zillow估价偏低还是偏高啊？# Living
g*n
1 楼
foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
备出价270,500，不知道是高了还是低了?
404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
备出价270,500，不知道是高了还是低了?
f*i
2 楼
foreclosure就是照这listing price出，要么不出
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
g*n
3 楼
可是上次一个foreclosure list price 320K,我出了321K，结果被人340K beat了.好象
也分情况了,有些list agent喜欢用低价吸引offer,有些list agent出价就和tax
assessment差不多。
【在 f****i 的大作中提到】
: foreclosure就是照这listing price出，要么不出
也分情况了,有些list agent喜欢用低价吸引offer,有些list agent出价就和tax
assessment差不多。
【在 f****i 的大作中提到】
: foreclosure就是照这listing price出，要么不出
p*n
4 楼
傻了，直接和list agent联系，出list price.
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
e*t
5 楼
主要以附近类似房子最近的售价为参考。list price和2006年价参考价值不大。
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
g*n
6 楼
嗯，比较了。你帮我分析一下吧。这个division还有10套左右的new town house for
sale,最近有个promotion,10% off.和我这个房子最接近的新房现在卖32万，比我这个
面积大一点（好象总共大300 square feet)。我这个房子5年旧,需要换地毯，添冰箱和
炉子,墙要刷一下,厨房的counter不是granite的.其他和新房差不多（除了我这个第二
层完全是wood floor,新房第二层有一个living room or dining room不是地板）。最
近附近卖掉的一般都30万左右,但是那个时候新房没有这个10% promotion,所以卖价都
比新房便宜不了太多.谢谢
【在 e********t 的大作中提到】
: 主要以附近类似房子最近的售价为参考。list price和2006年价参考价值不大。
sale,最近有个promotion,10% off.和我这个房子最接近的新房现在卖32万，比我这个
面积大一点（好象总共大300 square feet)。我这个房子5年旧,需要换地毯，添冰箱和
炉子,墙要刷一下,厨房的counter不是granite的.其他和新房差不多（除了我这个第二
层完全是wood floor,新房第二层有一个living room or dining room不是地板）。最
近附近卖掉的一般都30万左右,但是那个时候新房没有这个10% promotion,所以卖价都
比新房便宜不了太多.谢谢
【在 e********t 的大作中提到】
: 主要以附近类似房子最近的售价为参考。list price和2006年价参考价值不大。
w*t
7 楼
那个完全没谱得
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
e*t
8 楼
先问问现在有几个offer吧，先出个list price。跟list agent说如果有多个offer再联
系你出个final offer。我瞎猜最后成交可能是27万左右。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 嗯，比较了。你帮我分析一下吧。这个division还有10套左右的new town house for
: sale,最近有个promotion,10% off.和我这个房子最接近的新房现在卖32万，比我这个
: 面积大一点（好象总共大300 square feet)。我这个房子5年旧,需要换地毯，添冰箱和
: 炉子,墙要刷一下,厨房的counter不是granite的.其他和新房差不多（除了我这个第二
: 层完全是wood floor,新房第二层有一个living room or dining room不是地板）。最
: 近附近卖掉的一般都30万左右,但是那个时候新房没有这个10% promotion,所以卖价都
: 比新房便宜不了太多.谢谢
系你出个final offer。我瞎猜最后成交可能是27万左右。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 嗯，比较了。你帮我分析一下吧。这个division还有10套左右的new town house for
: sale,最近有个promotion,10% off.和我这个房子最接近的新房现在卖32万，比我这个
: 面积大一点（好象总共大300 square feet)。我这个房子5年旧,需要换地毯，添冰箱和
: 炉子,墙要刷一下,厨房的counter不是granite的.其他和新房差不多（除了我这个第二
: 层完全是wood floor,新房第二层有一个living room or dining room不是地板）。最
: 近附近卖掉的一般都30万左右,但是那个时候新房没有这个10% promotion,所以卖价都
: 比新房便宜不了太多.谢谢
y*w
9 楼
zillow 可能偏高，可能偏低，偏高和偏低的概率基本一样。
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
【在 g*******n 的大作中提到】
: foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
: 404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
: 备出价270,500，不知道是高了还是低了?
d*n
10 楼
对于房子的估价，不要把注意力放在内部装修上，只要可以住人，水电全齐，内部装修
情况对房子value的影响也就几千。
short sale的时候普遍会低于市场价，一般附近有short sale都会拉低同类房屋的市场
价的。
不过，对offer多少合适，我没什么概念。
情况对房子value的影响也就几千。
short sale的时候普遍会低于市场价，一般附近有short sale都会拉低同类房屋的市场
价的。
不过，对offer多少合适，我没什么概念。
g*n
11 楼
offer下了,$270,050,list agent说目前为止拿到3个offer.
p*n
12 楼
你肯定搞定了，list agent乐开怀了
【在 g*******n 的大作中提到】
: offer下了,$270,050,list agent说目前为止拿到3个offer.
