30-yr fixed rate mortgage 每个月可以付比预算多的钱么？# Living
Z*n
1 楼
比如loan的时候每个月要付钱 1400, 但是我们有闲钱，想这几个月多付点钱，可以么？
目的是最后少付点利息。
目的是最后少付点利息。
t*s
2 楼
当然可以。确认一下loan有没有prepaid penalty，极其少的loan会有这个。
h*b
3 楼
月供的金额不变，payment 里本金的部分会比原来 schedule 里的来得多，也就是说你
会不到30年就把房贷付清了。提前那几年的利息就省了。
么？
【在 Z***n 的大作中提到】
: 比如loan的时候每个月要付钱 1400, 但是我们有闲钱，想这几个月多付点钱，可以么？
: 目的是最后少付点利息。
会不到30年就把房贷付清了。提前那几年的利息就省了。
么？
【在 Z***n 的大作中提到】
: 比如loan的时候每个月要付钱 1400, 但是我们有闲钱，想这几个月多付点钱，可以么？
: 目的是最后少付点利息。
y*w
4 楼
如果你觉得能够consistently付比较多的钱,那么你应该把loan refinance成期限比较
短的，比如本来是30年fix的，就改成15年的fix，这样你可以降低贷款利率，其实15年
的月供也就比30年的高40%左右。
么？
【在 Z***n 的大作中提到】
: 比如loan的时候每个月要付钱 1400, 但是我们有闲钱，想这几个月多付点钱，可以么？
: 目的是最后少付点利息。
短的，比如本来是30年fix的，就改成15年的fix，这样你可以降低贷款利率，其实15年
的月供也就比30年的高40%左右。
么？
【在 Z***n 的大作中提到】
: 比如loan的时候每个月要付钱 1400, 但是我们有闲钱，想这几个月多付点钱，可以么？
: 目的是最后少付点利息。
t*j
5 楼
If you would like to pay extra principal, make sure you clearly specify the
extra payment is applied to your principal.
extra payment is applied to your principal.
d*n
6 楼
可以多付，一般每月多付些钱不会算作prepayment penalty里面，penalty主要是对大
比例还款，比如30万贷款，头几个月一把pay了10万这种，或者是pay off说的。每月多
pay一些，不太会产生penalty的。
最后在付完月供之后单独还本金，并且在check上注明principal only。
比例还款，比如30万贷款，头几个月一把pay了10万这种，或者是pay off说的。每月多
pay一些，不太会产生penalty的。
最后在付完月供之后单独还本金，并且在check上注明principal only。
v*e
7 楼
为啥大家都想早还呢？早还并不省钱啊..通货膨胀一来，越晚还越合算啊。
d*n
8 楼
说实话，自打做mortgage开始，我对欠银行钱这件事越来越感到comfortable了。俺喜
欢把钱握在自己手里。:P
欢把钱握在自己手里。:P
l*o
9 楼
问题是谁知道通货膨胀什么时候来呢。
说不定等到需要卖房的时候还没来呢。
欠的利息可是实实在在的。
【在 v********e 的大作中提到】
: 为啥大家都想早还呢？早还并不省钱啊..通货膨胀一来，越晚还越合算啊。
说不定等到需要卖房的时候还没来呢。
欠的利息可是实实在在的。
【在 v********e 的大作中提到】
: 为啥大家都想早还呢？早还并不省钱啊..通货膨胀一来，越晚还越合算啊。
l*j
10 楼
我也喜欢有闲钱就还掉点。借贴问，好象每年的interest和本金的比例是定好的，我今
年年初买房的，然后上个月去存了几千到principal里，那个teller和我说，今年的利
息是不会改变的，要明年才会少一点，我当时也没细问，后来回来想，那我还不如把这
些钱先自己存着，要不然给银行白用。到年底他们要定下一年的利息和本金比例之前，
我再多付点到principal好。
年年初买房的，然后上个月去存了几千到principal里，那个teller和我说，今年的利
息是不会改变的，要明年才会少一点，我当时也没细问，后来回来想，那我还不如把这
些钱先自己存着，要不然给银行白用。到年底他们要定下一年的利息和本金比例之前，
我再多付点到principal好。
d*n
11 楼
大家难道不觉得已经在胀了么？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 问题是谁知道通货膨胀什么时候来呢。
: 说不定等到需要卖房的时候还没来呢。
: 欠的利息可是实实在在的。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 问题是谁知道通货膨胀什么时候来呢。
: 说不定等到需要卖房的时候还没来呢。
: 欠的利息可是实实在在的。
d*n
12 楼
如果是固定利息的话，monthly payment是不会变的。理论上说，每个月的本金和利息
比例都是不同的。
【在 l****j 的大作中提到】
: 我也喜欢有闲钱就还掉点。借贴问，好象每年的interest和本金的比例是定好的，我今
: 年年初买房的，然后上个月去存了几千到principal里，那个teller和我说，今年的利
: 息是不会改变的，要明年才会少一点，我当时也没细问，后来回来想，那我还不如把这
: 些钱先自己存着，要不然给银行白用。到年底他们要定下一年的利息和本金比例之前，
: 我再多付点到principal好。
比例都是不同的。
【在 l****j 的大作中提到】
: 我也喜欢有闲钱就还掉点。借贴问，好象每年的interest和本金的比例是定好的，我今
: 年年初买房的，然后上个月去存了几千到principal里，那个teller和我说，今年的利
: 息是不会改变的，要明年才会少一点，我当时也没细问，后来回来想，那我还不如把这
: 些钱先自己存着，要不然给银行白用。到年底他们要定下一年的利息和本金比例之前，
: 我再多付点到principal好。
l*j
13 楼
是的没错，但是principal减少的话，利息肯定减少的。比如第一年月付之外多付了1万
到principal的话，第二年mortgage里利息的部分每个月就应该相应减少一点，比不多
付那一万。
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果是固定利息的话，monthly payment是不会变的。理论上说，每个月的本金和利息
: 比例都是不同的。
到principal的话，第二年mortgage里利息的部分每个月就应该相应减少一点，比不多
付那一万。
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果是固定利息的话，monthly payment是不会变的。理论上说，每个月的本金和利息
: 比例都是不同的。
a*o
14 楼
yun,现在还不叫通胀吗
【在 l*****o 的大作中提到】
: 问题是谁知道通货膨胀什么时候来呢。
: 说不定等到需要卖房的时候还没来呢。
: 欠的利息可是实实在在的。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 问题是谁知道通货膨胀什么时候来呢。
: 说不定等到需要卖房的时候还没来呢。
: 欠的利息可是实实在在的。
s*3
15 楼
恩 通胀已经来了
【在 a******o 的大作中提到】
: yun,现在还不叫通胀吗
【在 a******o 的大作中提到】
: yun,现在还不叫通胀吗
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