fence被撞了，该怎么和邻居交涉？ - 未名空间MITBBS历史存档

fence被撞了，该怎么和邻居交涉？# Living

s*d2013-09-15 07:09

1 楼

今天早上忽然注意到fence被撞了，如图。猜测很可能是左边邻居割草的时候撞得。因
为今天在下雨，所以肯定是前两天的事。这点让我很不爽，如果他们撞坏了，怎么都应
该打声招呼。这下子只能自己去找上门了。我们和周围其它邻居关系都很不错，除了这
家，就是平时见到的时候打个招呼那种。他们都三十多，没小孩，养两只狗，平时也不
太和其他邻居来往。男的是在state correction system做IT的，长得异常高大，女的
是我们这个小区builder的new home sale agent，我们原先还看过她在卖的房子
。男的很喜欢打理yard，看草的颜色就知道了。大家有什么建议该怎么和他们交涉，就
怕他们装作不知道。从fence可以看到，肯定是从他们那边撞过来的。
另外一个问题，其实红线右边都应该是我们的地，但是因为我们房子的前房主把fence
往自己这边缩进来了一点，估计左边邻居盖房子的时候就把这点地占过去了。不知道他
们有没有签过什么协议，反正我买房子的时候没看到过任何关于这个的文件，搬进来之
后左边邻居也从没向我提过。但是如果它们撞了我们的fence还不承认的话，我也许就
要和他们提一下了，但不是在乎这点空间，主要是有点生气。像这种情况，我们可以把
那块地要回来吗？其实右边也是同样的情况，但是右边邻居他们没有fence，所以那边
我们也是accessible的，而且他们都主动对我是那是我们的property.

s*i2013-09-15 07:09

2 楼

时间久了的话，那块地就变成他们的

fence
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 s********d 的大作中提到】

: 今天早上忽然注意到fence被撞了，如图。猜测很可能是左边邻居割草的时候撞得。因
: 为今天在下雨，所以肯定是前两天的事。这点让我很不爽，如果他们撞坏了，怎么都应
: 该打声招呼。这下子只能自己去找上门了。我们和周围其它邻居关系都很不错，除了这
: 家，就是平时见到的时候打个招呼那种。他们都三十多，没小孩，养两只狗，平时也不
: 太和其他邻居来往。男的是在state correction system做IT的，长得异常高大，女的
: 是我们这个小区builder的new home sale agent，我们原先还看过她在卖的房子
: 。男的很喜欢打理yard，看草的颜色就知道了。大家有什么建议该怎么和他们交涉，就
: 怕他们装作不知道。从fence可以看到，肯定是从他们那边撞过来的。
: 另外一个问题，其实红线右边都应该是我们的地，但是因为我们房子的前房主把fence
: 往自己这边缩进来了一点，估计左边邻居盖房子的时候就把这点地占过去了。不知道他

s*s2013-09-15 07:09

3 楼

this is not very true. 他们得在上面有improvement。他们如果想要建fence，那还
得在property line往后有setback

【在 s*i 的大作中提到】

: 时间久了的话，那块地就变成他们的
:
: fence
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

u*q2013-09-15 07:09

4 楼

后面是庄稼地？

s*d2013-09-15 07:09

5 楼

是的，最近正在建路，准备盖房子了

【在 u****q 的大作中提到】

: 后面是庄稼地？

s*d2013-09-15 07:09

6 楼

大家有啥建设性意见吗？谢谢！

fence

【在 s********d 的大作中提到】

: 今天早上忽然注意到fence被撞了，如图。猜测很可能是左边邻居割草的时候撞得。因
: 为今天在下雨，所以肯定是前两天的事。这点让我很不爽，如果他们撞坏了，怎么都应
: 该打声招呼。这下子只能自己去找上门了。我们和周围其它邻居关系都很不错，除了这
: 家，就是平时见到的时候打个招呼那种。他们都三十多，没小孩，养两只狗，平时也不
: 太和其他邻居来往。男的是在state correction system做IT的，长得异常高大，女的
: 是我们这个小区builder的new home sale agent，我们原先还看过她在卖的房子
: 。男的很喜欢打理yard，看草的颜色就知道了。大家有什么建议该怎么和他们交涉，就
: 怕他们装作不知道。从fence可以看到，肯定是从他们那边撞过来的。
: 另外一个问题，其实红线右边都应该是我们的地，但是因为我们房子的前房主把fence
: 往自己这边缩进来了一点，估计左边邻居盖房子的时候就把这点地占过去了。不知道他

y*d2013-09-15 07:09

7 楼

那个fence就算open and notorious

【在 s******s 的大作中提到】

: this is not very true. 他们得在上面有improvement。他们如果想要建fence，那还
: 得在property line往后有setback

