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refi问题请教

refi问题请教# Living

r*w2012-01-17 08:01

1 楼

refi问题请教
上个月在原先买房子的broken那里做refi，其他都没啥问题，就是appraisal太低了，
broken也承认appraisal有问题，那个估价师明明有最新的正常卖掉的房子不比，非拿
较早卖掉的short sale比，结果房价被严重低估，broken说可以等一个月后重新再申请
，到时会换一个估价师重新再估会高些的。但一个月后的利率毕竟很难说，而现在利率
又这么低不想错过，所以打算另外再找一个broken重做，因为都是选的同一家银行，所
以想问一下像这样换一个broken做的话，即使还是同一家银行，是不是就不需要再额外
多等一个月，现在就可以马上锁利率开始refi?

k*o2012-01-17 08:01

2 楼

You could try different lender. If the same lender, they might have time
restrictions.Basically, this appraisal is wasted.

【在 r****w 的大作中提到】

: refi问题请教
: 上个月在原先买房子的broken那里做refi，其他都没啥问题，就是appraisal太低了，
: broken也承认appraisal有问题，那个估价师明明有最新的正常卖掉的房子不比，非拿
: 较早卖掉的short sale比，结果房价被严重低估，broken说可以等一个月后重新再申请
: ，到时会换一个估价师重新再估会高些的。但一个月后的利率毕竟很难说，而现在利率
: 又这么低不想错过，所以打算另外再找一个broken重做，因为都是选的同一家银行，所
: 以想问一下像这样换一个broken做的话，即使还是同一家银行，是不是就不需要再额外
: 多等一个月，现在就可以马上锁利率开始refi?

b*d2012-01-17 08:01

3 楼

你要确保上一个application被cancel掉了以后,才可以找同一家Lender来做.

【在 r****w 的大作中提到】

b*22012-01-17 08:01

4 楼

换一家lender做就可以了,但也不一定能保证appraisal不被低估

【在 r****w 的大作中提到】

k*o2012-01-17 08:01

5 楼

Appraisal value is basically based on the three (3) comparables in your
neighborhood. It is not rocket science. Instead it is just (professional)
opinion for that particular moment, thus it is inaccurate.