p*t
2 楼
【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: piggest (大橘子), 信区: TonyXuClub
标 题: 急问关于wells fargo closing的事情， 在线等
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 9 19:54:58 2011, 美东)
我们是从WELLS FARGO那里贷款做了FHA，现在定在下周四close。
但是我们昨天在家具店finace了大概5000块钱的家具。刚才得知有些银行要在close前
一天重新run credit。
想问下，我们昨天的finance会不会对close构成什么影响。如果是的话，现在有办法弥
补么？
谢谢
发信人: piggest (大橘子), 信区: TonyXuClub
标 题: 急问关于wells fargo closing的事情， 在线等
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 9 19:54:58 2011, 美东)
我们是从WELLS FARGO那里贷款做了FHA，现在定在下周四close。
但是我们昨天在家具店finace了大概5000块钱的家具。刚才得知有些银行要在close前
一天重新run credit。
想问下，我们昨天的finance会不会对close构成什么影响。如果是的话，现在有办法弥
补么？
谢谢
k*k
3 楼
这种垃圾，跟自己导师都搞不好关系的，以后入了社会，更得被人踩死算计死！动不动
就玩儿枪解决问题，一根筋 ，而且非常暴力与变态！
就玩儿枪解决问题，一根筋 ，而且非常暴力与变态！
a*x
4 楼
应该没事吧，他们都看monthly payment，就是几十块钱的问题而已
h*g
5 楼
你的论点很明确。你有什么论据支持你的论点吗？
如果《暗物质》里描述的是真实的，卢刚和山林华
的情商都很低。
【在 e****2 的大作中提到】
: 可惜英年早逝，为了山林华这个凤凰男献身了
如果《暗物质》里描述的是真实的，卢刚和山林华
的情商都很低。
【在 e****2 的大作中提到】
: 可惜英年早逝，为了山林华这个凤凰男献身了
p*t
6 楼
现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
现新的debt，那样会不会产生问题。
【在 a********x 的大作中提到】
: 应该没事吧，他们都看monthly payment，就是几十块钱的问题而已
现新的debt，那样会不会产生问题。
【在 a********x 的大作中提到】
: 应该没事吧，他们都看monthly payment，就是几十块钱的问题而已
m*n
7 楼
暗物质电影美化了卢刚，还有一本小说，叫派克式左轮，更客观些。
【在 h**********g 的大作中提到】
: 你的论点很明确。你有什么论据支持你的论点吗？
: 如果《暗物质》里描述的是真实的，卢刚和山林华
: 的情商都很低。
【在 h**********g 的大作中提到】
: 你的论点很明确。你有什么论据支持你的论点吗？
: 如果《暗物质》里描述的是真实的，卢刚和山林华
: 的情商都很低。
t*o
8 楼
应该问题不大。新的贷款一般要至少一个月才会反应到credit agencies去
【在 p*****t 的大作中提到】
: 现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
: 现新的debt，那样会不会产生问题。
【在 p*****t 的大作中提到】
: 现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
: 现新的debt，那样会不会产生问题。
e*2
9 楼
可惜英年早逝，为了山林华这个凤凰男献身了
c*r
10 楼
$5000 is not a lot of debt. But if your FICO is much lower now because of
this ...
【在 p*****t 的大作中提到】
: 现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
: 现新的debt，那样会不会产生问题。
this ...
【在 p*****t 的大作中提到】
: 现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
: 现新的debt，那样会不会产生问题。
k*k
11 楼
这种垃圾，跟自己导师都搞不好关系的，以后入了社会，更得被人踩死算计死！动不动
就玩儿枪解决问题，一根筋 ，而且非常暴力与变态！
就玩儿枪解决问题，一根筋 ，而且非常暴力与变态！
a*o
12 楼
你broker木跟你讲，close前先不要买大件咩。还真是急，要是close不料，这家具咋办？
【在 p*****t 的大作中提到】
: 现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
: 现新的debt，那样会不会产生问题。
【在 p*****t 的大作中提到】
: 现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
: 现新的debt，那样会不会产生问题。
h*g
13 楼
你的论点很明确。你有什么论据支持你的论点吗？
如果《暗物质》里描述的是真实的，卢刚和山林华
的情商都很低。
【在 e****2 的大作中提到】
: 可惜英年早逝，为了山林华这个凤凰男献身了
如果《暗物质》里描述的是真实的，卢刚和山林华
的情商都很低。
【在 e****2 的大作中提到】
: 可惜英年早逝，为了山林华这个凤凰男献身了
y*n
14 楼
去家具店把货退了。
m*n
15 楼
暗物质电影美化了卢刚，还有一本小说，叫派克式左轮，更客观些。
【在 h**********g 的大作中提到】
: 你的论点很明确。你有什么论据支持你的论点吗？
: 如果《暗物质》里描述的是真实的，卢刚和山林华
: 的情商都很低。
【在 h**********g 的大作中提到】
: 你的论点很明确。你有什么论据支持你的论点吗？
: 如果《暗物质》里描述的是真实的，卢刚和山林华
: 的情商都很低。
b*d
16 楼
银行很有可能问你这个Inquiry是什么,提前把Statement打出来,上面显示你的Balance
是多少.如果你的收入够高的话,应该不会影响你的贷款.
