u*9
2 楼
只有自己最知道。有的人家生活节俭，有的过的铺张，所以肯定有说能有说不能的
t*x
3 楼
no
c*e
4 楼
53万的房子，首付25%即$132.5K，贷款额为$397.5K。按当前购房贷款30年固定的利率4
.375%来算的话，月供为$1,984.66。地税如果按所说的每年$10K来算的话，每月为$833
.33。假设房屋保险每年为$800的话，每月保险费为$66.67。总计负担这个房子每个月
的费用为$2,884.66 (=$1,984.66+$833.33+466.67)。
你家庭年收入为$85K，即每月税前收入为$7,083.33，每月税前收入的45%为$3,187.49
，50%为$3,541.67。如果你们每月没有其它固定的月付款如车款的话，你这收入在大多
数银行看来都应该是足够的了。如果你们每月还有其它固定的月付款，和房子的费用加
起来的总费用在45%或50%以下，也是有很多银行可以贷款给你们的。
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
.375%来算的话，月供为$1,984.66。地税如果按所说的每年$10K来算的话，每月为$833
.33。假设房屋保险每年为$800的话，每月保险费为$66.67。总计负担这个房子每个月
的费用为$2,884.66 (=$1,984.66+$833.33+466.67)。
你家庭年收入为$85K，即每月税前收入为$7,083.33，每月税前收入的45%为$3,187.49
，50%为$3,541.67。如果你们每月没有其它固定的月付款如车款的话，你这收入在大多
数银行看来都应该是足够的了。如果你们每月还有其它固定的月付款，和房子的费用加
起来的总费用在45%或50%以下，也是有很多银行可以贷款给你们的。
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
C*5
5 楼
不撑，两个小孩上完高中扫地出门就行了。大学学费自己去挣吧。
A*Q
6 楼
很厉害，一个人上班，两个娃，还能存200K。
买53万的房子一点问题都没有。
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
买53万的房子一点问题都没有。
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
l*a
7 楼
两娃都自己带不送daycare可能还行。你cash还挺多，首付多放点？
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
s*2
8 楼
多付些DOWNPAY不行吗?
【在 t**x 的大作中提到】
: no
【在 t**x 的大作中提到】
: no
p*o
9 楼
还是蛮撑的，每个月供房就要去掉$3000,$87K拿到手每月也就$5000，2个娃要是有一个
上daycare又去掉$1000,$1000一家四口的每月总开销，包水电油车保险生活费还是很紧
张的吧。
上daycare又去掉$1000,$1000一家四口的每月总开销，包水电油车保险生活费还是很紧
张的吧。
p*o
10 楼
你最多付30%的downpay吧
【在 s***2 的大作中提到】
: 多付些DOWNPAY不行吗?
i*s
11 楼
首付20万的话，每个月供房不用3000吧，1000多就够了。
【在 p*********o 的大作中提到】
: 还是蛮撑的，每个月供房就要去掉$3000,$87K拿到手每月也就$5000，2个娃要是有一个
: 上daycare又去掉$1000,$1000一家四口的每月总开销，包水电油车保险生活费还是很紧
: 张的吧。
【在 p*********o 的大作中提到】
: 还是蛮撑的，每个月供房就要去掉$3000,$87K拿到手每月也就$5000，2个娃要是有一个
: 上daycare又去掉$1000,$1000一家四口的每月总开销，包水电油车保险生活费还是很紧
: 张的吧。
p*o
12 楼
他有现金$20万，不能全用来买房哈，只能付大概30%首付，就是$15.9万，还是得袋$30
多万，一个月$1700-1800的月供没跑，他的地产税挺高的，一年1万，再加保险，还是
要$2700左右，房子如果是旧房每年还得修修补补，平摊到每月也快$3000了
【在 i***s 的大作中提到】
: 首付20万的话，每个月供房不用3000吧，1000多就够了。
K*S
13 楼
yes, just based on the fact that you can save 200k with only 87k salary
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
w*y
14 楼
８７k能存下200k cash
我觉得你能撑得住８００K的房子
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
我觉得你能撑得住８００K的房子
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
l*a
15 楼
差不多房子上花3000，退税什么的可能能退几百。每个月到手5000，这不还剩2000，小
孩不送daycare的话，足够了。
30
【在 p*********o 的大作中提到】
:
: 他有现金$20万，不能全用来买房哈，只能付大概30%首付，就是$15.9万，还是得袋$30
: 多万，一个月$1700-1800的月供没跑，他的地产税挺高的，一年1万，再加保险，还是
: 要$2700左右，房子如果是旧房每年还得修修补补，平摊到每月也快$3000了
孩不送daycare的话，足够了。
30
【在 p*********o 的大作中提到】
:
: 他有现金$20万，不能全用来买房哈，只能付大概30%首付，就是$15.9万，还是得袋$30
: 多万，一个月$1700-1800的月供没跑，他的地产税挺高的，一年1万，再加保险，还是
: 要$2700左右，房子如果是旧房每年还得修修补补，平摊到每月也快$3000了
s*2
16 楼
30
谢谢回答!
