还能让前房主补地税吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

还能让前房主补地税吗？

还能让前房主补地税吗？# Living

G*y2011-01-27 08:01

1 楼

房子去年6月CLOSE的。当时卖方CREDIT了买方到CLOSING为止2010年的地税（照2009年
的地税数目算的）。最近COUNTY刚出了2010年地税的STATEMENT，比2009年涨了15％。
按这个2010年实际地税，算起来那前房主就少给了我几百块。请问这个钱我应该问前房
主要吗？
另外我有ESCROW账户，那我就不用管付这个地税的DEADLINE了吧，银行会准时帮我交，
对吧？
银行或TITLE公司有可能去问前房主要钱吗？谢谢！

s*t2011-01-27 08:01

2 楼

wokao, 人家已经帮你多出了6个多月的地税，你还要人补几百元钱，太不注意自己的形
象了吧。

【在 G****y 的大作中提到】

: 房子去年6月CLOSE的。当时卖方CREDIT了买方到CLOSING为止2010年的地税（照2009年
: 的地税数目算的）。最近COUNTY刚出了2010年地税的STATEMENT，比2009年涨了15％。
: 按这个2010年实际地税，算起来那前房主就少给了我几百块。请问这个钱我应该问前房
: 主要吗？
: 另外我有ESCROW账户，那我就不用管付这个地税的DEADLINE了吧，银行会准时帮我交，
: 对吧？
: 银行或TITLE公司有可能去问前房主要钱吗？谢谢！

G*y2011-01-27 08:01

3 楼

Are you kidding me? You do not understand 1st grade math?
It is the seller's responsibility to pay the property tax for Jan 2010 to
June 2010 (up to closing date). But the seller credited to me at closing by
using 2009 tax rate because 2010 tax amount did not come out yet at that moment.
2010 property tax is due Feb. 2011 for first half, and July 2011 for second
half.

【在 s******t 的大作中提到】

: wokao, 人家已经帮你多出了6个多月的地税，你还要人补几百元钱，太不注意自己的形
: 象了吧。

k*f2011-01-27 08:01

4 楼

伤rp呀

【在 G****y 的大作中提到】

c*o2011-01-27 08:01

5 楼

楼主赶紧删贴吧，会被骂满头包的

G*y2011-01-27 08:01

6 楼

So it is not normal procedure for the seller to pay extra tax because the
rate went up, true or false?

【在 k****f 的大作中提到】

: 伤rp呀

b*s2011-01-27 08:01

7 楼

No. See closing contract. If tax drop. they also can't ask money back from
you.

b*y2011-01-27 08:01

8 楼

I don't know which state you are in. But it is common in my state (Texas) to
ask seller to pay the difference that he should pay. On the closing
contract, there are terms specifically for this issue (it says when the
official property tax amount is available, seller and buyer can work
together to adjust the difference. The amount on the closing contract is
just an estimate based on the current data).
In my case, I do get around 500$ from seller.

【在 G****y 的大作中提到】

G*y2011-01-27 08:01

9 楼

Thanks. I like this info but I am not in Texas.
Well, if there is term saying the seller should pay full of his tax, why I
do not go for it? The seller did not give me pleasant experience, so no
courtesy from me either. I will look into closing documents.

to

【在 b***y 的大作中提到】

: I don't know which state you are in. But it is common in my state (Texas) to
: ask seller to pay the difference that he should pay. On the closing
: contract, there are terms specifically for this issue (it says when the
: official property tax amount is available, seller and buyer can work
: together to adjust the difference. The amount on the closing contract is
: just an estimate based on the current data).
: In my case, I do get around 500$ from seller.
:

t*s2011-01-27 08:01

10 楼

are you sure the new statement is for 2010 tax, not 2011 tax?

【在 G****y 的大作中提到】

a*s2011-01-27 08:01

11 楼

怎么可能2010年上半年的property tax到2011 feb再due?
有这样的好事？

by
moment.
second

【在 G****y 的大作中提到】

: Are you kidding me? You do not understand 1st grade math?
: It is the seller's responsibility to pay the property tax for Jan 2010 to
: June 2010 (up to closing date). But the seller credited to me at closing by
: using 2009 tax rate because 2010 tax amount did not come out yet at that moment.
: 2010 property tax is due Feb. 2011 for first half, and July 2011 for second
: half.

G*y2011-01-27 08:01

12 楼

Yes, that is for 2010.

【在 t***s 的大作中提到】

: are you sure the new statement is for 2010 tax, not 2011 tax?

K*n2011-01-27 08:01

13 楼

同问一下，在加州这个过户期间的地税责任怎样分割？地产税计算周期是按照自然年
calendar year吗？
假设2011年2月份close，1月份的地产税由seller负责，但真正过户时只能估计个数额
，要等2011年底或2012年初才能确定最终税率？那都过了一年时间，再找seller要差额
可行不？

G*y2011-01-27 08:01

14 楼

Yes, property tax defers half year here.
The neighbor said there was a vote in 2010 to pass the property tax rate
increase.

【在 a***s 的大作中提到】

: 怎么可能2010年上半年的property tax到2011 feb再due?
: 有这样的好事？
:
: by
: moment.
: second

K*n2011-01-27 08:01

15 楼

你都没理解他的问题
2010年前6个月房子还在seller名下，天经地义由seller付地税，咋是帮买家出的favor？
当初估算的税款不可能做到准确，最终多退少补就是了，谁也不吃亏占便宜

【在 s******t 的大作中提到】

: wokao, 人家已经帮你多出了6个多月的地税，你还要人补几百元钱，太不注意自己的形
: 象了吧。

t*s2011-01-27 08:01

16 楼

what a stupid government.

【在 G****y 的大作中提到】

: Yes, property tax defers half year here.
: The neighbor said there was a vote in 2010 to pass the property tax rate
: increase.

h*82011-01-27 08:01

17 楼

各付各的地税。
２０１１一月的seller按预估的税率给credit，通常会写明，是多退少补，还是不退
不补。

【在 K****n 的大作中提到】

: 同问一下，在加州这个过户期间的地税责任怎样分割？地产税计算周期是按照自然年
: calendar year吗？
: 假设2011年2月份close，1月份的地产税由seller负责，但真正过户时只能估计个数额
: ，要等2011年底或2012年初才能确定最终税率？那都过了一年时间，再找seller要差额
: 可行不？

K*n2011-01-27 08:01

18 楼

明白了，谢谢！：）

【在 h********8 的大作中提到】

: 各付各的地税。
: ２０１１一月的seller按预估的税率给credit，通常会写明，是多退少补，还是不退
: 不补。

s*i2011-01-27 08:01

19 楼

normal. many counties you pay once a year and it's due in January or
february.

【在 a***s 的大作中提到】

: 怎么可能2010年上半年的property tax到2011 feb再due?
: 有这样的好事？
:
: by
: moment.
: second