c*n2013-09-15 07:09

8 楼

如果红线和fence之间是你家的，你过去打理/割草过吗？

fence

【在 s********d 的大作中提到】

: 今天早上忽然注意到fence被撞了，如图。猜测很可能是左边邻居割草的时候撞得。因
: 为今天在下雨，所以肯定是前两天的事。这点让我很不爽，如果他们撞坏了，怎么都应
: 该打声招呼。这下子只能自己去找上门了。我们和周围其它邻居关系都很不错，除了这
: 家，就是平时见到的时候打个招呼那种。他们都三十多，没小孩，养两只狗，平时也不
: 太和其他邻居来往。男的是在state correction system做IT的，长得异常高大，女的
: 是我们这个小区builder的new home sale agent，我们原先还看过她在卖的房子
: 。男的很喜欢打理yard，看草的颜色就知道了。大家有什么建议该怎么和他们交涉，就
: 怕他们装作不知道。从fence可以看到，肯定是从他们那边撞过来的。
: 另外一个问题，其实红线右边都应该是我们的地，但是因为我们房子的前房主把fence
: 往自己这边缩进来了一点，估计左边邻居盖房子的时候就把这点地占过去了。不知道他

a*22013-09-15 07:09

9 楼

lz虽没去打理草地，但也没强行要求对方打理啊。

【在 c**********n 的大作中提到】

: 如果红线和fence之间是你家的，你过去打理/割草过吗？
:
: fence

a*n2013-09-15 07:09

10 楼

这是胶皮栏杆吧，华而不实的东西，割草撞坏你没当场抓住，对方不一定认。

a*n2013-09-15 07:09

11 楼

http://www.doityourself.com/forum/fences-gates/348131-repairing
看看别人如何修的。

s*d2013-09-15 07:09

12 楼

不太明白你的意思。。我的property并不会因为我没打理就变成别人的。虽然我的邻居
客观上拥有了它的使用权，但是我从来没有放弃它的ownership. lot的大小在房子的正
式文件上都有表明的。

【在 c**********n 的大作中提到】

: 如果红线和fence之间是你家的，你过去打理/割草过吗？
:
: fence

s*d2013-09-15 07:09

13 楼

是标准的木栏杆

【在 a*****n 的大作中提到】

: 这是胶皮栏杆吧，华而不实的东西，割草撞坏你没当场抓住，对方不一定认。

s*d2013-09-15 07:09

14 楼

下午还是决定直接去找他们了。女主人在，倒是很干脆就承认了，说会给我们修好。说
是前几天有几个小孩过来在yard玩football,不小心撞坏了，还说以为她老公修好了。
估计当时随便修了下，难怪我一直没注意到，到了今天早上又裂开了

fence

【在 s********d 的大作中提到】

: 今天早上忽然注意到fence被撞了，如图。猜测很可能是左边邻居割草的时候撞得。因
: 为今天在下雨，所以肯定是前两天的事。这点让我很不爽，如果他们撞坏了，怎么都应
: 该打声招呼。这下子只能自己去找上门了。我们和周围其它邻居关系都很不错，除了这
: 家，就是平时见到的时候打个招呼那种。他们都三十多，没小孩，养两只狗，平时也不
: 太和其他邻居来往。男的是在state correction system做IT的，长得异常高大，女的
: 是我们这个小区builder的new home sale agent，我们原先还看过她在卖的房子
: 。男的很喜欢打理yard，看草的颜色就知道了。大家有什么建议该怎么和他们交涉，就
: 怕他们装作不知道。从fence可以看到，肯定是从他们那边撞过来的。
: 另外一个问题，其实红线右边都应该是我们的地，但是因为我们房子的前房主把fence
: 往自己这边缩进来了一点，估计左边邻居盖房子的时候就把这点地占过去了。不知道他

a*n2013-09-15 07:09

15 楼

木头的比较好修，钉子，锤子，就是想修的和以前一模一样有难度，那得全换木板，还
得刷漆。

t*02013-09-15 07:09

16 楼

别先怨妇似的，说不定人家并没怎么想要黑你呢
往积极的方面想，自己也可以修一下试试。吃点亏也没什么吧

w*62013-09-15 07:09

17 楼

那块地你还想要的话，现在就要跟邻居讲清楚，或签个什么条约。卖给他们或把Fence
移到Property Line.
我家的地很大，纵深有180feet。离房子较远的地方以前有自然形成的水沟流过，这样
就有大概10x120feet（宽）的地跟后面邻居家的地连成一片。他家的地纵深较浅，可能
少于90feet吧，巴不得多出来这块地。我们要越过水沟过去打草很不方便，所以一开始
就没管。我家左面的女邻居在律师事务所工作，不久后她老公专门提醒我老公要自己打
理那块地，不然时间长了，后面邻居可以Claim那块地，如果他们出具常年由他们出钱
请人打草时一直维护这块地的证据的话，他们就有权Claim，或我们得补偿他们。所以
我们赶紧
开始不怕麻烦地过沟去打草，后来又花钱请人把水沟拉直，并移到Property Line,这样
以后就没有后顾之忧了。
建议楼主查查本州的有关条例或咨询一下Builder或律师之类的专业人士，看看他们有
什么建议，这事可不能置之不理，不了了之。除非你不在乎失去那块地。

