狗狗首页是江青吗？ (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

狗狗首页是江青吗？ (转载)# Joke - 肚皮舞运动

a*f2016-05-19 07:05

1 楼

我们这疙瘩一月份白天最高气温历史平均5C度，晚上最低气温平均-3C度
鉴于1）heat pump在室外温度高的时候热效率好。2）温度低过0度后比较费电。3）恒
温比较省电。4）温度突然提高2C都比较耗电。5）国内居民用户卧室、起居室温度标准
不低于18℃
heat pump的温控设成
9:00AM 62F
1:30PM 65F
7:30PM 65F
11:30PM 62F - 卧室用space heater
下午1-2点一般是白天的最高气温时段，提升温度相对效率高，耗电低，然后恒温，半
夜户外温度低就调低一点

i*f2016-05-19 07:05

2 楼

1. Rate好，几十年难遇，rate低到在很多地区买房比租房的月供低。谁能保证明年的
rate还这么好?
2. 很多卖家急着想在节前搞定，因为卖房也是个很劳心劳力的事情。很多大Deal就是
这个时候出现的。不要看卖方要多少钱，不要担心自己的offer不好。撒出去，不要拉
倒。
3. 这个时候买房的人相对少，大家都忙着购物旅游串门啥的，所以竞争少，offer容易
被接。
4. 经济应该不会更惨，回暖的话房子就会很Hot，这个要看明年的形式。
5. 节日期间容易怀娃，现在买，明年春天发现有娃没压力。

c*n2016-05-19 07:05

3 楼

【以下文字转载自 JobHunting 讨论区】
发信人: songshuguiyu (松鼠桂鱼), 信区: JobHunting
标题: 狗狗首页是江青吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 19 09:25:09 2016, 美东)
RT

M*u2016-05-19 07:05

4 楼

60几度，你们在家都穿羽绒服吗？
我设在74-75度左右，出门了72度

t*a2016-05-19 07:05

5 楼

我尝试No.2,未遂... 对方1%.... 不在湖这个...

【在 i***f 的大作中提到】

: 1. Rate好，几十年难遇，rate低到在很多地区买房比租房的月供低。谁能保证明年的
: rate还这么好?
: 2. 很多卖家急着想在节前搞定，因为卖房也是个很劳心劳力的事情。很多大Deal就是
: 这个时候出现的。不要看卖方要多少钱，不要担心自己的offer不好。撒出去，不要拉
: 倒。
: 3. 这个时候买房的人相对少，大家都忙着购物旅游串门啥的，所以竞争少，offer容易
: 被接。
: 4. 经济应该不会更惨，回暖的话房子就会很Hot，这个要看明年的形式。
: 5. 节日期间容易怀娃，现在买，明年春天发现有娃没压力。

S*E2016-05-19 07:05

6 楼

日本女马克思主义者，和江青一条道的

g*q2016-05-19 07:05

7 楼

62是很多温控器缺省的人不在的时候或者盖被子时候的温度
人在活动的时候,66可以忍,穿衬衣或者薄毛衣就够了.但是如果温度分布不均匀,个别地
方会只有62度,那就不爽了.

【在 M****u 的大作中提到】

: 60几度，你们在家都穿羽绒服吗？
: 我设在74-75度左右，出门了72度

v*a2016-05-19 07:05

8 楼

现在一般多少downpay

【在 t*a 的大作中提到】

: 我尝试No.2,未遂... 对方1%.... 不在湖这个...

G*g2016-05-19 07:05

9 楼

比江青牛逼多了，她是个穆斯林。

【在 S***E 的大作中提到】

: 日本女马克思主义者，和江青一条道的

M*u2016-05-19 07:05

10 楼

我习惯在家穿短裤背心

【在 g*q 的大作中提到】

: 62是很多温控器缺省的人不在的时候或者盖被子时候的温度
: 人在活动的时候,66可以忍,穿衬衣或者薄毛衣就够了.但是如果温度分布不均匀,个别地
: 方会只有62度,那就不爽了.

