求REFINANCE建议# Living
F*n
1 楼
提交了之后两个月再来看，觉得基本idea还是很好的，但是操作上不符合一些proposal
的定势，比如，overarching question提的不好。觉得肯定会被骂惨的。能不能
withdraw?
的定势，比如，overarching question提的不好。觉得肯定会被骂惨的。能不能
withdraw?
q*x
2 楼
加人就行了。还增加就业。
b*z
3 楼
如果做REFI，要比以前的利率低多少才否合适呢？假设无COST,无POINT.
谢谢!
谢谢!
h*e
4 楼
没事有我给你垫底呢
proposal
【在 F**********n 的大作中提到】
: 提交了之后两个月再来看，觉得基本idea还是很好的，但是操作上不符合一些proposal
: 的定势，比如，overarching question提的不好。觉得肯定会被骂惨的。能不能
: withdraw?
proposal
【在 F**********n 的大作中提到】
: 提交了之后两个月再来看，觉得基本idea还是很好的，但是操作上不符合一些proposal
: 的定势，比如，overarching question提的不好。觉得肯定会被骂惨的。能不能
: withdraw?
b*m
5 楼
可以外包。
h*b
6 楼
一般如果有0.375-0.50% 利率差就值得做了，还有要看看 loan amount。
银行要求 refi 要 "benefit" borrower，不然有 agent 目的只是赚钱的嫌疑。
如果是 cash-out 的refi 就没有"benefit" 问题。
有需要，请PM联络，利率方面的信息，可参考我俱乐部里每天的 update。
【在 b****z 的大作中提到】
: 如果做REFI，要比以前的利率低多少才否合适呢？假设无COST,无POINT.
: 谢谢!
银行要求 refi 要 "benefit" borrower，不然有 agent 目的只是赚钱的嫌疑。
如果是 cash-out 的refi 就没有"benefit" 问题。
有需要，请PM联络，利率方面的信息，可参考我俱乐部里每天的 update。
【在 b****z 的大作中提到】
: 如果做REFI，要比以前的利率低多少才否合适呢？假设无COST,无POINT.
: 谢谢!
c*t
7 楼
这个楼主，这个比喻不好玩，以后不要这样说好吧？
proposal
【在 F**********n 的大作中提到】
: 提交了之后两个月再来看，觉得基本idea还是很好的，但是操作上不符合一些proposal
: 的定势，比如，overarching question提的不好。觉得肯定会被骂惨的。能不能
: withdraw?
proposal
【在 F**********n 的大作中提到】
: 提交了之后两个月再来看，觉得基本idea还是很好的，但是操作上不符合一些proposal
: 的定势，比如，overarching question提的不好。觉得肯定会被骂惨的。能不能
: withdraw?
b*z
8 楼
谢谢！
以前听说要1%以上做REFI才有意义，可现在利率这么低，再低1%的可能性太小了。
另外，要买房后多长时间才能REFI呢?是不是需要一年以后才能REFIN?
【在 h***b 的大作中提到】
: 一般如果有0.375-0.50% 利率差就值得做了，还有要看看 loan amount。
: 银行要求 refi 要 "benefit" borrower，不然有 agent 目的只是赚钱的嫌疑。
: 如果是 cash-out 的refi 就没有"benefit" 问题。
: 有需要，请PM联络，利率方面的信息，可参考我俱乐部里每天的 update。
以前听说要1%以上做REFI才有意义，可现在利率这么低，再低1%的可能性太小了。
另外，要买房后多长时间才能REFI呢?是不是需要一年以后才能REFIN?
【在 h***b 的大作中提到】
: 一般如果有0.375-0.50% 利率差就值得做了，还有要看看 loan amount。
: 银行要求 refi 要 "benefit" borrower，不然有 agent 目的只是赚钱的嫌疑。
: 如果是 cash-out 的refi 就没有"benefit" 问题。
: 有需要，请PM联络，利率方面的信息，可参考我俱乐部里每天的 update。
p*n
9 楼
放心，proposal的评语一般都会比较含蓄的。
proposal
【在 F**********n 的大作中提到】
: 提交了之后两个月再来看，觉得基本idea还是很好的，但是操作上不符合一些proposal
: 的定势，比如，overarching question提的不好。觉得肯定会被骂惨的。能不能
: withdraw?
proposal
【在 F**********n 的大作中提到】
: 提交了之后两个月再来看，觉得基本idea还是很好的，但是操作上不符合一些proposal
: 的定势，比如，overarching question提的不好。觉得肯定会被骂惨的。能不能
: withdraw?
b*d
10 楼
有的客人低0.25%就要做Refinance了。
【在 b****z 的大作中提到】
: 谢谢！
: 以前听说要1%以上做REFI才有意义，可现在利率这么低，再低1%的可能性太小了。
: 另外，要买房后多长时间才能REFI呢?是不是需要一年以后才能REFIN?