【在 p*****t 的大作中提到】
: 现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
: 现新的debt，那样会不会产生问题。
是多少.如果你的收入够高的话,应该不会影响你的贷款.
【在 p*****t 的大作中提到】
: 现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
: 现新的debt，那样会不会产生问题。
F*3
17 楼
全按暗物质电影里讲得来说的话，山林华应该马上去投行工作，这样的往美国靠的风格
在公司里应该混得不错，就是同时也应该照顾下中国同胞的情绪就好了。卢刚这个就放
在现在也很难混出头啊，和导师关系不行，真以为学术界那么清静，这样以后怎么去拉
funding啊
在公司里应该混得不错，就是同时也应该照顾下中国同胞的情绪就好了。卢刚这个就放
在现在也很难混出头啊，和导师关系不行，真以为学术界那么清静，这样以后怎么去拉
funding啊
p*t
18 楼
人家没讲 现在对这个angent极度失望
之前已经发信给她老板complain过了
办？
【在 a******o 的大作中提到】
: 你broker木跟你讲，close前先不要买大件咩。还真是急，要是close不料，这家具咋办？
之前已经发信给她老板complain过了
办？
【在 a******o 的大作中提到】
: 你broker木跟你讲，close前先不要买大件咩。还真是急，要是close不料，这家具咋办？
p*t
19 楼
我们贷款可以贷到60-70万左右
现在的房子贷了38万
但是这个新的DEBT还真是蛮担心的
Balance
【在 b*d 的大作中提到】
: 银行很有可能问你这个Inquiry是什么,提前把Statement打出来,上面显示你的Balance
: 是多少.如果你的收入够高的话,应该不会影响你的贷款.
现在的房子贷了38万
但是这个新的DEBT还真是蛮担心的
Balance
【在 b*d 的大作中提到】
: 银行很有可能问你这个Inquiry是什么,提前把Statement打出来,上面显示你的Balance
: 是多少.如果你的收入够高的话,应该不会影响你的贷款.
j*e
20 楼
会有影响，，
你的loan agent应该会给你说，close完le再用信用卡定家具
【在 p*****t 的大作中提到】
: 我们贷款可以贷到60-70万左右
: 现在的房子贷了38万
: 但是这个新的DEBT还真是蛮担心的
:
: Balance
你的loan agent应该会给你说，close完le再用信用卡定家具
【在 p*****t 的大作中提到】
: 我们贷款可以贷到60-70万左右
: 现在的房子贷了38万
: 但是这个新的DEBT还真是蛮担心的
:
: Balance
p*t
21 楼
结果会怎么样？
【在 j***e 的大作中提到】
: 会有影响，，
: 你的loan agent应该会给你说，close完le再用信用卡定家具
【在 j***e 的大作中提到】
: 会有影响，，
: 你的loan agent应该会给你说，close完le再用信用卡定家具
j*e
22 楼
who knows
maybe increase your rate
【在 p*****t 的大作中提到】
: 结果会怎么样？
maybe increase your rate
【在 p*****t 的大作中提到】
: 结果会怎么样？
K*z
23 楼
我认为不会有任何影响。
首先，新开的debt要到至少一个月之后才会出现在credit report上，也就是你的第一
个billing statement出来之后。所以你现在根本不用担心你的DTI.
其次，银行不会无缘无故去rerun credit.除非你的processing超过3个月，现在的
report过期了。因为rerun credit之后他们还要花时间再重新看你的case.不过这一点
对于FHA loan，不是十分确定。十分好奇为什么要做FHA，难道credit不好?
如果真的会rerun你的credit，上面一定会多一个inquiry from家具店。你就写一封信
说你在shopping around家具就行了。越简单越好。
首先，新开的debt要到至少一个月之后才会出现在credit report上，也就是你的第一
个billing statement出来之后。所以你现在根本不用担心你的DTI.
其次，银行不会无缘无故去rerun credit.除非你的processing超过3个月，现在的
report过期了。因为rerun credit之后他们还要花时间再重新看你的case.不过这一点
对于FHA loan，不是十分确定。十分好奇为什么要做FHA，难道credit不好?