t*a2016-05-19 07:05

11 楼

10%,20%都好吧？

【在 v***a 的大作中提到】

: 现在一般多少downpay

H*g2016-05-19 07:05

12 楼

神似

a*f2016-05-19 07:05

13 楼

没那么夸张。国内供暖标准是不低于18C度（64F度），你在国内供暖的房间都穿羽绒服
吗？

【在 M****u 的大作中提到】

: 60几度，你们在家都穿羽绒服吗？
: 我设在74-75度左右，出门了72度

t*g2016-05-19 07:05

14 楼

4，5基本不成立。
rate一旦回涨1%-2%，房价立马再次探底。

【在 i***f 的大作中提到】

: 1. Rate好，几十年难遇，rate低到在很多地区买房比租房的月供低。谁能保证明年的
: rate还这么好?
: 2. 很多卖家急着想在节前搞定，因为卖房也是个很劳心劳力的事情。很多大Deal就是
: 这个时候出现的。不要看卖方要多少钱，不要担心自己的offer不好。撒出去，不要拉
: 倒。
: 3. 这个时候买房的人相对少，大家都忙着购物旅游串门啥的，所以竞争少，offer容易
: 被接。
: 4. 经济应该不会更惨，回暖的话房子就会很Hot，这个要看明年的形式。
: 5. 节日期间容易怀娃，现在买，明年春天发现有娃没压力。

d*22016-05-19 07:05

15 楼

号召人民群众去革加州马宫的命?

【在 S***E 的大作中提到】

: 日本女马克思主义者，和江青一条道的

M*u2016-05-19 07:05

16 楼

国内没享受过供暖，我是耐寒的南方人。。。。
冬天上学的时候手上都长冻疮，所以现在不想再吃那个苦，温度不能再低了

【在 a*f 的大作中提到】

: 没那么夸张。国内供暖标准是不低于18C度（64F度），你在国内供暖的房间都穿羽绒服
: 吗？

r*v2016-05-19 07:05

17 楼

最后一个理由太牛了

【在 i***f 的大作中提到】

: 1. Rate好，几十年难遇，rate低到在很多地区买房比租房的月供低。谁能保证明年的
: rate还这么好?
: 2. 很多卖家急着想在节前搞定，因为卖房也是个很劳心劳力的事情。很多大Deal就是
: 这个时候出现的。不要看卖方要多少钱，不要担心自己的offer不好。撒出去，不要拉
: 倒。
: 3. 这个时候买房的人相对少，大家都忙着购物旅游串门啥的，所以竞争少，offer容易
: 被接。
: 4. 经济应该不会更惨，回暖的话房子就会很Hot，这个要看明年的形式。
: 5. 节日期间容易怀娃，现在买，明年春天发现有娃没压力。

P*i2016-05-19 07:05

18 楼

日本毛派

【在 S***E 的大作中提到】

: 日本女马克思主义者，和江青一条道的

a*f2016-05-19 07:05

19 楼

说说一月份你们那里户外多少度吧

【在 M****u 的大作中提到】

: 国内没享受过供暖，我是耐寒的南方人。。。。
: 冬天上学的时候手上都长冻疮，所以现在不想再吃那个苦，温度不能再低了

t*g2016-05-19 07:05

20 楼

20%以下一般比较难办吧。

【在 t*a 的大作中提到】

: 10%,20%都好吧？

P*H2016-05-19 07:05

21 楼

为什么穆斯林被追捧，共产被唾弃？

【在 G*********g 的大作中提到】

: 比江青牛逼多了，她是个穆斯林。

g*q2016-05-19 07:05

22 楼

早上不升温不太好吧

【在 a*f 的大作中提到】

: 我们这疙瘩一月份白天最高气温历史平均5C度，晚上最低气温平均-3C度
: 鉴于1）heat pump在室外温度高的时候热效率好。2）温度低过0度后比较费电。3）恒
: 温比较省电。4）温度突然提高2C都比较耗电。5）国内居民用户卧室、起居室温度标准
: 不低于18℃
: heat pump的温控设成
: 9:00AM 62F
: 1:30PM 65F
: 7:30PM 65F
: 11:30PM 62F - 卧室用space heater
: 下午1-2点一般是白天的最高气温时段，提升温度相对效率高，耗电低，然后恒温，半

