我在VA, 看好了一个short sale房子结果告诉我要在银行approve之前先把inspection/appraisal先自费做了# Living
c*n
1 楼
自己持有效的H1B visa， 护照上最后的入境签证还是n多年前来美国的J2，早都失效的
。几个月后要去加拿大开会，再回美国会有问题吗？ 有哪些注意事项？谢谢！
。几个月后要去加拿大开会，再回美国会有问题吗？ 有哪些注意事项？谢谢！
t*r
2 楼
我在VA, 看好了一个short sale的房子. 结果listing agent告诉我的buyer agent要在
银行approve之前
先把inspection/appraisal先自费做了(据说这两项差不多一千块).
他们要求buyer先和seller做ratification, 然后再自费做完这些, 再把inspection/
appraisal的报告拿
给他们, 然后他们全整理好, 再去找银行申请short sale approval.
如果short sale approval被拒绝, 那seller就报销我的inspection/appraisal的费用(
最多1K).
我的buyer agent去问能不能加上明年3月份deadline的条款(说白了就是等到明年3月份
然后不管有没有结果
我们都不等了直接退出然后让seller退钱)
我是真的狠喜欢那个房子的.
我想问一下版上兄弟姐妹, 是否可以这么做, 会不会有风险, 会有哪些风险.
我是是初次买房, 请多指教. 先多谢了.
银行approve之前
先把inspection/appraisal先自费做了(据说这两项差不多一千块).
他们要求buyer先和seller做ratification, 然后再自费做完这些, 再把inspection/
appraisal的报告拿
给他们, 然后他们全整理好, 再去找银行申请short sale approval.
如果short sale approval被拒绝, 那seller就报销我的inspection/appraisal的费用(
最多1K).
我的buyer agent去问能不能加上明年3月份deadline的条款(说白了就是等到明年3月份
然后不管有没有结果
我们都不等了直接退出然后让seller退钱)
我是真的狠喜欢那个房子的.
我想问一下版上兄弟姐妹, 是否可以这么做, 会不会有风险, 会有哪些风险.
我是是初次买房, 请多指教. 先多谢了.
s*u
3 楼
去加拿大开会，再回美国会有问题,
You need get new H1B visa, probably in China, you need make an appointment
in US Embassy in Beijing, Shanghai, etc. It takes several weeks if no need
check.
You need get new H1B visa, probably in China, you need make an appointment
in US Embassy in Beijing, Shanghai, etc. It takes several weeks if no need
check.
t*m
4 楼
如果inspection发现有问题，你不想买了，他报销你吗
用(
【在 t*******r 的大作中提到】
: 我在VA, 看好了一个short sale的房子. 结果listing agent告诉我的buyer agent要在
: 银行approve之前
: 先把inspection/appraisal先自费做了(据说这两项差不多一千块).
: 他们要求buyer先和seller做ratification, 然后再自费做完这些, 再把inspection/
: appraisal的报告拿
: 给他们, 然后他们全整理好, 再去找银行申请short sale approval.
: 如果short sale approval被拒绝, 那seller就报销我的inspection/appraisal的费用(
: 最多1K).
: 我的buyer agent去问能不能加上明年3月份deadline的条款(说白了就是等到明年3月份
: 然后不管有没有结果
用(
【在 t*******r 的大作中提到】
: 我在VA, 看好了一个short sale的房子. 结果listing agent告诉我的buyer agent要在
: 银行approve之前
: 先把inspection/appraisal先自费做了(据说这两项差不多一千块).
: 他们要求buyer先和seller做ratification, 然后再自费做完这些, 再把inspection/
: appraisal的报告拿
: 给他们, 然后他们全整理好, 再去找银行申请short sale approval.
: 如果short sale approval被拒绝, 那seller就报销我的inspection/appraisal的费用(
: 最多1K).
: 我的buyer agent去问能不能加上明年3月份deadline的条款(说白了就是等到明年3月份
: 然后不管有没有结果
m*g
5 楼
FYI:
I went to Canada for a conference with H1B. I got the H1B visa at Beijing
before, the visa already expired when attended the conference. At the gate,
the officer asked for my I-797, and the whole process took no more than 1
minute.