如果真的会rerun你的credit，上面一定会多一个inquiry from家具店。你就写一封信
说你在shopping around家具就行了。越简单越好。
j*e
24 楼
用FHA肯定是为了少付down
【在 K****z 的大作中提到】
: 我认为不会有任何影响。
: 首先，新开的debt要到至少一个月之后才会出现在credit report上，也就是你的第一
: 个billing statement出来之后。所以你现在根本不用担心你的DTI.
: 其次，银行不会无缘无故去rerun credit.除非你的processing超过3个月，现在的
: report过期了。因为rerun credit之后他们还要花时间再重新看你的case.不过这一点
: 对于FHA loan，不是十分确定。十分好奇为什么要做FHA，难道credit不好?
: 如果真的会rerun你的credit，上面一定会多一个inquiry from家具店。你就写一封信
: 说你在shopping around家具就行了。越简单越好。
【在 K****z 的大作中提到】
: 我认为不会有任何影响。
: 首先，新开的debt要到至少一个月之后才会出现在credit report上，也就是你的第一
: 个billing statement出来之后。所以你现在根本不用担心你的DTI.
: 其次，银行不会无缘无故去rerun credit.除非你的processing超过3个月，现在的
: report过期了。因为rerun credit之后他们还要花时间再重新看你的case.不过这一点
: 对于FHA loan，不是十分确定。十分好奇为什么要做FHA，难道credit不好?
: 如果真的会rerun你的credit，上面一定会多一个inquiry from家具店。你就写一封信
: 说你在shopping around家具就行了。越简单越好。
K*z
25 楼
为了少付down,却要付upfront mortgage insurance premium and annual mortgage
insurance premium .几年下来并不见得是真的少付了。而且付进去的down也是自己的
钱。insurance就是白交了。以后想要refinance也很麻烦。不能理解。15% down 就可
以不用做FHA了。
随便google以下就看到以下comments
Today, the majority of buyers without a 20% downpayment are getting FHA
loans. For some of those buyers, FHA was the way to go, but for those buyers
with FICO scores of 720 or higher and 5% to 15% to put down, there is
little doubt they overpaid for their insurance and had their purchasing
power significantly reduced. This is even truer with the FHA’s new pricing
structure.
insurance premium .几年下来并不见得是真的少付了。而且付进去的down也是自己的
钱。insurance就是白交了。以后想要refinance也很麻烦。不能理解。15% down 就可
以不用做FHA了。
随便google以下就看到以下comments
Today, the majority of buyers without a 20% downpayment are getting FHA
loans. For some of those buyers, FHA was the way to go, but for those buyers
with FICO scores of 720 or higher and 5% to 15% to put down, there is
little doubt they overpaid for their insurance and had their purchasing
power significantly reduced. This is even truer with the FHA’s new pricing
structure.
p*t
26 楼
跑题了吧
不过做FHA确实有不少原因 downpay和credit是两个主要原因
我们由于突然决定买房 几个月前还没有任何打算 所以在CREDIT上没做准备
导致了没到720分 这是硬性的
我们觉得deal还不错 所以fha也就认了
呵呵 谢谢各位看官
buyers
pricing
【在 K****z 的大作中提到】
: 为了少付down,却要付upfront mortgage insurance premium and annual mortgage
: insurance premium .几年下来并不见得是真的少付了。而且付进去的down也是自己的
: 钱。insurance就是白交了。以后想要refinance也很麻烦。不能理解。15% down 就可
: 以不用做FHA了。
: 随便google以下就看到以下comments
: Today, the majority of buyers without a 20% downpayment are getting FHA
: loans. For some of those buyers, FHA was the way to go, but for those buyers
: with FICO scores of 720 or higher and 5% to 15% to put down, there is
: little doubt they overpaid for their insurance and had their purchasing
: power significantly reduced. This is even truer with the FHA’s new pricing
不过做FHA确实有不少原因 downpay和credit是两个主要原因
我们由于突然决定买房 几个月前还没有任何打算 所以在CREDIT上没做准备
导致了没到720分 这是硬性的
我们觉得deal还不错 所以fha也就认了
呵呵 谢谢各位看官
buyers
pricing
【在 K****z 的大作中提到】
: 为了少付down,却要付upfront mortgage insurance premium and annual mortgage
: insurance premium .几年下来并不见得是真的少付了。而且付进去的down也是自己的
: 钱。insurance就是白交了。以后想要refinance也很麻烦。不能理解。15% down 就可
: 以不用做FHA了。
: 随便google以下就看到以下comments
: Today, the majority of buyers without a 20% downpayment are getting FHA
: loans. For some of those buyers, FHA was the way to go, but for those buyers
: with FICO scores of 720 or higher and 5% to 15% to put down, there is
: little doubt they overpaid for their insurance and had their purchasing
: power significantly reduced. This is even truer with the FHA’s new pricing
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