的最后一个房子，否则定会后悔。

warranty

【在 A2 的大作中提到】

: 我比较来比较去，觉得这个房子offer出贵了。后来home inspection 查出 AC很老，想
: 让房主降价5000，房东不乐意。后来我不准备买了，经不住我的agent劝说，就说让房
: 东降价3000.好像房东很难说服。最后的结果是，我的agent花500快给我买个warranty
: ，对方listing agent返500给房东，房东自己只降价1500.
: 我不理解的是，我真的从内心深处真真切切觉得我们这个offer比其价值贵1-2w （比较
: 同类型卖出的房子）,为什么房主她自己还觉得自己卖低了？宁可退出也不降价卖？如
: 果agent不搭点钱，这个生意就黄了。难
: 道她不怕卖不出去吗？到底她心理怎么想的呢？

wy2012-12-18 08:12

4 楼

有杀伤力么

【在 s***s 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: snailhouse (snailhouse), 信区: Military
: 标题: 看看禁抢国家的人民都玩什么
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 18 13:30:02 2012, 美东)
: 做工比我们小时候做的那是好多了

p*92012-12-18 08:12

5 楼

听你的故事想法是，最后买哪个房子就是缘分。
我们最近看上了一个房子，在市场有快5个月了。下了一个超过我们上限的offer，已
经很不错了，人家还是不卖。
过几个月说不定就求着我们买。

d*l2012-12-18 08:12

6 楼

近距离还是有威力的

【在 wy 的大作中提到】

: 有杀伤力么

b*e2012-12-18 08:12

7 楼

我们这里ac再老，只要还工作，就不是退房的借口。
如果ac不工作，seller不愿换，buyer才能walk away。
你出的价，应该没问题。买方总觉得买贵了，卖方总觉得卖亏了，这很正常。
好好enjoy你的房子吗。

r*32012-12-18 08:12

8 楼

大名鼎鼎的链条枪啊，俺那会没弹簧，都是橡皮筋提供动力。玩那东西的一个后遗症就
是看人家自行车摩托车就老想着怎么去把链条偷下来

A22012-12-18 08:12

9 楼

你的话让我好受了很多。看来我需要有人不断的给我说，你这个房子是个deal,房东亏
了。是个deal,房东亏了。是个deal,房东亏了。是个deal,房东亏了。是个deal,房东亏
了。

【在 b******e 的大作中提到】

: 我们这里ac再老，只要还工作，就不是退房的借口。
: 如果ac不工作，seller不愿换，buyer才能walk away。
: 你出的价，应该没问题。买方总觉得买贵了，卖方总觉得卖亏了，这很正常。
: 好好enjoy你的房子吗。

q*l2012-12-18 08:12

10 楼

比起这个，小时候玩过的简直就是渣

A22012-12-18 08:12

11 楼

妹子你啥时候买的房？你的价格比房主原来买入价相差多少？

【在 p****x 的大作中提到】

: 这就是市场经济啊，供求原理啊。肯定是seller认为你不要别人还会用这个价买。
: 我之前有过和你一样的经历，给offer时头脑发热，比我们agent建议的价格高了1万出
: 的offer,
: 后来inspection做完发现很多问题，房顶又要重换，我就觉得自己价出高了，感觉至
: 少高了1-2万。
: 就要求seller给credit,可是人家不同意，一分钱不给，恰巧这时旁边一个好学区一下
: 子出来两个房子，我当即cancel了这个offer，转战那两个房子。可是结局呢，一个
: 房子我已出价到我上限（60万）了，还是没拿到（我认为那个房子只值58万，后来别
: 人63.5万拿到的），
: 另一个房子本来是好deal，但我纠结于后院的游泳池问题，想填掉游泳池还要花一大笔

z*n2012-12-18 08:12

12 楼

只用过自行车链条。
用摩托车链条你火柴得是铅笔粗吧。

【在 r*******3 的大作中提到】

: 大名鼎鼎的链条枪啊，俺那会没弹簧，都是橡皮筋提供动力。玩那东西的一个后遗症就
: 是看人家自行车摩托车就老想着怎么去把链条偷下来

b*c2012-12-18 08:12

13 楼

不明白你纠结人家当年买入价干嘛？你要看的是现在的行情。

【在 A2 的大作中提到】

: 妹子你啥时候买的房？你的价格比房主原来买入价相差多少？

r*e2012-12-18 08:12

14 楼

关键部件基本上都一样

【在 s***s 的大作中提到】

s*t2012-12-18 08:12

15 楼

典型的buyer remorse
最好把房子的优缺点全写在纸上，反复看。不要只盯缺点。

r*32012-12-18 08:12

16 楼

前段用摩托车辐条那个挂扣塞住，另外，我们不用火柴，用鞭炮火药，前端有时候塞钢钉

【在 z*****n 的大作中提到】

: 只用过自行车链条。
: 用摩托车链条你火柴得是铅笔粗吧。

m*u2012-12-18 08:12

17 楼

买房子是看缘分的
我曾经挑剔很多房子，居然都挺快就卖出去了，价格还不错
我曾经看上的房子，没抢到
我最后买的房子，比估价高好几万（我们这小镇里一般也就高一两万左右），可是架不
住我喜欢这个房子，砍不下价来，不过还是很满意的

z*n2012-12-18 08:12

18 楼

那就不叫火柴枪了。
你说的这个我也见过，属于管制凶器。

钢钉

【在 r*******3 的大作中提到】

: 前段用摩托车辐条那个挂扣塞住，另外，我们不用火柴，用鞭炮火药，前端有时候塞钢钉

p*x2012-12-18 08:12

19 楼

嗨，我最终买的这个房子40年旧，卖主是first owner, 所以在redfin上看不到这房子
最初什么价，这次是第一次卖房。
我之前offer了又cancel的那个房子，也是40年旧，房主是1998年花19万买的2 bed 1
bath的house, 后来自己加建的1 bed 1 bath, 变成了3 bed 2 bath. 现在卖51万。

【在 A2 的大作中提到】

: 妹子你啥时候买的房？你的价格比房主原来买入价相差多少？

S*e2012-12-18 08:12

20 楼

得赞

【在 s***s 的大作中提到】

l*o2012-12-18 08:12

21 楼

小时候我也有一个，没这么精致。

e*t2012-12-18 08:12

22 楼

而且橡皮筋来自自行车的内胎。
自行车真是全身都是宝啊。

【在 r*******3 的大作中提到】

: 大名鼎鼎的链条枪啊，俺那会没弹簧，都是橡皮筋提供动力。玩那东西的一个后遗症就
: 是看人家自行车摩托车就老想着怎么去把链条偷下来