d*e
8 楼
现在很多condo很难申请到贷款,cash offer的话价格可以压很低。但是这也意味着你
在贷款政策改变以前很难转手出去,除非你是以做房东收租为目的。并且很多这种申请
不到贷款的condo 可能有很多隐含问题,会让你以后面对HOA费飞涨和高额摊派,最坏
的情况还能让你的condo一钱不值。除非是你能很便宜的买下然后租金收入又非常可观
,现在投资condo一定要很小心。
在贷款政策改变以前很难转手出去,除非你是以做房东收租为目的。并且很多这种申请
不到贷款的condo 可能有很多隐含问题,会让你以后面对HOA费飞涨和高额摊派,最坏
的情况还能让你的condo一钱不值。除非是你能很便宜的买下然后租金收入又非常可观
,现在投资condo一定要很小心。
d*2
28 楼
我跟你这么说吧, 我住了6年 2 br shared apt & 1 br studio.
我每次去同学那里看她们 3 bd shared SFH, 都羡慕的不得了.
120k 1br condo也没什么附属功能了, 有也很有限, 连去basement洗衣服都要排队付费
. 更不要开说party泡mm. 有的不带parking lot的你还要去附近租一个.
我如果有类似cost的each br, 我绝对选sfh, 如果有的选择的话.
身工作,
【在 b***r 的大作中提到】
: 在我这里, 很久的SFH大概要350k 左右, 一个BR的 condo 120k左右,你要是个单身工作,
: 你愿意花1000租condo 还是2000租SFH?
我每次去同学那里看她们 3 bd shared SFH, 都羡慕的不得了.
120k 1br condo也没什么附属功能了, 有也很有限, 连去basement洗衣服都要排队付费
. 更不要开说party泡mm. 有的不带parking lot的你还要去附近租一个.
我如果有类似cost的each br, 我绝对选sfh, 如果有的选择的话.
身工作,
【在 b***r 的大作中提到】
: 在我这里, 很久的SFH大概要350k 左右, 一个BR的 condo 120k左右,你要是个单身工作,
: 你愿意花1000租condo 还是2000租SFH?
b*r
31 楼
我是这么觉得的,对于没有孩子的couple, 以后买房子是肯定的,那么在没买之前,
他们宁愿租一个1 br的condo,这样租金少点,首期能快点攒够。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我跟你这么说吧, 我住了6年 2 br shared apt & 1 br studio.
: 我每次去同学那里看她们 3 bd shared SFH, 都羡慕的不得了.
: 120k 1br condo也没什么附属功能了, 有也很有限, 连去basement洗衣服都要排队付费
: . 更不要开说party泡mm. 有的不带parking lot的你还要去附近租一个.
: 我如果有类似cost的each br, 我绝对选sfh, 如果有的选择的话.
:
: 身工作,
他们宁愿租一个1 br的condo,这样租金少点,首期能快点攒够。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我跟你这么说吧, 我住了6年 2 br shared apt & 1 br studio.
: 我每次去同学那里看她们 3 bd shared SFH, 都羡慕的不得了.
: 120k 1br condo也没什么附属功能了, 有也很有限, 连去basement洗衣服都要排队付费
: . 更不要开说party泡mm. 有的不带parking lot的你还要去附近租一个.
: 我如果有类似cost的each br, 我绝对选sfh, 如果有的选择的话.
:
: 身工作,
d*2
32 楼
你如果有足够的单身房客源, 就不用过多考虑couple option. 反正是都是人租.
condo的投资效益很值得怀疑, 在大部分区域.
假如说你要去买一个自住的condo, 一个新的20w, 旧的你要多少万才能达到心理的底线
呢?
condo的问题就是附近大片的地方在新开发, 新的condo竖起来, 你3-5年的旧condo就折
旧1/3了.
而且condo本身的价值不大, 主要就是给买不起house的家庭一个过渡,
它的价格上限就很紧.
而SFH你如果买的location好, 上涨空间是非常充足的.
