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lock rate以后才开始真正的贷款过程吗？

lock rate以后才开始真正的贷款过程吗？# Living

f*s2009-12-28 08:12

1 楼

房子的offer被接受了，今天开始着手申请贷款。
去的一家银行说我们先得lock rate，然后他们才开始真正的申请贷款的process（
appraisal， give materials to
underwriter, etc)。我怎么听人说一般都有1个月的时间lock rate，似乎是什么都做
好了就等着lock rate，完了就可以
close了。我的理解错了，还是这家银行的程序不一般。
我们的loan approval contingency说的是1／28如果拿不到loan就退出offer。如果这
一周不lock rate，那我们基本上1
月28以前不会贷到款。可是今天的loan interest rate 是5.38%，太高了。。。

t*s2009-12-28 08:12

2 楼

this is what I understand:
1) you apply, with a target rate (say 5.0%)
2) they approve
3) you lock any rate which is less than or equal to the target rate
If the rate you lock is higher than 5%, you need a new approval
(though sometimes the approval is simple because u have a strong
background)

l*g2009-12-28 08:12

3 楼

I did the following:
Give lender information
lock rate
appraisal
wait.

【在 f*********s 的大作中提到】

: 房子的offer被接受了，今天开始着手申请贷款。
: 去的一家银行说我们先得lock rate，然后他们才开始真正的申请贷款的process（
: appraisal， give materials to
: underwriter, etc)。我怎么听人说一般都有1个月的时间lock rate，似乎是什么都做
: 好了就等着lock rate，完了就可以
: close了。我的理解错了，还是这家银行的程序不一般。
: 我们的loan approval contingency说的是1／28如果拿不到loan就退出offer。如果这
: 一周不lock rate，那我们基本上1
: 月28以前不会贷到款。可是今天的loan interest rate 是5.38%，太高了。。。