I would recommend talk to the administration people at your institute, their
estimation is usually quite good.
【在 c****n 的大作中提到】
: 自己持有效的H1B visa， 护照上最后的入境签证还是n多年前来美国的J2，早都失效的
: 。几个月后要去加拿大开会，再回美国会有问题吗？ 有哪些注意事项？谢谢！
I went to Canada for a conference with H1B. I got the H1B visa at Beijing
before, the visa already expired when attended the conference. At the gate,
the officer asked for my I-797, and the whole process took no more than 1
minute.
I would recommend talk to the administration people at your institute, their
estimation is usually quite good.
【在 c****n 的大作中提到】
: 自己持有效的H1B visa， 护照上最后的入境签证还是n多年前来美国的J2，早都失效的
: 。几个月后要去加拿大开会，再回美国会有问题吗？ 有哪些注意事项？谢谢！
c*r
6 楼
Typical. Banks don't want to do a lot of work and then have you end up
walking.
walking.
c*n
7 楼
Thanks! I do not have a H1B visa (I am in H1B status, I think, because I was
a student with F1, and a US company applied H1B for me after I graduated).
No one knows anything for my traveling to Canada in my company... But based
on the information I got from the internet, I guess I do not have to apply
any visa because I have valid I-94 and I-797...
,
their
【在 m*******g 的大作中提到】
: FYI:
: I went to Canada for a conference with H1B. I got the H1B visa at Beijing
: before, the visa already expired when attended the conference. At the gate,
: the officer asked for my I-797, and the whole process took no more than 1
: minute.
: I would recommend talk to the administration people at your institute, their
: estimation is usually quite good.
a student with F1, and a US company applied H1B for me after I graduated).
No one knows anything for my traveling to Canada in my company... But based
on the information I got from the internet, I guess I do not have to apply
any visa because I have valid I-94 and I-797...
,
their
【在 m*******g 的大作中提到】
: FYI:
: I went to Canada for a conference with H1B. I got the H1B visa at Beijing
: before, the visa already expired when attended the conference. At the gate,
: the officer asked for my I-797, and the whole process took no more than 1
: minute.
: I would recommend talk to the administration people at your institute, their
: estimation is usually quite good.
t*r
8 楼
答案是NO.
如果inspection有问题我back off的话, 只能拿回escrow account的钱, 这一千块就白
瞎了~
【在 t**m 的大作中提到】
: 如果inspection发现有问题，你不想买了，他报销你吗
:
: 用(
如果inspection有问题我back off的话, 只能拿回escrow account的钱, 这一千块就白
瞎了~
【在 t**m 的大作中提到】
: 如果inspection发现有问题，你不想买了，他报销你吗
:
: 用(
c*k
9 楼
理论上没有问题，但是我当时开会回来人家问我要我lg waiver的纪录。我和你一样是
J2出来的。所以我建议你把这些文件带上，以防万一。
J2出来的。所以我建议你把这些文件带上，以防万一。
t*r
10 楼
只要房检不出问题我肯定想要, 但我也不想如果没买成的话自己掏一千块钱.
问题是short sale approval也没有deadline, 难道叫我死等~ 我的buyer agent说要加
一个明年年初几月
底的deadline说如果过期了无论怎样我们也不要这房子了, 结果listing agent不干,
说不让加~
这样的话我back off的话, escrow的钱不也没了嘛~
那不是给我下套了嘛~~~
【在 c*****r 的大作中提到】
: Typical. Banks don't want to do a lot of work and then have you end up
: walking.