c*n2013-09-15 07:09

18 楼

不是说你没打理就是别人的了。但是没看懂看不出那块地方怎么被邻居占了？看图上好
像除了草地没什么东西。我想到的就是邻居割草，让你感觉他们“占了”那个地方。

【在 s********d 的大作中提到】

: 不太明白你的意思。。我的property并不会因为我没打理就变成别人的。虽然我的邻居
: 客观上拥有了它的使用权，但是我从来没有放弃它的ownership. lot的大小在房子的正
: 式文件上都有表明的。

c*j2013-09-15 07:09

19 楼

就是，无非是巴掌大块地方，楼主非常在乎的话跟邻居商量把粉丝拆了就是

s*d2013-09-15 07:09

20 楼

就是那块地在我们的lot里，但是现在被邻居圈在了他们的yard里。当然我们也不是很
在乎，不然早就说了。

【在 c**********n 的大作中提到】

: 不是说你没打理就是别人的了。但是没看懂看不出那块地方怎么被邻居占了？看图上好
: 像除了草地没什么东西。我想到的就是邻居割草，让你感觉他们“占了”那个地方。

y*o2013-09-15 07:09

21 楼

你的property, 不会因为你没打理而变成别人的，但是会因为别人长期使用而变成别
人的，美国的法律是支持这种侵占的，所以楼主一定要小心，如果你还打算要这块
地的话，必须采取行动，你不采取行动，法律上就认为你默认了对方的侵占，从而
使得对方的侵占合法。

【在 s********d 的大作中提到】

: 不太明白你的意思。。我的property并不会因为我没打理就变成别人的。虽然我的邻居
: 客观上拥有了它的使用权，但是我从来没有放弃它的ownership. lot的大小在房子的正
: 式文件上都有表明的。

y*d2013-09-15 07:09

22 楼

你太天真了。英美法律由于以前地广人稀，支持大家开拓有主但没人管的地，于是有了
adverse possession这种法律。就在20世纪末，20多年前，还有个英国老人adverse
possessed一个岛屿。你说的这个，明知道对方是侵占，你不去管，那你已经waive了你
的权利。

【在 s********d 的大作中提到】

: 不太明白你的意思。。我的property并不会因为我没打理就变成别人的。虽然我的邻居
: 客观上拥有了它的使用权，但是我从来没有放弃它的ownership. lot的大小在房子的正
: 式文件上都有表明的。

v*i2013-09-15 07:09

23 楼

对方长期占有20年就会成为对方的property
房地产经济学101

【在 s********d 的大作中提到】

: 不太明白你的意思。。我的property并不会因为我没打理就变成别人的。虽然我的邻居
: 客观上拥有了它的使用权，但是我从来没有放弃它的ownership. lot的大小在房子的正
: 式文件上都有表明的。

p*r2013-09-15 07:09

24 楼

请问那里能看到自己家的SURVEY，想看看哪块低是属于自己家的。

s*d2013-09-15 07:09

25 楼

一直忘了给大家一个Update。后来我还是直接找上门了，女主人在，承认是他们在yard
里玩football的时候弄坏的，说以为她丈夫已经修好了，答应尽快给我们修好。后来男
的也出来了，虽然看起来不太高兴，但也说很快会修好。下一个周末也果然修好了。过
了几个礼拜，邀请邻居去他们家party，看到我们也比较热情，后来也算相安无事。
不过最近后边的邻居又要修fence，正在考虑是不是应该趁这个机会把被他们占用的地
收回来。

fence

【在 s********d 的大作中提到】

: 今天早上忽然注意到fence被撞了，如图。猜测很可能是左边邻居割草的时候撞得。因
: 为今天在下雨，所以肯定是前两天的事。这点让我很不爽，如果他们撞坏了，怎么都应
: 该打声招呼。这下子只能自己去找上门了。我们和周围其它邻居关系都很不错，除了这
: 家，就是平时见到的时候打个招呼那种。他们都三十多，没小孩，养两只狗，平时也不
: 太和其他邻居来往。男的是在state correction system做IT的，长得异常高大，女的
: 是我们这个小区builder的new home sale agent，我们原先还看过她在卖的房子
: 。男的很喜欢打理yard，看草的颜色就知道了。大家有什么建议该怎么和他们交涉，就
: 怕他们装作不知道。从fence可以看到，肯定是从他们那边撞过来的。
: 另外一个问题，其实红线右边都应该是我们的地，但是因为我们房子的前房主把fence
: 往自己这边缩进来了一点，估计左边邻居盖房子的时候就把这点地占过去了。不知道他

t*t2013-09-15 07:09

26 楼

错！时间一长可能就判给对方了

【在 s********d 的大作中提到】

: 不太明白你的意思。。我的property并不会因为我没打理就变成别人的。虽然我的邻居
: 客观上拥有了它的使用权，但是我从来没有放弃它的ownership. lot的大小在房子的正
: 式文件上都有表明的。

Z*l2013-09-15 07:09

27 楼

能减税么?

【在 t****t 的大作中提到】

: 错！时间一长可能就判给对方了