【在 b****z 的大作中提到】
: 谢谢！
: 以前听说要1%以上做REFI才有意义，可现在利率这么低，再低1%的可能性太小了。
: 另外，要买房后多长时间才能REFI呢?是不是需要一年以后才能REFIN?
h*b
11 楼
一般银行要求6个月，所以大概4.5月左右就可以开始准备了。
能低1%当然最好，但能不能到是另一回事，低了0.875%是不是不做呢？ :p
有合适的，做了先，可以慢慢再等利率降下来，万一不降了，起码有一部分 benefit
到。怕的是错过了机会。利率已是40-50年最低的了，要再降肯定比涨难。
【在 b****z 的大作中提到】
: 谢谢！
: 以前听说要1%以上做REFI才有意义，可现在利率这么低，再低1%的可能性太小了。
: 另外，要买房后多长时间才能REFI呢?是不是需要一年以后才能REFIN?
能低1%当然最好，但能不能到是另一回事，低了0.875%是不是不做呢？ :p
有合适的，做了先，可以慢慢再等利率降下来，万一不降了，起码有一部分 benefit
到。怕的是错过了机会。利率已是40-50年最低的了，要再降肯定比涨难。
【在 b****z 的大作中提到】
: 谢谢！
: 以前听说要1%以上做REFI才有意义，可现在利率这么低，再低1%的可能性太小了。
: 另外，要买房后多长时间才能REFI呢?是不是需要一年以后才能REFIN?
d*n
12 楼
是啊，还有低0.125%都要做refi的呢。
我个人认为，低0.25%就值得做。rate低了就是低了，就算每月只省下来50块钱，拿去
冲本金也能降低总利息呀。
我个人认为，低0.25%就值得做。rate低了就是低了，就算每月只省下来50块钱，拿去
冲本金也能降低总利息呀。
b*z
13 楼
谢谢上面各位给我解惑。
另外再想问问，做REFIN是还要在原来的mortgage公司做，还是可以另找呢？
另外再想问问，做REFIN是还要在原来的mortgage公司做，还是可以另找呢？
c*e
14 楼
Refi完全可以另找公司做，货比三家。
【在 b****z 的大作中提到】
: 谢谢上面各位给我解惑。
: 另外再想问问，做REFIN是还要在原来的mortgage公司做，还是可以另找呢？
【在 b****z 的大作中提到】
: 谢谢上面各位给我解惑。
: 另外再想问问，做REFIN是还要在原来的mortgage公司做，还是可以另找呢？
c*o
15 楼
俺是等到滴了1.5%才做的
d*n
16 楼
refi就是用一个新的mortgage去还清旧的mortgage，不需要一定找原来的broker，除非
他家的rate最好。
他家的rate最好。
b*z
17 楼
谢谢!
做REFI无COST，是不付CLOSING FEE，对吧。
那APPRAISAL呢?
【在 d******n 的大作中提到】
: refi就是用一个新的mortgage去还清旧的mortgage，不需要一定找原来的broker，除非
: 他家的rate最好。
做REFI无COST，是不付CLOSING FEE，对吧。
那APPRAISAL呢?
【在 d******n 的大作中提到】
: refi就是用一个新的mortgage去还清旧的mortgage，不需要一定找原来的broker，除非
: 他家的rate最好。
h*b
18 楼
在南加，除了房贷的利息，地税，房子保险外，其它费用都是 cover 的。
【在 b****z 的大作中提到】
: 谢谢!
: 做REFI无COST，是不付CLOSING FEE，对吧。
: 那APPRAISAL呢?
【在 b****z 的大作中提到】
: 谢谢!
: 做REFI无COST，是不付CLOSING FEE，对吧。
: 那APPRAISAL呢?
A*0
19 楼
mark
d*n
20 楼
appraisal fee一般都是cover的。
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