a*e2016-05-19 07:05

23 楼

http://community.nasdaq.com/News/2011-11/weekly-review-house-pr
其实不是很明朗，
不过差不多就好了，能踩到底的人本来就不多

m*y2016-05-19 07:05

24 楼

唉，伢们不知道 Malcolm X啊。当年跟切啊，卢蒙巴一样红。这个百合就是个拾人牙慧
的小学生，比江青差远了。
对了，这是个美国人，一辈子都在恶心美国政府。

w*72016-05-19 07:05

25 楼

你自己感受合适就好每人耐寒程度不同对那几块电费的关心程度也不同

【在 a*f 的大作中提到】

: 我们这疙瘩一月份白天最高气温历史平均5C度，晚上最低气温平均-3C度
: 鉴于1）heat pump在室外温度高的时候热效率好。2）温度低过0度后比较费电。3）恒
: 温比较省电。4）温度突然提高2C都比较耗电。5）国内居民用户卧室、起居室温度标准
: 不低于18℃
: heat pump的温控设成
: 9:00AM 62F
: 1:30PM 65F
: 7:30PM 65F
: 11:30PM 62F - 卧室用space heater
: 下午1-2点一般是白天的最高气温时段，提升温度相对效率高，耗电低，然后恒温，半

v*a2016-05-19 07:05

26 楼

擦那你还不密林起

【在 t****g 的大作中提到】

: 20%以下一般比较难办吧。

H*g2016-05-19 07:05

27 楼

怎么说道MalcolmX了？这个百合是他老婆么？

【在 m***y 的大作中提到】

: 唉，伢们不知道 Malcolm X啊。当年跟切啊，卢蒙巴一样红。这个百合就是个拾人牙慧
: 的小学生，比江青差远了。
: 对了，这是个美国人，一辈子都在恶心美国政府。

t*a2016-05-19 07:05

28 楼

应该是，不过我常用的那个代理/银行也算给了pre-approval...

【在 t****g 的大作中提到】

: 20%以下一般比较难办吧。

d*j2016-05-19 07:05

29 楼

一开始我以为是马薇薇。。。

【在 c******n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 JobHunting 讨论区】
: 发信人: songshuguiyu (松鼠桂鱼), 信区: JobHunting
: 标题: 狗狗首页是江青吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 19 09:25:09 2016, 美东)
: RT

s*e2016-05-19 07:05

30 楼

宏观尺度上看美国经济可能会回升，但是美国房市会长期疲软，类似于日本经济lost
decades ...
今后20年都很难回到前期高点了。。。
具体原因是中产阶级不断衰退，低收入的比重越来越大，众所周知低收入人群是没有能
力消费房子的。次贷危机基本上就是楼市强弩之末。

【在 i***f 的大作中提到】

: 1. Rate好，几十年难遇，rate低到在很多地区买房比租房的月供低。谁能保证明年的
: rate还这么好?
: 2. 很多卖家急着想在节前搞定，因为卖房也是个很劳心劳力的事情。很多大Deal就是
: 这个时候出现的。不要看卖方要多少钱，不要担心自己的offer不好。撒出去，不要拉
: 倒。
: 3. 这个时候买房的人相对少，大家都忙着购物旅游串门啥的，所以竞争少，offer容易
: 被接。
: 4. 经济应该不会更惨，回暖的话房子就会很Hot，这个要看明年的形式。
: 5. 节日期间容易怀娃，现在买，明年春天发现有娃没压力。

m*y2016-05-19 07:05

31 楼

Malcolm X死在她怀里
不过这是她的说法，现场很乱。当场被群殴的那个杀手，是没法逃脱罪名了。其它两个
，居然被别人顶罪了，后来都做了领导。敢情在黑人眼里，黑人也长的一样啊
沧桑啊，这货居然活到95了。而当年听到“ Nigger! Get your hand outta my pocket
!”就为黑人打抱不平的热血青年，现在居然坐到人民的对立面去了。

【在 H********g 的大作中提到】

: 怎么说道MalcolmX了？这个百合是他老婆么？

t*a2016-05-19 07:05

32 楼

说是这么说，不过明年再5% drop也不奇怪...

