请教南湾的房子，谢谢 - 未名空间MITBBS历史存档

请教南湾的房子，谢谢# Living

t*02011-01-12 08:01

1 楼

我搜了以前的帖子，学习了很多。但是还是决定发个帖子听大家的意见。自己单枪匹马
研究了有一段时间了，父母在国内不是很了解情况，所以希望大家能赐教，多给些意见
。
budget 30-45，想买2b2b的condo或者townhouse，一间自住一间出租。目前单身，结婚
估计还要个两三年，所以不学区不是最重要的。但是学区关系到保值和resale。工作在
santa clara
我自己觉得有几个区可以考虑
1. sunnyvale 94087(santa clara 95051? ms没有什么condo那附近，另外一个帖子里
mm提到的cupertino大华附近) ，好学区，生活方便。离一些公司大多20多分钟的车程
。但是考虑到租房的应该大部分单身不考虑学区吧。我的budget的房子大概是80年代的
。
2. santa clara 95051,95050,95054其他不好学区的地方以及san jose 95134。到一些
公司大多10多分钟车程。budget以内应该可以买到90年代或者是2000年以后的。
3. moutain view，可能学区不怎么好吧，离我公司20分钟左右，但是我自己觉得出租
是不是比较容易？房子是80年代的
4.san jose 95131,95132 离公司也要20多分钟。生活也挺方便的。相对来说便宜些。
我买房子自住为主，当然现在好出租，以后等结婚了可能换大房子了不论留着接着出租
还是卖掉都希望是个能比较保值的地方。大家觉得哪个区域比较靠谱？另外condo这种
是不是越新的越好，不像sfh可以rebuild？其实我也在想，如果自己单独住买个1b1b
的应该是真的提高生活质量了，而且便宜，但是以后卖的话可能比较难。
在这里谢谢大家了，第一次自己做这种决定心里还是有点慌得。

e*e2011-01-12 08:01

2 楼

你这个budget在sunnyvale 94087和mountain view连townhouse都买不到，只能是condo。
我简单的在redfin上找了一下，
94087只有5个condo，只有两个是2b2b的，还不是homestead high，不过你也不在意学
区。
mountain view多一些，但是全在老莫区，el carmino以南一个都没有。
你最好看看north san jose吧，离很多公司进，华人超市也进，好出租。

【在 t**********0 的大作中提到】

: 我搜了以前的帖子，学习了很多。但是还是决定发个帖子听大家的意见。自己单枪匹马
: 研究了有一段时间了，父母在国内不是很了解情况，所以希望大家能赐教，多给些意见
: 。
: budget 30-45，想买2b2b的condo或者townhouse，一间自住一间出租。目前单身，结婚
: 估计还要个两三年，所以不学区不是最重要的。但是学区关系到保值和resale。工作在
: santa clara
: 我自己觉得有几个区可以考虑
: 1. sunnyvale 94087(santa clara 95051? ms没有什么condo那附近，另外一个帖子里
: mm提到的cupertino大华附近) ，好学区，生活方便。离一些公司大多20多分钟的车程
: 。但是考虑到租房的应该大部分单身不考虑学区吧。我的budget的房子大概是80年代的

d*r2011-01-12 08:01

3 楼

三五年内要换房的，现在买还不够折腾的。
买房子主要是改善生活质量。condo和住apartment没有区别，反而一大堆维护，出租的
烦心事。80年代的condo更没有保值的价值，成天等着HOA来要钱吧。

【在 t**********0 的大作中提到】

: 我搜了以前的帖子，学习了很多。但是还是决定发个帖子听大家的意见。自己单枪匹马
: 研究了有一段时间了，父母在国内不是很了解情况，所以希望大家能赐教，多给些意见
: 。
: budget 30-45，想买2b2b的condo或者townhouse，一间自住一间出租。目前单身，结婚
: 估计还要个两三年，所以不学区不是最重要的。但是学区关系到保值和resale。工作在
: santa clara
: 我自己觉得有几个区可以考虑
: 1. sunnyvale 94087(santa clara 95051? ms没有什么condo那附近，另外一个帖子里
: mm提到的cupertino大华附近) ，好学区，生活方便。离一些公司大多20多分钟的车程
: 。但是考虑到租房的应该大部分单身不考虑学区吧。我的budget的房子大概是80年代的

b*d2011-01-12 08:01

4 楼

我也觉得不值，Condo的升值潜力也没有太多，卖的时候还要交掉5%和Closing Cost。

【在 d*******r 的大作中提到】

: 三五年内要换房的，现在买还不够折腾的。
: 买房子主要是改善生活质量。condo和住apartment没有区别，反而一大堆维护，出租的
: 烦心事。80年代的condo更没有保值的价值，成天等着HOA来要钱吧。

f*d2011-01-12 08:01

5 楼

这个价格我觉得milpitas附近比较好,俺觉得milpitas有升值潜力.