【在 g*******n 的大作中提到】
: offer下了,$270,050,list agent说目前为止拿到3个offer.
g*n
13 楼
真的假的啊？上次一个foreclosure的single family house，就是出的list price,结
果没抢到房子，差了２万刀．这次是同一个list agent,不过是个town house,算我们这
里high end townhouse
【在 p*******n 的大作中提到】
: 你肯定搞定了，list agent乐开怀了
果没抢到房子，差了２万刀．这次是同一个list agent,不过是个town house,算我们这
里high end townhouse
【在 p*******n 的大作中提到】
: 你肯定搞定了，list agent乐开怀了
q*l
14 楼
一般foreclosure最高出到list price吧，因为银行不会repair,要考虑到repair
expense
【在 g*******n 的大作中提到】
: 真的假的啊？上次一个foreclosure的single family house，就是出的list price,结
: 果没抢到房子，差了２万刀．这次是同一个list agent,不过是个town house,算我们这
: 里high end townhouse
expense
【在 g*******n 的大作中提到】
: 真的假的啊？上次一个foreclosure的single family house，就是出的list price,结
: 果没抢到房子，差了２万刀．这次是同一个list agent,不过是个town house,算我们这
: 里high end townhouse
j*k
15 楼
I would stay away from foreclosure.. it is normally very bad fengsui.
otherwise the current owner would still be in the house and enjoying life...
otherwise the current owner would still be in the house and enjoying life...
z*n
16 楼
照你的理论，很多房子都不能看了，很多人卖房子都有原因的，丢工作的，收入降低的
，离婚的......
全都排除了，买个屁的房子啊
..
【在 j***k 的大作中提到】
: I would stay away from foreclosure.. it is normally very bad fengsui.
: otherwise the current owner would still be in the house and enjoying life...
，离婚的......
全都排除了，买个屁的房子啊
..
【在 j***k 的大作中提到】
: I would stay away from foreclosure.. it is normally very bad fengsui.
: otherwise the current owner would still be in the house and enjoying life...
e*t
17 楼
每个地方情况不一样，自己喜欢就好。我的经验是foreclosure的list price很多都是
吸引bid的。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 真的假的啊？上次一个foreclosure的single family house，就是出的list price,结
: 果没抢到房子，差了２万刀．这次是同一个list agent,不过是个town house,算我们这
: 里high end townhouse
吸引bid的。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 真的假的啊？上次一个foreclosure的single family house，就是出的list price,结
: 果没抢到房子，差了２万刀．这次是同一个list agent,不过是个town house,算我们这
: 里high end townhouse
e*t
18 楼
前两年容易贷款的时候还有好多foreclosure是房主refinance个天价然后倒现金出来花
天酒地最后拍屁股走人的。这些人才是没吃银行亏，比老实房奴更enjoy life。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 照你的理论，很多房子都不能看了，很多人卖房子都有原因的，丢工作的，收入降低的
: ，离婚的......
: 全都排除了，买个屁的房子啊
:
: ..
天酒地最后拍屁股走人的。这些人才是没吃银行亏，比老实房奴更enjoy life。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 照你的理论，很多房子都不能看了，很多人卖房子都有原因的，丢工作的，收入降低的
: ，离婚的......
: 全都排除了，买个屁的房子啊
:
: ..
l*t
19 楼
这个和股价一样啊。总是由前一单的价格决定的。
j*k
20 楼
你自己都说了，这些人，丢工作，离婚，等等。。。反正都是搬进去之后开始倒霉的。
难到是因为房子的风水好？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 照你的理论，很多房子都不能看了，很多人卖房子都有原因的，丢工作的，收入降低的
: ，离婚的......
: 全都排除了，买个屁的房子啊
:
: ..
难到是因为房子的风水好？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 照你的理论，很多房子都不能看了，很多人卖房子都有原因的，丢工作的，收入降低的
: ，离婚的......
: 全都排除了，买个屁的房子啊
:
: ..
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