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贷款问题

贷款问题# Living

c*e2011-05-04 07:05

1 楼

请问有没有贷款银行允许non borrower spouse使用power of attorney啊？
我们现在的情况是non borrower spouse在国内，短期内还来不了美国，title company
准备的
POA已经签好公证了，结果还有4天就要close的时候lender说他们不接受POA，原话是：
We do not allow split closings to be done. We need documents to be signed
either with POA (if acceptable) or both people need to be at closing. Per
our guidelines: We cannot accept POA for non borrower spouse.
这样的话我们就不得不换lender了。所以想请问一下大家，有没有哪家lender确定可以
用POA的阿？
我们想先了解清楚免得又是这样全部程序走完发现签不了字。。。
谢谢先！

d*n2011-05-04 07:05

2 楼

LZ在哪个州呀？
我有一个客人就是用POA close的，non borrower spouse，没什么问题。不是borrower
，需要签的文件很少，夫妻双方的名字都在title上，mortgage fraud的嫌疑也降低了
，不觉得有什么不妥呀。

b*d2011-05-04 07:05

3 楼

基本上Lender都是允许的，这个是挺奇怪的。你用的是哪个Lender?

company

【在 c******e 的大作中提到】

: 请问有没有贷款银行允许non borrower spouse使用power of attorney啊？
: 我们现在的情况是non borrower spouse在国内，短期内还来不了美国，title company
: 准备的
: POA已经签好公证了，结果还有4天就要close的时候lender说他们不接受POA，原话是：
: We do not allow split closings to be done. We need documents to be signed
: either with POA (if acceptable) or both people need to be at closing. Per
: our guidelines: We cannot accept POA for non borrower spouse.
: 这样的话我们就不得不换lender了。所以想请问一下大家，有没有哪家lender确定可以
: 用POA的阿？
: 我们想先了解清楚免得又是这样全部程序走完发现签不了字。。。

c*e2011-05-04 07:05

4 楼

我在德州。
lender叫inter bank，好像是个小银行，是我找的中国贷款agent给选的。不光是我一
个人，听说上周有另外一家也是被这个银行通知不能用POA。
如果只是银行的个别行为，不是说这一年mortgage regulation改来改去变成这个样子
的就好，这样这家不行我还可以找别的银行。最后几天才说不行，真是把我们郁闷坏了。

c*e2011-05-04 07:05

5 楼

请问你的客人用的哪个银行阿？不知道wells fargo行不？

borrower

【在 d******n 的大作中提到】

: LZ在哪个州呀？
: 我有一个客人就是用POA close的，non borrower spouse，没什么问题。不是borrower
: ，需要签的文件很少，夫妻双方的名字都在title上，mortgage fraud的嫌疑也降低了
: ，不觉得有什么不妥呀。

b*d2011-05-04 07:05

6 楼

Wells Fargo应该可以，你可以打个电话给他们的Mortgage CSR问一下就可以了。

【在 c******e 的大作中提到】

: 请问你的客人用的哪个银行阿？不知道wells fargo行不？
:
: borrower

d*n2011-05-04 07:05

7 楼

迄今为止没有发现WF以这个理由decline loan。

【在 c******e 的大作中提到】

: 请问你的客人用的哪个银行阿？不知道wells fargo行不？
:
: borrower

c*e2011-05-04 07:05

8 楼

现在的情况是贷款已经approved了（underwriter approve了就算吧？），但是lender
说不是两个人同时到场签字的话不让close。。。title company对此表示无能为力，对
lender的要求表示不能理解。。。这是不是很诡异的情况？
问了Wells Fargo，回复说：As long as the POA meets conventional guidelines
this should be acceptable.
我觉得似乎有必要搞清楚他们的conventional guideline是什么，别到了最后又说POA
不能用。