我按现在的RATE计算啦下. 如果我放35%DOWN, 4.5% 30 YEAR FIX, 减去退税, 每月需
约$2300 (房贷+保险+房税). 如
果3% 7年ARM, 只要$2100. 小孩不用送daycare.
我这里好学区房子都很贵. 但第一次买房, 不知有房子后,维护费是不是要很多钱 (86
年房)?
或者还是买一个30-40万破旧房?
非常感谢给建议!
【在 p*********o 的大作中提到】
:
: 他有现金$20万，不能全用来买房哈，只能付大概30%首付，就是$15.9万，还是得袋$30
: 多万，一个月$1700-1800的月供没跑，他的地产税挺高的，一年1万，再加保险，还是
: 要$2700左右，房子如果是旧房每年还得修修补补，平摊到每月也快$3000了
r*a
17 楼
让agent给你搞房子的水电煤气帐单，算一下花费？
俺也想撑一个，看了好房子再回去看破房太郁闷了
86
【在 s***2 的大作中提到】
:
: 30
: 谢谢回答!
: 我按现在的RATE计算啦下. 如果我放35%DOWN, 4.5% 30 YEAR FIX, 减去退税, 每月需
: 约$2300 (房贷+保险+房税). 如
: 果3% 7年ARM, 只要$2100. 小孩不用送daycare.
: 我这里好学区房子都很贵. 但第一次买房, 不知有房子后,维护费是不是要很多钱 (86
: 年房)?
: 或者还是买一个30-40万破旧房?
: 非常感谢给建议!
俺也想撑一个，看了好房子再回去看破房太郁闷了
86
【在 s***2 的大作中提到】
:
: 30
: 谢谢回答!
: 我按现在的RATE计算啦下. 如果我放35%DOWN, 4.5% 30 YEAR FIX, 减去退税, 每月需
: 约$2300 (房贷+保险+房税). 如
: 果3% 7年ARM, 只要$2100. 小孩不用送daycare.
: 我这里好学区房子都很贵. 但第一次买房, 不知有房子后,维护费是不是要很多钱 (86
: 年房)?
: 或者还是买一个30-40万破旧房?
: 非常感谢给建议!
s*g
18 楼
很想知道你的退税是怎么算的。大多数地区退税可抵房税。是这样的吗？
p*o
19 楼
86
如果孩子不上daycare，我觉得够了。不过80年代的房，每年花几千维修正常吧
【在 s***2 的大作中提到】
:
: 30
: 谢谢回答!
: 我按现在的RATE计算啦下. 如果我放35%DOWN, 4.5% 30 YEAR FIX, 减去退税, 每月需
: 约$2300 (房贷+保险+房税). 如
: 果3% 7年ARM, 只要$2100. 小孩不用送daycare.
: 我这里好学区房子都很贵. 但第一次买房, 不知有房子后,维护费是不是要很多钱 (86
: 年房)?
: 或者还是买一个30-40万破旧房?
: 非常感谢给建议!
h*7
20 楼
如果你失业了，怎么办？
有绿卡吗？没有绿卡的话，不要这么撑，还是多留点Cash在手上
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
有绿卡吗？没有绿卡的话，不要这么撑，还是多留点Cash在手上
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
b*d
21 楼
可以买，能贷下款来，就是有点撑。
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
C*d
22 楼
不想为房子活着就别买！
s*k
23 楼
"其它固定的月付款"包括水电,吃喝,油耗,保险等日常开销吗?
率4
833
49
【在 c**********e 的大作中提到】
: 53万的房子，首付25%即$132.5K，贷款额为$397.5K。按当前购房贷款30年固定的利率4
: .375%来算的话，月供为$1,984.66。地税如果按所说的每年$10K来算的话，每月为$833
: .33。假设房屋保险每年为$800的话，每月保险费为$66.67。总计负担这个房子每个月
: 的费用为$2,884.66 (=$1,984.66+$833.33+466.67)。
: 你家庭年收入为$85K，即每月税前收入为$7,083.33，每月税前收入的45%为$3,187.49
: ，50%为$3,541.67。如果你们每月没有其它固定的月付款如车款的话，你这收入在大多
: 数银行看来都应该是足够的了。如果你们每月还有其它固定的月付款，和房子的费用加
: 起来的总费用在45%或50%以下，也是有很多银行可以贷款给你们的。
率4
833
49
【在 c**********e 的大作中提到】
: 53万的房子，首付25%即$132.5K，贷款额为$397.5K。按当前购房贷款30年固定的利率4
: .375%来算的话，月供为$1,984.66。地税如果按所说的每年$10K来算的话，每月为$833
: .33。假设房屋保险每年为$800的话，每月保险费为$66.67。总计负担这个房子每个月
: 的费用为$2,884.66 (=$1,984.66+$833.33+466.67)。
: 你家庭年收入为$85K，即每月税前收入为$7,083.33，每月税前收入的45%为$3,187.49
: ，50%为$3,541.67。如果你们每月没有其它固定的月付款如车款的话，你这收入在大多
: 数银行看来都应该是足够的了。如果你们每月还有其它固定的月付款，和房子的费用加
: 起来的总费用在45%或50%以下，也是有很多银行可以贷款给你们的。
i*a
24 楼
http://www.mitbbs.com/article/Living/31940947_3.html
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
N*s
25 楼
no. buy <= $350k . plus, pay as little down as possible. if something
happens, you at least have some cash.
