一所老房子，请问 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

一所老房子，请问

一所老房子，请问# Living

d*r2004-11-22 08:11

1 楼

我们在ATLANTA地区。周围离我上班近的地方，房子都是60年代建的。新房子都是建在50
分钟车程外的地方。不想开高速，所以就只有就近花跟多的钱买更老的房子。我以前偶尔
和一个在这种老房子住过的人说，他最近卖了他的老房子，住了8年，每年还能按10%appr
eciate
rate涨值。可是我最近看中一个老方子http://www.realtor.com/Prop/1039947141 我从
网上发现现任房主是2000年8月份买的房子($265,000)。方子今年2-3月份上市,
原标价299，000，其间有一次降价2万至279，000。但至今没有卖出。High Value
estimated at 380K, and low value estimated at 310k. 想请问大家，从4年前的265k
到现在的280万, 基本上没有任何增值。这种房子直不值得买？

P*s2004-11-22 08:11

2 楼

昨天刚看了本书说，要有眼光improve房子的价值，如果只是坐享其成地等appreciation
，成果是有限的。
你可以先搞清楚它为什么卖不掉，是房子结构的问题还是curb appeal的问题，还是周围
社区设计有变，比如说新修的高速从它房后过，增加了噪声，比如马路对面新修了福利房
搬进了一堆穷人，等等。如果是后两项，你就别考虑了。如果只是需要improvement，你
倒是可以考虑搞个bargain-price，然后fix-up。那你就不愁它不增值了。

我们在ATLANTA地区。周围离我上班近的地方，房子都是60年代建的。新房子都是建在50
尔
和一个在这种老房子住过的人说，他最近卖了他的老房子，住了8年，每年还能按10%appr
从
想请问大家，从4年前的265k

【在 d****r 的大作中提到】

: 我们在ATLANTA地区。周围离我上班近的地方，房子都是60年代建的。新房子都是建在50
: 分钟车程外的地方。不想开高速，所以就只有就近花跟多的钱买更老的房子。我以前偶尔
: 和一个在这种老房子住过的人说，他最近卖了他的老房子，住了8年，每年还能按10%appr
: eciate
: rate涨值。可是我最近看中一个老方子http://www.realtor.com/Prop/1039947141 我从
: 网上发现现任房主是2000年8月份买的房子($265,000)。方子今年2-3月份上市,
: 原标价299，000，其间有一次降价2万至279，000。但至今没有卖出。High Value
: estimated at 380K, and low value estimated at 310k. 想请问大家，从4年前的265k
: 到现在的280万, 基本上没有任何增值。这种房子直不值得买？