8000 first-time home buyer tax credit repay? - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

8000 first-time home buyer tax credit repay?

8000 first-time home buyer tax credit repay?# Living

l*l2011-02-27 08:02

1 楼

我们2010年4月中买了房，由于一直太忙，准备拖到2010 tax return 才claim 8000
tax credit. 但因为现在工作关系，可能要relocate去别的state, 到时在这新买的
房子里已经住了一年多了。我们计划在三年里不在新的城市买房，也不准备将现在
的房子卖掉或出租，只是偶尔回来住住，等过三，四年市场好了再卖掉。如果这个
情况，是不是就不符合8000 tax credit要求？我反复读了irs网上的规定，其实也
不是很清楚，说在买房后的36个月内如果ceases to be primary home due to
selling or converting to a rental property or business, 或者另买了房子作为
primary residency, 那么要repay 8000. 像我这个情况，应该怎么办呢？谢谢先。

T*U2011-02-27 08:02

2 楼

没看懂，你不是符合吗。

c*u2011-02-27 08:02

3 楼

你怎么知道过三，四年市场就好了。三年不出租，这个损失的成本很大的，可能达到
house price的20%以上了。你真的准备这么做么？不过如果不出租，irs怎么知道是不
是primary home。

8000
在

【在 l*****l 的大作中提到】

: 我们2010年4月中买了房，由于一直太忙，准备拖到2010 tax return 才claim 8000
: tax credit. 但因为现在工作关系，可能要relocate去别的state, 到时在这新买的
: 房子里已经住了一年多了。我们计划在三年里不在新的城市买房，也不准备将现在
: 的房子卖掉或出租，只是偶尔回来住住，等过三，四年市场好了再卖掉。如果这个
: 情况，是不是就不符合8000 tax credit要求？我反复读了irs网上的规定，其实也
: 不是很清楚，说在买房后的36个月内如果ceases to be primary home due to
: selling or converting to a rental property or business, 或者另买了房子作为
: primary residency, 那么要repay 8000. 像我这个情况，应该怎么办呢？谢谢先。

l*l2011-02-27 08:02

4 楼

主要觉得出租问题太多了，我们自己又不在一个城市，管理起来比较麻烦，遇上不
好的租客还要花很多钱重新装修实在没精力。。。。当然我不敢说两三年后房市肯定会
比现在好，我计划是能拿到8000 credit,两三年后卖掉。我现在的问题也纠结在 irs
怎么查primary home? 我其实个人也同意cxu (Salmon Fish), 只要不卖不租， irs
应该查不出来；但是毕竟是irs, 还是要小心，所以在这里讨教大家的意见。

l*l2011-02-27 08:02

5 楼

irs 在有的网页说在36个月里如果不是primary home,就要repay 8000 credit, 后面也
没注明什么situation下不再是primary home；但在 5405 instruction 里说：
"You generally must repay the credit if after the year for which you claim
the credit, you dispose of the home or it ceases to be your main home during
the 36-month period beginning on the purchase date. This includes
situations where you sell the home (including through foreclosure), you
convert the entire home to business or rental use, or the home is destroyed,
condemned, or disposed of under threat of condemnation."
我的情况也不符合这三个situation里其中任何一个，觉得irs自己也不能统一说法。

【在 T*U 的大作中提到】

: 没看懂，你不是符合吗。

s*d2011-02-27 08:02

6 楼

劝你还是别打这8000块主意了，除非你的mailing address 一直不变，报税时也一直用
以前的地址。 IRS很厉害的很快就能查出来。我们旧房也才住了1年，刚搬家还没俩月
旧房还没卖呢，IRS就通知来要8000的credit了。现在还正发愁报税的事儿呢，不知有
没有利息和罚款，很烦的。
还不如卖了或出租，否则为这8k真不值