【在 t**********0 的大作中提到】

: 我搜了以前的帖子，学习了很多。但是还是决定发个帖子听大家的意见。自己单枪匹马
: 研究了有一段时间了，父母在国内不是很了解情况，所以希望大家能赐教，多给些意见
: 。
: budget 30-45，想买2b2b的condo或者townhouse，一间自住一间出租。目前单身，结婚
: 估计还要个两三年，所以不学区不是最重要的。但是学区关系到保值和resale。工作在
: santa clara
: 我自己觉得有几个区可以考虑
: 1. sunnyvale 94087(santa clara 95051? ms没有什么condo那附近，另外一个帖子里
: mm提到的cupertino大华附近) ，好学区，生活方便。离一些公司大多20多分钟的车程
: 。但是考虑到租房的应该大部分单身不考虑学区吧。我的budget的房子大概是80年代的

p*e2011-01-12 08:01

6 楼

别买condo。
你这个价位townhouse差不多，听你的描述感觉95051比较适合，比如这个类似的（不过
刚刚pending了）：
http://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3524-Flora-Vista-Ave-95051

t*02011-01-12 08:01

7 楼

这个我前一阵就想看来着，那个agent说这个小区不好，就忘记去看了。
竟然这么快就pending了。。。。

【在 p*********e 的大作中提到】

: 别买condo。
: 你这个价位townhouse差不多，听你的描述感觉95051比较适合，比如这个类似的（不过
: 刚刚pending了）：
: http://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3524-Flora-Vista-Ave-95051

t*02011-01-12 08:01

8 楼

哦，学习了。原来montain view要看el carmino以南的。
谢啦，那我还是看看santa clara和north san jose吧

condo。

【在 e****e 的大作中提到】

: 你这个budget在sunnyvale 94087和mountain view连townhouse都买不到，只能是condo。
: 我简单的在redfin上找了一下，
: 94087只有5个condo，只有两个是2b2b的，还不是homestead high，不过你也不在意学
: 区。
: mountain view多一些，但是全在老莫区，el carmino以南一个都没有。
: 你最好看看north san jose吧，离很多公司进，华人超市也进，好出租。

t*02011-01-12 08:01

9 楼

三五年可能不会换吧，单身mm，就是想有自己的地方。以后结婚了换房子了这个可能也
会留着出租？
我的想法还是太不成熟，所以在这请教大家。

【在 d*******r 的大作中提到】

: 三五年内要换房的，现在买还不够折腾的。
: 买房子主要是改善生活质量。condo和住apartment没有区别，反而一大堆维护，出租的
: 烦心事。80年代的condo更没有保值的价值，成天等着HOA来要钱吧。

t*02011-01-12 08:01

10 楼

那townhouse是不是好些？

【在 b*d 的大作中提到】

: 我也觉得不值，Condo的升值潜力也没有太多，卖的时候还要交掉5%和Closing Cost。

t*02011-01-12 08:01

11 楼

开始agent说milptas可能那个smell还是会影响到resale。所以就pass这个区了
不过我的budget也许还是应该再看看这个区

【在 f****d 的大作中提到】

: 这个价格我觉得milpitas附近比较好,俺觉得milpitas有升值潜力.

t*02011-01-12 08:01

12 楼

但是agent说那个smell还是会影响，所以就没怎么看那个区
不过现在对于我的budget还是应该看看这个区的

【在 f****d 的大作中提到】

: 这个价格我觉得milpitas附近比较好,俺觉得milpitas有升值潜力.

c*e2011-01-12 08:01

13 楼

不要买靠近dixon landing附近的，靠近95132的味道就基本上没了

【在 t**********0 的大作中提到】

: 但是agent说那个smell还是会影响，所以就没怎么看那个区
: 不过现在对于我的budget还是应该看看这个区的

d*r2011-01-12 08:01

14 楼

昨天就奇臭无比。还大冬天的。

【在 t**********0 的大作中提到】

: 开始agent说milptas可能那个smell还是会影响到resale。所以就pass这个区了
: 不过我的budget也许还是应该再看看这个区

f*d2011-01-12 08:01

15 楼

milpitas也有没有味道的区，你可以去找一找。

【在 t**********0 的大作中提到】

: 开始agent说milptas可能那个smell还是会影响到resale。所以就pass这个区了
: 不过我的budget也许还是应该再看看这个区