【在 a***e 的大作中提到】

: http://community.nasdaq.com/News/2011-11/weekly-review-house-pr
: 其实不是很明朗，
: 不过差不多就好了，能踩到底的人本来就不多

w*p2016-05-19 07:05

33 楼

我以为是王菲

【在 c******n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 JobHunting 讨论区】
: 发信人: songshuguiyu (松鼠桂鱼), 信区: JobHunting
: 标题: 狗狗首页是江青吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 19 09:25:09 2016, 美东)
: RT

t*g2016-05-19 07:05

34 楼

为呀要买自己根本用不上的东西呢？
就像我没必要买个1ds III一个道理。

【在 v***a 的大作中提到】

: 擦那你还不密林起

t*g2016-05-19 07:05

35 楼

基本上agree, 20年有点语言太远，不过10年内估计没什么希望。
所以我只希望买一个自己够用的房子就够了。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 宏观尺度上看美国经济可能会回升，但是美国房市会长期疲软，类似于日本经济lost
: decades ...
: 今后20年都很难回到前期高点了。。。
: 具体原因是中产阶级不断衰退，低收入的比重越来越大，众所周知低收入人群是没有能
: 力消费房子的。次贷危机基本上就是楼市强弩之末。

s*g2016-05-19 07:05

36 楼

不是说银行手里还有大量的foreclosure的房源还没敢敞开了往市场里面放？不是1%，
别指望拿房子当投资。需要就买，不需要也别指望买了它能升值。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 宏观尺度上看美国经济可能会回升，但是美国房市会长期疲软，类似于日本经济lost
: decades ...
: 今后20年都很难回到前期高点了。。。
: 具体原因是中产阶级不断衰退，低收入的比重越来越大，众所周知低收入人群是没有能
: 力消费房子的。次贷危机基本上就是楼市强弩之末。

t*g2016-05-19 07:05

37 楼

1%也不会买residential house作投资。

【在 s******g 的大作中提到】

: 不是说银行手里还有大量的foreclosure的房源还没敢敞开了往市场里面放？不是1%，
: 别指望拿房子当投资。需要就买，不需要也别指望买了它能升值。

m*s2016-05-19 07:05

38 楼

自住房的话可以出手了，除非你租房子是免费的
俺都有心再搞一套投资房收租子

t*a2016-05-19 07:05

39 楼

你不知道地主的苦呀...

【在 m*****s 的大作中提到】

: 自住房的话可以出手了，除非你租房子是免费的
: 俺都有心再搞一套投资房收租子

v*a2016-05-19 07:05

40 楼

都是手里有卡西的人。。。

【在 m*****s 的大作中提到】

: 自住房的话可以出手了，除非你租房子是免费的
: 俺都有心再搞一套投资房收租子

s*e2016-05-19 07:05

41 楼

要理解美国经济必须理解boomer的行为，现在美国的boomer还没有感受到政府开支削减
的压力，今后10年是市场化行为，但是10年以后美国政府财政肯定紧缩，毫无疑问会拿
公共开支开刀。所以boomer的养老金肯定是没有着落了。
到时候卖房子是唯一的资金来源。今后20年房地产不断销售套现是一股浪潮，regime
shift 。
同时现在的年轻人找工作空前困难，中产阶级人数在不断减少。没有买家，房地产的实
际价格肯定会走低（除去通货膨胀）。

