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菜鸟问一下房子贷款免税的事情？

菜鸟问一下房子贷款免税的事情？# Living

S*n2010-10-09 07:10

1 楼

都知道我们回去了，回来后要送老师们从中国带来的小礼品不?

j*z2010-10-09 07:10

2 楼

假如年收入10k左右，买40万的房子，downpay10%,30年贷款，这种情况下，买房子每年
能从fedral tax那里弄回来多少税前，怎么算？
请达人指导！
Bless~~~

D*R2010-10-09 07:10

3 楼

我觉得送这个最自然，也最实惠，说不定比gc还贴心。
不过如果东西不够，不送也无所谓吧，不是必须的礼数。
要么带个挂图贴画啥的给班级，看看要不要贴墙上？
我没娃上学，也是猜的。

b*d2010-10-09 07:10

4 楼

等会儿，年收入是100K?

【在 j*z 的大作中提到】

: 假如年收入10k左右，买40万的房子，downpay10%,30年贷款，这种情况下，买房子每年
: 能从fedral tax那里弄回来多少税前，怎么算？
: 请达人指导！
: Bless~~~

R*i2010-10-09 07:10

5 楼

可送可不送。看你自己了。我们就带些小东西给娃的老师，因为我觉得娃老师都不错。
象小丝巾手镯什么的，在国内也不贵，老师们挺喜欢的。没带也没关系。Professional
的老师你什么都不送也不会欺负孩子。

j*z2010-10-09 07:10

6 楼

100K

V*82010-10-09 07:10

7 楼

送啊，当然送

h*b2010-10-09 07:10

8 楼

房子的property tax和房贷的利息部分 (loan balance x interest rate)是可以抵税
的。
这样说吧--$360k loan @ 4.50% interest = $16,200 mtg int
1% property tax = $4000/yr
Total deduction = $20,200
假设你的 Fed tax bracket = 30%, tax savings = 20,200 x 30% = 6,030
在这房子上，你少交$6,030的税

【在 j*z 的大作中提到】

r*f2010-10-09 07:10

9 楼

i would

【在 S****n 的大作中提到】

: 都知道我们回去了，回来后要送老师们从中国带来的小礼品不?

b*a2010-10-09 07:10

10 楼

算法不对
不买房的话也有standard deduction 10K+ ，所以最多少交3000的税

【在 h***b 的大作中提到】

: 房子的property tax和房贷的利息部分 (loan balance x interest rate)是可以抵税
: 的。
: 这样说吧--$360k loan @ 4.50% interest = $16,200 mtg int
: 1% property tax = $4000/yr
: Total deduction = $20,200
: 假设你的 Fed tax bracket = 30%, tax savings = 20,200 x 30% = 6,030
: 在这房子上，你少交$6,030的税

b*s2010-10-09 07:10

11 楼

$3000 to $5000 saving based on max 25% fed rate for $100K family income.

h*b2010-10-09 07:10

12 楼

是的，有了房子就可以选择 Itemized Deduction vs Standard Deduction.
可以 Itemized 的还有 State 的 tax withholding, personal property tax (e.g.
car/boat) charity donation, unreimbursed job-related exp, medical exp, etc.
因为每人的情况不同，所以没法精确计算。但针对房子有关的deduction, 主要是
property tax 和 mortgage interest 的 deduction. 金额的大小，也直接影响省税的
多寡。

【在 b*a 的大作中提到】

: 算法不对
: 不买房的话也有standard deduction 10K+ ，所以最多少交3000的税