问题是short sale approval也没有deadline, 难道叫我死等~ 我的buyer agent说要加
一个明年年初几月
底的deadline说如果过期了无论怎样我们也不要这房子了, 结果listing agent不干,
说不让加~
这样的话我back off的话, escrow的钱不也没了嘛~
那不是给我下套了嘛~~~
【在 c*****r 的大作中提到】
: Typical. Banks don't want to do a lot of work and then have you end up
: walking.
c*n
11 楼
谢谢！是准备把所有可能的资料都带上的。。。
【在 c******k 的大作中提到】
: 理论上没有问题，但是我当时开会回来人家问我要我lg waiver的纪录。我和你一样是
: J2出来的。所以我建议你把这些文件带上，以防万一。
【在 c******k 的大作中提到】
: 理论上没有问题，但是我当时开会回来人家问我要我lg waiver的纪录。我和你一样是
: J2出来的。所以我建议你把这些文件带上，以防万一。
E*g
12 楼
你这个offer都没被接受，怎么还有escrow?
一般流程是这样的：
offer->offer接受－>inspection ->contract and escrow
inspection是自己必须要做的，对自己的钱负责，一般等offer
接受后做。纽约300块左右，你们那里也不会再高吧，这个钱就不要省了
seller让你先做，估计是认为这个offer能批，想节约点时间，
appraisal一般是contract后贷款银行找人做，你自己做他们也不见得承认
【在 t*******r 的大作中提到】
: 答案是NO.
: 如果inspection有问题我back off的话, 只能拿回escrow account的钱, 这一千块就白
: 瞎了~
一般流程是这样的：
offer->offer接受－>inspection ->contract and escrow
inspection是自己必须要做的，对自己的钱负责，一般等offer
接受后做。纽约300块左右，你们那里也不会再高吧，这个钱就不要省了
seller让你先做，估计是认为这个offer能批，想节约点时间，
appraisal一般是contract后贷款银行找人做，你自己做他们也不见得承认
【在 t*******r 的大作中提到】
: 答案是NO.
: 如果inspection有问题我back off的话, 只能拿回escrow account的钱, 这一千块就白
: 瞎了~
T*g
13 楼
没问题，只要你在美国身份是合法的
去加拿大墨西哥30天内无需签证返回，前提你没有再去第三国，而且没有在加拿大墨西
哥申请新的签证
注意，出关时千万不要把旧的I94交掉!
去加拿大墨西哥30天内无需签证返回，前提你没有再去第三国，而且没有在加拿大墨西
哥申请新的签证
注意，出关时千万不要把旧的I94交掉!
r*5
14 楼
不交I94，那回来的时候要不要拿新的I94阿？不是离境的时候都要交I94的么？谢谢
【在 T******g 的大作中提到】
: 没问题，只要你在美国身份是合法的
: 去加拿大墨西哥30天内无需签证返回，前提你没有再去第三国，而且没有在加拿大墨西
: 哥申请新的签证
: 注意，出关时千万不要把旧的I94交掉!
【在 T******g 的大作中提到】
: 没问题，只要你在美国身份是合法的
: 去加拿大墨西哥30天内无需签证返回，前提你没有再去第三国，而且没有在加拿大墨西
: 哥申请新的签证
: 注意，出关时千万不要把旧的I94交掉!
t*t
15 楼
1。千万不要交出i-94.当时有个航空公司的sb非要我交i-94,我坚持不给，it也拿我没
办法。你去签证板块看看，精华区有很多文章。
2。回来没有新的I-94.护照上没有美国方面记录，except canadian visa。
3。是不是顺利看运气，不是所有人都熟悉哪些规定。熟人早我两天回美国，结果被关
了小黑屋。我只花了两分钟。
办法。你去签证板块看看，精华区有很多文章。
2。回来没有新的I-94.护照上没有美国方面记录，except canadian visa。
3。是不是顺利看运气，不是所有人都熟悉哪些规定。熟人早我两天回美国，结果被关
了小黑屋。我只花了两分钟。
r*5
16 楼
好的，谢谢各位的指点：）， 其实我有一次一不小心跑到了加拿大，除了驾照，什么
也没有带，回美国的时候被问了很久，也被关了小黑屋，哈哈
也没有带，回美国的时候被问了很久，也被关了小黑屋，哈哈
r*5
17 楼
好的，谢谢各位的指点：）， 其实我有一次一不小心跑到了加拿大，除了驾照，什么
也没有带，回美国的时候被问了很久，也被关了小黑屋，哈哈
也没有带，回美国的时候被问了很久，也被关了小黑屋，哈哈
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