【在 t****g 的大作中提到】

: 基本上agree, 20年有点语言太远，不过10年内估计没什么希望。
: 所以我只希望买一个自己够用的房子就够了。

t*g2016-05-19 07:05

42 楼

你难道不是受上有卡西的？

【在 v***a 的大作中提到】

: 都是手里有卡西的人。。。

a*l2016-05-19 07:05

43 楼

说说为何节日期间容易怀孕？

t*a2016-05-19 07:05

44 楼

你又来蹦这个:P

【在 a********l 的大作中提到】

: 说说为何节日期间容易怀孕？

m*s2016-05-19 07:05

45 楼

房租的80%可以计算在motgage里

【在 v***a 的大作中提到】

: 都是手里有卡西的人。。。

t*g2016-05-19 07:05

46 楼

投资房如果没法实现positive cash flow还是慢慢再说吧，以后肯定更便宜。

【在 m*****s 的大作中提到】

: 房租的80%可以计算在motgage里

s*g2016-05-19 07:05

47 楼

财富有自我聚敛的倾向。维持一个数量庞大的中产接从而维持财富的均匀分布在热力学
上是不稳定的状态
不过说boomer会把房价压死也比较绝对。美国的人口构成在世界范围内都算比较合理的。拥有房子的诱惑是年轻人很难抵抗的，贷款在宽松一些，又会是一轮泡沫。monkey never learns

【在 s*****e 的大作中提到】

: 要理解美国经济必须理解boomer的行为，现在美国的boomer还没有感受到政府开支削减
: 的压力，今后10年是市场化行为，但是10年以后美国政府财政肯定紧缩，毫无疑问会拿
: 公共开支开刀。所以boomer的养老金肯定是没有着落了。
: 到时候卖房子是唯一的资金来源。今后20年房地产不断销售套现是一股浪潮，regime
: shift 。
: 同时现在的年轻人找工作空前困难，中产阶级人数在不断减少。没有买家，房地产的实
: 际价格肯定会走低（除去通货膨胀）。

n*f2016-05-19 07:05

48 楼

还有无穷尽的foreclosure供应，hot是不可能的

【在 t****g 的大作中提到】

: 4，5基本不成立。
: rate一旦回涨1%-2%，房价立马再次探底。

q*z2016-05-19 07:05

49 楼

def要换豪宅了?要添娃了?

【在 i***f 的大作中提到】

: 1. Rate好，几十年难遇，rate低到在很多地区买房比租房的月供低。谁能保证明年的
: rate还这么好?
: 2. 很多卖家急着想在节前搞定，因为卖房也是个很劳心劳力的事情。很多大Deal就是
: 这个时候出现的。不要看卖方要多少钱，不要担心自己的offer不好。撒出去，不要拉
: 倒。
: 3. 这个时候买房的人相对少，大家都忙着购物旅游串门啥的，所以竞争少，offer容易
: 被接。
: 4. 经济应该不会更惨，回暖的话房子就会很Hot，这个要看明年的形式。
: 5. 节日期间容易怀娃，现在买，明年春天发现有娃没压力。

q*z2016-05-19 07:05

50 楼

穷人没钱出门旅游,在家闲着运动取暖

【在 a********l 的大作中提到】

: 说说为何节日期间容易怀孕？

s*e2016-05-19 07:05

51 楼

“贷款再宽松一些”——这个时代已经一去不复返了。

的。拥有房子的诱惑是年轻人很难抵抗的，贷款在宽松一些，又会是一轮泡沫。monkey
never learns

【在 s******g 的大作中提到】

: 财富有自我聚敛的倾向。维持一个数量庞大的中产接从而维持财富的均匀分布在热力学
: 上是不稳定的状态
: 不过说boomer会把房价压死也比较绝对。美国的人口构成在世界范围内都算比较合理的。拥有房子的诱惑是年轻人很难抵抗的，贷款在宽松一些，又会是一轮泡沫。monkey never learns

i*f2016-05-19 07:05

52 楼

七八九十月份是生育旺季

【在 a********l 的大作中提到】

: 说说为何节日期间容易怀孕？

A*y2016-05-19 07:05

53 楼

最后那句是经典

【在 i***f 的大作中提到】

: 1. Rate好，几十年难遇，rate低到在很多地区买房比租房的月供低。谁能保证明年的
: rate还这么好?
: 2. 很多卖家急着想在节前搞定，因为卖房也是个很劳心劳力的事情。很多大Deal就是
: 这个时候出现的。不要看卖方要多少钱，不要担心自己的offer不好。撒出去，不要拉
: 倒。
: 3. 这个时候买房的人相对少，大家都忙着购物旅游串门啥的，所以竞争少，offer容易
: 被接。
: 4. 经济应该不会更惨，回暖的话房子就会很Hot，这个要看明年的形式。
: 5. 节日期间容易怀娃，现在买，明年春天发现有娃没压力。