【在 b***r 的大作中提到】
: 我是这么觉得的,对于没有孩子的couple, 以后买房子是肯定的,那么在没买之前,
: 他们宁愿租一个1 br的condo,这样租金少点,首期能快点攒够。
condo的投资效益很值得怀疑, 在大部分区域.
假如说你要去买一个自住的condo, 一个新的20w, 旧的你要多少万才能达到心理的底线
呢?
condo的问题就是附近大片的地方在新开发, 新的condo竖起来, 你3-5年的旧condo就折
旧1/3了.
而且condo本身的价值不大, 主要就是给买不起house的家庭一个过渡,
它的价格上限就很紧.
而SFH你如果买的location好, 上涨空间是非常充足的.
【在 b***r 的大作中提到】
: 我是这么觉得的,对于没有孩子的couple, 以后买房子是肯定的,那么在没买之前,
: 他们宁愿租一个1 br的condo,这样租金少点,首期能快点攒够。
T*i
33 楼
你在哪儿阿?我们这儿方圆百里就没见着有新的condo。。。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你如果有足够的单身房客源, 就不用过多考虑couple option. 反正是都是人租.
: condo的投资效益很值得怀疑, 在大部分区域.
: 假如说你要去买一个自住的condo, 一个新的20w, 旧的你要多少万才能达到心理的底线
: 呢?
: condo的问题就是附近大片的地方在新开发, 新的condo竖起来, 你3-5年的旧condo就折
: 旧1/3了.
: 而且condo本身的价值不大, 主要就是给买不起house的家庭一个过渡,
: 它的价格上限就很紧.
: 而SFH你如果买的location好, 上涨空间是非常充足的.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你如果有足够的单身房客源, 就不用过多考虑couple option. 反正是都是人租.
: condo的投资效益很值得怀疑, 在大部分区域.
: 假如说你要去买一个自住的condo, 一个新的20w, 旧的你要多少万才能达到心理的底线
: 呢?
: condo的问题就是附近大片的地方在新开发, 新的condo竖起来, 你3-5年的旧condo就折
: 旧1/3了.
: 而且condo本身的价值不大, 主要就是给买不起house的家庭一个过渡,
: 它的价格上限就很紧.
: 而SFH你如果买的location好, 上涨空间是非常充足的.
e*t
34 楼
你这个基本上只对大学附近适用,其他地方还是很难找到几个人 share 一个SFH
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你如果有足够的单身房客源, 就不用过多考虑couple option. 反正是都是人租.
: condo的投资效益很值得怀疑, 在大部分区域.
: 假如说你要去买一个自住的condo, 一个新的20w, 旧的你要多少万才能达到心理的底线
: 呢?
: condo的问题就是附近大片的地方在新开发, 新的condo竖起来, 你3-5年的旧condo就折
: 旧1/3了.
: 而且condo本身的价值不大, 主要就是给买不起house的家庭一个过渡,
: 它的价格上限就很紧.
: 而SFH你如果买的location好, 上涨空间是非常充足的.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你如果有足够的单身房客源, 就不用过多考虑couple option. 反正是都是人租.
: condo的投资效益很值得怀疑, 在大部分区域.
: 假如说你要去买一个自住的condo, 一个新的20w, 旧的你要多少万才能达到心理的底线
: 呢?
: condo的问题就是附近大片的地方在新开发, 新的condo竖起来, 你3-5年的旧condo就折
: 旧1/3了.
: 而且condo本身的价值不大, 主要就是给买不起house的家庭一个过渡,
: 它的价格上限就很紧.
: 而SFH你如果买的location好, 上涨空间是非常充足的.
e*t
36 楼
如果目的是赚租金,mult-family 应该是最佳选择,如果是赚升值,SFH应该更好一点
。
。
e*t
37 楼
现在的市场,mult-family 多少cap rate 算是比较 attractive?
N*s
38 楼
觉得要避免买utility大包大揽的抗斗。这种房子浪费太大,投资收益率偏低。一旦有
人不付钱,康都费容易飞涨。
人不付钱,康都费容易飞涨。
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