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APPRAISAL? Change lender?

APPRAISAL? Change lender?# Living

p*82010-10-05 07:10

1 楼

请问向我review过文章的杂志editor要推荐信，是找editor-in-chief要好呢，还是向
找我review文章的editor要好？谢谢！

M*t2010-10-05 07:10

2 楼

买了一个新房，做APPRAISAL的时候出现了问题。APPRAISAL的价钱比我实际OFFER的价
钱低＄１８K，要求BUILDER 降价，BUILDER 不肯，让我们用和他们有关系的WELLS
FARGO，说新的LENDER 不会有APPRAISAL的问题。一开始我不同意，因为WELLS FARGO
有COST 和POINT，没道理让我去多出钱搞定APPRAISAL。后来， WELLS FARGO 同意
MATCH／BEAT，给我了一个OK的RATE，４。２５％ NO COST。可是，WELLS FARGO的代
理很忙，永远留言。而且，如果我换LENDER的话，CLOSING DATE 肯定得延期。我们现
在的FINANCIAL CONTIGENCY REMOVAL DATE 是１４号。时间太紧了。我担心，WELLS
FARGO 毕竟是和BUILDER一伙的，万一不能按时拿到LOAN，按时CLOSE 怎么半？？合
同上说，FINANCIAL CONTIGNECY REMOVAL 会自动WAIVE 如果超过了REMOVAL DATE，每
天CHARGE ＄１００，最多７天如果不能按时CLOSE。
现在我就担心WELLS FARGO不值得信赖，万一LOAN有任何问题，吃亏的就是我自己。大
家给分析分析，是不是我多率了？和BUILDER制定的LENDER合作，有什么危险么？能分
享一下经历么？
另外，BUILDER 威胁我，说如果我不和指定的LENDER 合作，我就会失去EARNEST MONEY
＄１５K。可是，合同上并没有规定我必须WORK WITH他们制定的LENDER。我很生气，
真想不买了。
怎么半好？谢谢！

z*a2010-10-05 07:10

3 楼

找review文章的editor

i*s2010-10-05 07:10

4 楼

不用担心不能按时closing.
和builder 指定的银行作就有这个好处.
如果不能按时closing , 一般而言你不用交罚款.
俺晚closing 了2 周多. 没交罚款.
不过你要和lender 谈一下, 确认一下这个, 最好让他们给你写下来, 以防万一

【在 M*****t 的大作中提到】

: 买了一个新房，做APPRAISAL的时候出现了问题。APPRAISAL的价钱比我实际OFFER的价
: 钱低＄１８K，要求BUILDER 降价，BUILDER 不肯，让我们用和他们有关系的WELLS
: FARGO，说新的LENDER 不会有APPRAISAL的问题。一开始我不同意，因为WELLS FARGO
: 有COST 和POINT，没道理让我去多出钱搞定APPRAISAL。后来， WELLS FARGO 同意
: MATCH／BEAT，给我了一个OK的RATE，４。２５％ NO COST。可是，WELLS FARGO的代
: 理很忙，永远留言。而且，如果我换LENDER的话，CLOSING DATE 肯定得延期。我们现
: 在的FINANCIAL CONTIGENCY REMOVAL DATE 是１４号。时间太紧了。我担心，WELLS
: FARGO 毕竟是和BUILDER一伙的，万一不能按时拿到LOAN，按时CLOSE 怎么半？？合
: 同上说，FINANCIAL CONTIGNECY REMOVAL 会自动WAIVE 如果超过了REMOVAL DATE，每
: 天CHARGE ＄１００，最多７天如果不能按时CLOSE。