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
happens, you at least have some cash.
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
d*n
26 楼
如果LZ觉得把积蓄全部做为down pay和closing cost，如果每月的property tax+
homeowner ins 以及除房子外的其他债务总和不超过1400的话，贷款是能拿得到的。
不过，之后每个月的固定开销会多很多，能剩下的钱就有限了。
建议先买个小房子，用10万作首付就行的那种。
homeowner ins 以及除房子外的其他债务总和不超过1400的话，贷款是能拿得到的。
不过，之后每个月的固定开销会多很多，能剩下的钱就有限了。
建议先买个小房子，用10万作首付就行的那种。
h*e
27 楼
太牛了。这都怎么存的。
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
x*f
28 楼
管人家怎么存的干啥.有可能以前两人工作,有孩子一人quit了,或者家里给的,或者股票
赚了钱...
赚了钱...
m*n
29 楼
同佩服87K 的收入能存20万的水平。
如果87K 是税前，觉得比较痛苦；觉得还是面积上先小一点吧。
如果87K 是税前，觉得比较痛苦；觉得还是面积上先小一点吧。
b*K
30 楼
买房主要是看工作的稳定度吧。要是失业了，有绿卡和没有绿卡对还房贷来说要区别吗？
【在 h*******7 的大作中提到】
: 如果你失业了，怎么办？
: 有绿卡吗？没有绿卡的话，不要这么撑，还是多留点Cash在手上
【在 h*******7 的大作中提到】
: 如果你失业了，怎么办？
: 有绿卡吗？没有绿卡的话，不要这么撑，还是多留点Cash在手上
z*n
31 楼
很好奇，想知道如何理财的。。。
年收入87k是如何攒到这200k 刀的啊？？？？？
而且还有俩娃 有一个居然还上day care
我的天呢 跪求如何攒钱方法
年收入87k是如何攒到这200k 刀的啊？？？？？
而且还有俩娃 有一个居然还上day care
我的天呢 跪求如何攒钱方法
y*t
32 楼
感觉很撑
g*m
33 楼
一个人挣钱，养三个，税应该不重的，应该比五千多不少，还有妈在家娃不用送
daycare。
没算的是房子维修的费用，这个不是小数目，还有应该留6到10个月还贷的现金，一旦没工作了，不至于没地方住。
【在 p*********o 的大作中提到】
: 还是蛮撑的，每个月供房就要去掉$3000,$87K拿到手每月也就$5000，2个娃要是有一个
: 上daycare又去掉$1000,$1000一家四口的每月总开销，包水电油车保险生活费还是很紧
: 张的吧。
daycare。
没算的是房子维修的费用，这个不是小数目，还有应该留6到10个月还贷的现金，一旦没工作了，不至于没地方住。
【在 p*********o 的大作中提到】
: 还是蛮撑的，每个月供房就要去掉$3000,$87K拿到手每月也就$5000，2个娃要是有一个
: 上daycare又去掉$1000,$1000一家四口的每月总开销，包水电油车保险生活费还是很紧
: 张的吧。
h*7
34 楼
有绿卡的，失业了，还能做Cashier等工作赚点小钱，维持生活。再找Professional 的
工作也容易得多。
没绿卡的，失业了， 老婆又是家庭主妇，那个压力就不是一般的大。搞得不好就要回
国，或者交钱读书维持身份。
有没有绿卡，差别太大了，尤其是现在失业率9.1% 的时候。
吗？
【在 b***K 的大作中提到】
: 买房主要是看工作的稳定度吧。要是失业了，有绿卡和没有绿卡对还房贷来说要区别吗？
工作也容易得多。
没绿卡的，失业了， 老婆又是家庭主妇，那个压力就不是一般的大。搞得不好就要回
国，或者交钱读书维持身份。
有没有绿卡，差别太大了，尤其是现在失业率9.1% 的时候。
吗？
【在 b***K 的大作中提到】
: 买房主要是看工作的稳定度吧。要是失业了，有绿卡和没有绿卡对还房贷来说要区别吗？
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