b*2
2 楼
这个太牛了。
【在 l********0 的大作中提到】
: re
【在 l********0 的大作中提到】
: re
k*o
3 楼
如果你是过去2 weeks 办的话，非常快了。
当然要看你的利率，因为利率高一点的lender,case 不多的话，当然会快些喔。
【在 l********0 的大作中提到】
: re
当然要看你的利率，因为利率高一点的lender,case 不多的话，当然会快些喔。
【在 l********0 的大作中提到】
: re
l*0
4 楼
利率是15年3.625，no closing cost, 最后交了5975.52，好像是escow account 和tax
。我是去年买的房子，350500，7月30日close，贷了250000，4.25%现在这次贷了
240000，kelly zhang, 给了很好的利率，3.375，但是我老公怕麻烦就找了原来的
agent。所以在利率上吃了亏，在时间上快一点。apprasal做下来是375000，还蛮开心
的，
。我是去年买的房子，350500，7月30日close，贷了250000，4.25%现在这次贷了
240000，kelly zhang, 给了很好的利率，3.375，但是我老公怕麻烦就找了原来的
agent。所以在利率上吃了亏，在时间上快一点。apprasal做下来是375000，还蛮开心
的，
c*e
5 楼
这个速度在当前lenders都在满负荷运行的情况下是很快了，而且你们的条件一定也很
好，lender也没有什么可以挑剔的。至于利率，是有点儿高。不过三个月后再
refinance呗。
tax
【在 l********0 的大作中提到】
: 利率是15年3.625，no closing cost, 最后交了5975.52，好像是escow account 和tax
: 。我是去年买的房子，350500，7月30日close，贷了250000，4.25%现在这次贷了
: 240000，kelly zhang, 给了很好的利率，3.375，但是我老公怕麻烦就找了原来的
: agent。所以在利率上吃了亏，在时间上快一点。apprasal做下来是375000，还蛮开心
: 的，
好，lender也没有什么可以挑剔的。至于利率，是有点儿高。不过三个月后再
refinance呗。
tax
【在 l********0 的大作中提到】
: 利率是15年3.625，no closing cost, 最后交了5975.52，好像是escow account 和tax
: 。我是去年买的房子，350500，7月30日close，贷了250000，4.25%现在这次贷了
: 240000，kelly zhang, 给了很好的利率，3.375，但是我老公怕麻烦就找了原来的
: agent。所以在利率上吃了亏，在时间上快一点。apprasal做下来是375000，还蛮开心
: 的，
w*p
6 楼
yes. very much. LOL!!
:p
【在 l********0 的大作中提到】
: re
:p
【在 l********0 的大作中提到】
: re
m*c
7 楼
理论上讲，你们资产帐目情况清晰简单的话，只要拿到房屋估价报告和title binder，
第一天underwriter没发现任何condition，第二天就可以final to doc。title公司抓
点儿紧的话，第三天就可以过户。
但实际上，你们的速度确实挺快的。
发包子给大家吧。哈哈！
【在 l********0 的大作中提到】
: re
第一天underwriter没发现任何condition，第二天就可以final to doc。title公司抓
点儿紧的话，第三天就可以过户。
但实际上，你们的速度确实挺快的。
发包子给大家吧。哈哈！
【在 l********0 的大作中提到】
: re
l*0
8 楼
不过对于这个利率有点纠结！！！说实话我不是很喜欢那个agent，他老是骗人。当然
我知道他想多赚点。他说可以免费relock一次，但是真的低下去，我问他可以relock否
，他又说不可以。我在芝加哥。
我知道他想多赚点。他说可以免费relock一次，但是真的低下去，我问他可以relock否
，他又说不可以。我在芝加哥。
b*2
9 楼
是啊，如果Lender手上只有一个Loan的话，一定会这么快。
【在 m********c 的大作中提到】
: 理论上讲，你们资产帐目情况清晰简单的话，只要拿到房屋估价报告和title binder，
: 第一天underwriter没发现任何condition，第二天就可以final to doc。title公司抓
: 点儿紧的话，第三天就可以过户。
: 但实际上，你们的速度确实挺快的。
: 发包子给大家吧。哈哈！
【在 m********c 的大作中提到】
: 理论上讲，你们资产帐目情况清晰简单的话，只要拿到房屋估价报告和title binder，
: 第一天underwriter没发现任何condition，第二天就可以final to doc。title公司抓
: 点儿紧的话，第三天就可以过户。
: 但实际上，你们的速度确实挺快的。
: 发包子给大家吧。哈哈！
s*g
10 楼
哪位知道新买的房子什么时候做refinance 好？ 是找原来的agent还是重新找agent好
？谢谢
？谢谢
l*0
11 楼
我觉得利率低的时候就可以了啊，越早越好，我觉的原来的agent熟门熟路，这次我做
就只交了w2,paycheck,bank statement
就只交了w2,paycheck,bank statement
m*c
12 楼
谁低找谁。
【在 s***g 的大作中提到】
: 哪位知道新买的房子什么时候做refinance 好？ 是找原来的agent还是重新找agent好
: ？谢谢
【在 s***g 的大作中提到】
: 哪位知道新买的房子什么时候做refinance 好？ 是找原来的agent还是重新找agent好
: ？谢谢
k*o
13 楼
如果过了税季后 (i.e. Apr 15), 你很有可能要交新的 Federal Tax Return.
【在 l********0 的大作中提到】
: 我觉得利率低的时候就可以了啊，越早越好，我觉的原来的agent熟门熟路，这次我做
: 就只交了w2,paycheck,bank statement
【在 l********0 的大作中提到】
: 我觉得利率低的时候就可以了啊，越早越好，我觉的原来的agent熟门熟路，这次我做
: 就只交了w2,paycheck,bank statement
l*0
14 楼
我个人觉得谁低找谁也会有潜在的问题，比如说那个代理对你什么都不了解，说我可以
给你最低的利率，可后来材料准备好了，也评估了，拖了好久没搞定，说条件不符合，
得提高利率，或拖太久超过了lock的时间，这样不久浪费时间了吗？
给你最低的利率，可后来材料准备好了，也评估了，拖了好久没搞定，说条件不符合，
得提高利率，或拖太久超过了lock的时间，这样不久浪费时间了吗？
m*c
15 楼
你的信用分数才直接决定了你的利率，其它信息你都是明确知道的，在他报利息前你都
会告诉他的。
所以对不同loan officer来说，你是不变的对象。
而且，其实就那几家贷款lander的利息低，loan officer最后都锁那几家的，没什么区
别。
【在 l********0 的大作中提到】
: 我个人觉得谁低找谁也会有潜在的问题，比如说那个代理对你什么都不了解，说我可以
: 给你最低的利率，可后来材料准备好了，也评估了，拖了好久没搞定，说条件不符合，
: 得提高利率，或拖太久超过了lock的时间，这样不久浪费时间了吗？
会告诉他的。
所以对不同loan officer来说，你是不变的对象。
而且，其实就那几家贷款lander的利息低，loan officer最后都锁那几家的，没什么区
别。
【在 l********0 的大作中提到】
: 我个人觉得谁低找谁也会有潜在的问题，比如说那个代理对你什么都不了解，说我可以
: 给你最低的利率，可后来材料准备好了，也评估了，拖了好久没搞定，说条件不符合，
: 得提高利率，或拖太久超过了lock的时间，这样不久浪费时间了吗？
l*0
16 楼
我什么都没有告诉网上的代理啊，他就告诉我3.375
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